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1/22
Quelle:
www.immostimme.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
72,44
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zentral und ruhig gelegen, freut sich Herr Andreas Franzke, Ihnen diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn vorstellen zu dürfen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, das 1980 in massiver Bauweise
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fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Sie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie umfasst über 72 m² und bietet Ihnen einen Flur- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer schönen Außenterrasse. Ein helles Schlafzimmer für erholsame Nächte rundet das Angebot ab.
Betreten Sie Ihr neues Eigenheim, werden Sie von einer hochwertigen Garderobe begrüßt. Von hier aus führt Sie Ihr Eingangsbereich direkt zu Ihrer offenen Küche mit einem feinen Essbereich, indem Sie Ihren Engsten leckere
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1/17
210.000,00 €
3 Zi.
55,5
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume - Urban und Zentral.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in dem schönen Stadtteil Neckargartach vorstellen zu dürfen.
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Dieses schöne Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen drei Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 55 m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche, also Wohn- und Nutzfläche beträgt circa 75,00 m². Ein besonders schöner Balkon auf der Sonnenseite darf hier natürlich auch nicht fehlen. Des Weiteren umfasst dieses Angebot einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und eine eigene Garage im Hof.
Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie die Waschküche mit Ihrem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradabstellraum.
Bei den Fenstern handelt es sich um helle, zweifach
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1/24
370.000,00 €
3 Zi.
83
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusives Wohnen im Heilbronner Süden
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien in Heilbronn möchte Sie auf dieses optimale Angebot aufmerksam machen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 3 alternativ 4-
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Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einem freundlichen Wohngebiet im Herzen von Heilbronn befindet. Das moderne Gebäude mit insgesamt 27 Parteien wurde im Jahr 2005 erstellt. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, eine gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Wohnung steht ein eigener Tiefgaragenplatz und einen kleinen Abstellraum zur Verfügung.
Diese wunderschöne gepflegte Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung befeuert, mit zwei Schlafzimmern, einem schönen Badezimmer, und einem hellen Wohnbereich und einer sehr modernen Küche mit Essbereich, sucht jetzt Ihre neuen Eigentümer. Hier wurden die Wohn- und Schlafzimmer für Sie visualisiert, damit Sie
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1/12
275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume- Urban und Zentral.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3 -Zimmer-Wohnung im Herzen der Käthchenstadt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie
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wurde im Jahr 1947 wiederaufgebaut und 2011 umfassend saniert.
Das Haus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Duschwanne, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer zusammen. Insgesamt stehen Ihnen circa 81 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss profitieren Sie zusätzlich von einem Waschraum sowie einem Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihre privaten Utensilien finden in Ihrem separaten Kellerraum Platz. Geheizt wird in der Immobilie
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1/19
Quelle:
www.immostimme.de
545.000,00 €
3,5 Zi.
102,58
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hochwertiges Penthouse mit tollem Blick über Heilbronn Ost – direkt einziehen und wohlfühlen
Die 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches 1980 gebaut wurde. Besonders
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hervorzuheben ist die hochwertige, moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung, und die ca. 38 m² große Dachterrasse mit Ausblick.
Beim Eintreten in die Wohnung eröffnet sich Ihnen der schöne Essbereich. Nur durch eine große Schiebetüre getrennt und somit modern und offen gestaltet, gelangen Sie in den ca. 24 m² großen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch die großen Fensterelemente fühlt man sich sofort wohl, will auf dem Sofa Platz nehmen und den Ausblick über Heilbronn genießen.
Das absolute Highlight ist die ca. 38m² große Dachterrasse in sonniger Süd-/West Ausrichtung. Die elektrische Markise, welche über zwei Seiten individuell regelbar ist, bietet Schatten und Abkühlung an heißen Sommertagen. Verlagern Sie Ihren
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1/13
Quelle:
www.immostimme.de
350.000,00 €
3 Zi.
88,28
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kapitalanlage mit Zeitmietvertrag bis 15.06.2026! Großzügige und gepflegte 3 Zimmer-EG-Wohnung mit 88 m²DIN-Wohnfläche, Einbauküche, 2 Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung mit kleinem Gartenanteil sowie TG-Stellplatz.
