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1/3
215.100,00 €
3 Zi.
73,09
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große
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Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca..16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 549,84 EUR zzgl. 241 EUR vermietet eignet sich daher bevorzugt für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt monatlich 289 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
214.300,00 €
3 Zi.
72,77
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Merheim OHNE KÄUFERPROVISION Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von
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der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca.16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad rundet das Platzangebot ab. Das Haus wurde 1960 gebaut und geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet für aktuell 574,88 EUR kalt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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220.000,00 €
2 Zi.
62,2
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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199.000,00 €
2 Zi.
55,21
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Merheim:
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 7 Wohneinheiten auf vier Geschosse auf, ist vollunterkellert. Aktuell wird das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf stehen verschiedene, vermieteteWohnungen. Angeboten wir
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hier ein Dachspeicher mit 51 m2 Fläche zum Selbstausbau. Besonders interessant: Sie können zusätzlich einer der Dachgeschosswohnungen erwerben um eine Maisonettewohnung zu bilden. Der Eigentümer des Dachspeichers hat das alleinige Recht eine PV Anlage am Dach anbringen zu lassen zur exklusiven Alleinnutzung und / oder Einspeisung ! Das Haus, der Hausflur sowie die einzelnen Wohneinheiten machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wurde kontinuierlich modernisiert und regelmäßig instand gehalten. Abschließend wirkt das derzeitige Mieterbild sehr sympathisch; einer der Mieter übernimmt hier verantwortungsbewusst die Hausmeistertätigkeiten.
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179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1066007
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sie sich im zweiten
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Obergeschoss eines sehr gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch wird sie voraussichtlich ab Juli dieses Jahres frei. Somit haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu nutzen.
Die monatlichen umlegbaren Kosten laut Wirtschaftsplan 2023 belaufen sich auf 168,00 €, während die nicht umlegbaren Kosten 38,00 € betragen.
Dank der gepflegten Wohnanlage und der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt bietet diese Immobilie eine hervorrag
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289.000,00 €
4 Zi.
89,83
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus zwei Häusern mit lediglich 18 Wohnungen. Das Haus mit Putzfassade wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Straße endet in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr und grüner Umgebung. Die Wohnräume sind perfekt aufgeteilt. Der großzügige Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet reichlich Platz für die Garderobe und einen Dielenschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit Zugang zum Süd-West-Balkon über die Küche und das Wohnzimmer und mit Zugang über eine Flügeltür mit breiter Fensterfront zum Nord-Ost Balkon über das Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. In allen Räumen, außer Flur, Küche, Bad und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das außenliegende Wannenbad mit Fenster, wurde Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunst
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229.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet