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1/10
128.656,00 €
2 Zi.
58,48
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
83,17
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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499.900,00 €
3 Zi.
84
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Im Quartier Marsgärten errichten wir zwei Doppelhaushälften, drei Einfamilienreihenhäuser und 10 Wohnungen plus zwei Penthäuser im Dachgeschoss: im Parterre locken vier großzügige Zuhause mit eigenen Westgärten, die 2 luxuriösen Penthäuser
...
bieten große Außenbereiche in Form von Terrassen. In den Geschossen finden sich klug konzipierte Wohnungen von 58 bis 103 Quadratmetern, die Raum für verschiedenste Lebensmodelle lassen. Unsere fein kuratierte Auswahl für die Gestaltung von Böden, Bädern und Wänden wird Sie begeistern. Wer eine Idylle inmitten der Stadt sucht, der ist hier in den Marsgärten angekommen.
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5.650,00 €
5 Zi.
114
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektdaten: Baugebiet Lotte-Lehmann-Straße, 41564 Kaarst-Büttgen Zimmer: 2-5 Zimmer 50 qm bis 120 qm Böden nach eigener Wahl
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1/10
697.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im Quartier Marsgärten errichten wir zwei Doppelhaushälften, drei Einfamilienreihenhäuser und 10 Wohnungen plus zwei Penthäuser im Dachgeschoss: im Parterre locken vier großzügige Zuhause mit eigenen Westgärten, die 2 luxuriösen Penthäuser
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bieten große Außenbereiche in Form von Terrassen. In den Geschossen finden sich klug konzipierte Wohnungen von 58 bis 103 Quadratmetern, die Raum für verschiedenste Lebensmodelle lassen. Unsere fein kuratierte Auswahl für die Gestaltung von Böden, Bädern und Wänden wird Sie begeistern. Wer eine Idylle inmitten der Stadt sucht, der ist hier in den Marsgärten angekommen.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
117,46
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem 6 Familienhaus mit eigenem Eingang und kleiner Terrasse bietet mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem zusätzlich ausgebauten Keller von 90,66 m² Nutzfläche eine beeindruckende
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Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für zukünftige Eigennutzung. Ausstattung und Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 117 m², mit großzügigem Raumgefühl durch helle und moderne Gestaltung. Keller: Ausgebaut und als Nutzfläche von 90,66 m² vielseitig verwendbar (z.B. als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lager). Zimmeraufteilung: 3 Schlafzimmer - ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer. Offene Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Terrasse: Eine kleine, private Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Highl
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289.000,00 €
3 Zi.
87
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und geschmackvoll ausgestattete Etagenwohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine traumhafte Aussicht ins Grüne auf einer großzügigen Wohnfläche von 87
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m². Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und dank des vorhandenen Personenaufzug haben sie und ihre Einkäufe einen leichten Weg in die dritte Etage. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzliches Highlight ist das separate Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet und mit einem eigenen Balkon punktet. Die moderne Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, und bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Ba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig und gleichzeitig zentrumnah gelegene ca. 81 m² große und helle 3 Zimmerwohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese ist bequem mit dem Aufzug, sowie über das einladende Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde 2025
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hochwertig renoviert und modernisiert. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach vollständiger Renovierung/Modernisierung. Die Maßnahmen umfassen unter anderem: . Erneuerung des Badezimmers . Erneuerung des (Gäste)-WC . Neuverlegung von Laminatböden . Erneuerung der Wandbeläge . Neue Innentüren . Elektroinstallation nach DIN VDE 0100 . Austausch von Schaltern und Steckdosen; GIRA-Standard 55 Die helle und geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung besticht mit der optimalen Aufteilung, und 2 Balkone mit einem wunderschönen Weitblick! Der ansprechende Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihre Garderobe. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Wohn/- Essbereich und der (halb)-offenen Küche. Durch die breite Fensterfron
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in der begehrten Lage von Kaarst. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch
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ihre durchdachte Aufteilung in drei helle und freundliche Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das direkt zu einem besonders großen und sonnigen Balkon führt. Dieser Balkon lädt nicht nur zu entspannten Stunden im Freien ein, sondern bietet auch einen eindrucksvollen Fernblick, den Sie bei jedem Wetter genießen können. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück an der frischen Luft - der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz in dieser Wohnung. Das praktische Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein bequeme