Im Gebäude
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befinden sich 3 Einheiten pro Hauseingang.
Aufteilung:
-1 Flur/Gardarobe 9,62 m².
-1 Wohn-/Esszimmer 25,90 m² mit Zugang zur Südwestterrasse.
-1 Küche 6,70 m² mit gepflegter EBK.
-1 Schlafzimmer 13,53 m² mit Zugang zur Südostterrasse.
-1 Kinderzimmer 14,16 m² mit Zugang zur Südostterrasse.
-1 Tageslicht-Bad 6,48 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
-1 Sep. WC 1,75 m².
-1 Abstellraum 2,32 m².
Untergschoss:
-1 Kellerraum.
-1 TG-Stellplatz Nr. 6.
Gemeinschaftsräume im UG:
-1 Trockenraum.
-1 Fahrradraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
59,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4,5 Zi.
80
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1993 verbindet zeitlosen Charme mit modernem Komfort und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mitten im pulsierenden Zentrum von Heilbronn
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genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Highlights der Wohnung: Großzügige Raumgestaltung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes Wohn-Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ausgebauter Dachboden: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches charmantes Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal für eine kleine Familie oder als separates Gästequartier. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnfläche durch den bereits ausgebauten Dachboden auf über 95 m² anwächst. Sonniger Wintergarten: Entspannen und genießen Sie Ihren privaten Außenbereich im kleinen Wintergarten. Tiefgaragenstellplatz: Der eigene Stellplatz mit separatem G
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Neu
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Quelle:
www.immostimme.de
1.150.000,00 €
4,5 Zi.
225
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier erwartet Sie ein modernes und puristisches Wohnkonzept in TOP Lage, das keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachte
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Raumkonzepte – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Beim Betreten von dieser ca. 225m² großen 4,5 Zimmer-Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den großzügigen Räumen begeistert sein. Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit Miele Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen innovativen Bora Dunstabzug – ideal für alle Kochliebhaber! Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über dank der integrierten Klimaanlage und der Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon mit Süd/Westausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Das Badezimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung in Heilbronn ist die perfekte Wahl für junge Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder Senioren, die eine komfortable, gut zugängliche und gepflegte Wohnlösung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca.
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83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie alle notwendigen Anschlüsse für moderne Elektrogeräte. Direkt neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der sich flexibel nutzen lässt. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeite
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1/15
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
Charlottenstraße 29, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und
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1/15
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Terrassenwohnung mit Split-Level in begehrter Lage
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich beginnend im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus, wurde 1974 erbaut und bietet großzügige ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen
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verteilen.
Der Eingangsbereich ist mit dem ersten Abstellraum und dem Gäste-WC ausgestattet und bildet die unterste Ebene dieser Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz zum Ankommen und für Ihre Garderobe.
Über eine Treppe mit 8 Stufen gelangt man in den zentralen Mittelpunkt: Den ca. 36m² großen Wohn-Essbereich mit Platz für eine große Küche. Der ideale Treff für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Fernseh-Abende. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit großartigem Blick auf den parkähnlichen Garten der Liegenschaft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt ein ca. 10 m² großes Gästezimmer mit einem weiterem Zugang zur Terrasse, welches man auch als Kinderzimmer, oder Büro nutzen kann.
Über
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
63
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
295.000,00 €
4 Zi.
94,69
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante und renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Herzen der Stadt.
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Neu
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Quelle:
www.immostimme.de
249.800,00 €
3 Zi.
80,57
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81
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m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. S...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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Quelle:
www.immostimme.de
199.900,00 €
3 Zi.
66,03
m2
Münzingstraße 32, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,03 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz
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für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche der Wohnung.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ruhig gelegene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen, während Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben.
Das moderne Badezimmer, das nebenan liegt, verfügt über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein
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Quelle:
www.immostimme.de
212.000,00 €
2 Zi.
64,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ortszentrum von Neckargartach. Im Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Zahnarzt.
- Dachterrasse mit schöner Aussicht auf den Wartberg
- Aufzug (Neuer Aufzug
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ist von den Eigentümern beschlossen)
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 EUR 416. Davon gehen ca. 77 EUR in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 289 ist umlagefähig bei Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 97.146.