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268.900,00 €
4 Zi.
104,9
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoß in einem ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann nach Renovierung selber bezogen oder als rentable Kapitlanlage neu vermietet werden. Hinweis: Die Höhe des
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Hausgeldes beruht auf ein Ansparen einer Rücklage im Rahmen einer geplanten Fassadensanierung. Hierzu wird es in 2025 eine Versammlung geben mit dem Ziel der Auftragserteilung zur Sanierung der rückwärtigen Fassade. Darüber hinaus ist auch eine weitere Sonderumlage diesbezüglich im Gespräch. Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung dazu weiterführende Informationen. Die Höhe der vorhandenen Rücklage werden Sie den weiteren Unterlagen entnehmen können. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39121-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
77,5
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der obersten Etage befindet. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass nicht wie sonst, störende Geräusche durch Nachbarn über Ihnen entstehen können. Die Wohnung mit dem Charakter
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eines Penthouses, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Ausstattung. Über die Diele erreichen Sie den hellen und ansprechenden Wohnbereich. Die angrenzende Loggia in SW-Lage bietet ausreichend Platz, den Feierabend und die tolle Fernsicht zu genießen. Gleich angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die separat ausgestattete Küche. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten inkl. Waschmaschine und Trockner verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer erreichen Sie über die helle Diele. Beide Zimmer sind optimal geschnitten und stechen durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten hervor. Die vorhandenen Einbauschränke in den beiden Zimmern verbleiben ohne Aufpreis in der Wohnung. Das B
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
78,31
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine barrierefreie und seniorengerechte Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und
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Zugänglichkeit legen. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in alle Etagen gelangen. Die Wohnung besticht durch einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Von der modernen Küche aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist ca. seit 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca.
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279.000,00 €
2 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kaarst! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m², die ideal für Paare oder Singles ist, und besticht durch einen großen, sonnigen
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Wintergarten sowie einen privaten Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Momente. Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie er
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
75
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1971, in einer bevorzugten Lage von Kaarst. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen
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herrlichen Balkon mit Westausrichtung und tollem Ausblick. Nach Betreten des ansprechenden Treppenhauses gelangen Sie bequem per Aufzug in die siebte Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer mit moderner Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Essbereich ist zentral gelegen und grenzt an die helle Küche mit Fenster - die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zu
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1/2
295.000,00 €
5 Zi.
101
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser großzügigen Eigentumswohnung, die nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Naturbad Kaarster See entfernt liegt und gespannt darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ermöglicht
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Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die üppige, grüne Umgebung. Das Angebot umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet. Was diese Immobilie so einzigartig macht, ist die flexible Gestaltung der Zimmer. Die verschiebbaren Wände der Kinderzimmer eröffnen Ihnen endlose Möglichkeiten, Ihre persönliche Wunschwohnung zu kreieren. Ob Sie sich für zwei oder sogar nur ein Kinderzimmer entscheiden, liegt ganz in Ihrer Hand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie Ihre ganz eigene, maßgeschneiderte Wohnlandschaft. Auf dem Weg entlang des langen Flures, der Zugang zu allen Räumen gewährt, werden Sie am Ende von einem geräumigen Einbauschrank empfangen, der Ihnen jede Men
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese 79 m² große 3-Zimmer Maisonett Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaarst. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss des Objekts. Der großzügige Grundriss präsentiert eine
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durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus, der eine entspannende Atmosphäre und einen malerischen Blick bietet. Der Flur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich sind ein Kellerraum und ein Stellplatz verfügbar. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1973. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsmögl
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1/6
219.000,00 €
2 Zi.
71
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71m² wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Ein Keller und ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und Platz zum Entspannen im Freien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das großzügige Wohnzimmer auf, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zu der Wohnung gehört ein Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche um dort Waschmaschine und Trockner abzustellen. In der Diele der Wohnung befindet sich ein Abste
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1/8
239.000,00 €
2 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Eine außerordentlich lichte Wohnung für den cleveren Kapitalanleger... Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten. Sie finden hier auf ca. 67 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer
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mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen einladenden Flur und ein Badezimmer vor. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Pflegezustand darf als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden, der Mieter hat noch kürzlich Renovierungen vorgenommen und das Badezimmer befindet sich in einem modernisierten Zustand. Auch das Haus ist sehr gepflegt und einladend, es ist spürbar, dass sich die Bewohner dort sehr wohl fühlen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, so ist z.B. eine Außenmarkise vorhanden, hochwertige Bodenbeläge und Rollläden. Die Wohnung ist vermietet, der monatliche Mietertra
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1/4
487.000,00 €
3 Zi.
87
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird dreigeschossig mit ausgebautem Satteldach und unterkellert errichtet. Das komplette Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Es stehen im Haus 5 in sich
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abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind als 2- oder 3-Raumwohnungen geplant. Änderungen sind zu diesem Zeitpunkt noch möglich.