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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Auenviertel von Rodenkirchen, die durch ihre hervorragende Lage direkt am Rhein und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort auf ca.
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84,50 m² und überzeugt durch einen großzügigen Schnitt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen umlaufenden Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und haben genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen. Der Balkon bietet durch seine Größe eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen. Durch die Lage direkt neben dem Wohnbereich bleibt die Küche vom Trubel des Wohnens getrennt, während kurze Wege die Abläufe im Alltag erleichtern. Zusätzlich befindet ein ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Flur der Wohnung Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erho
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1/10
378.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und geräumigen Wohnung in einer der ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lagen von Köln. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss, viel Tageslicht und eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich
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ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche wartet auf Ihre individuellen Ideen. Sie bietet genügend Platz, um eine moderne und funktionale Kücheneinrichtung zu gestalten, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet eine hervorragende Grundlage für eine moderne und persönliche Neugestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren ganz eigenen Wellnessbereich zu schaffen, der perfekt auf Ihren Stil und Ihre Wünsche abgestimmt ist. Ein
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669.000,00 €
3 Zi.
113
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln Rodenkirchen! Diese großzügige und sanierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 bietet moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf eine
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Etage, ist diese Wohnung ein perfektes Refugium für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das Highlight des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühleren Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine zusätzliche Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder flexiblen Wohnraum bietet. Die Wohnung wird zusammen mit Hausgeld von nur 395,00 € angeboten, das umfangreiche Annehmlichkeiten abdeckt. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach
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375.000,00 €
2 Zi.
76
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Haus-/Wohnungsart: 6-Parteienhaus Wohnfläche: ca. 77 m² Baujahr: 1963 / Sanierung 2012 Etage: 3. Obergeschoss Zimmer: 2-3 Zimmer zzgl. separater Wohnküche & Abstellraum Küche: Separate Wohnküche mit Einbauküche Badezimmer: Modernes
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Tageslicht-Wannenbad Sonnenterrasse: Dachterrasse mit überdachter Loggia Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Bodenbelag: Eichen-Parkettboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum und Waschkeller vorhanden Garage: 1-2 Garagen im Haus / optional (je 25.000 € zuzügl.) Vermietungszustand: 790 € Nettomiete & 70 € Garage Jahresnettomiete: 10.320 € Rendite: 2,8 %
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428.000,00 €
2 Zi.
84
m2
Maternusstr. 36-38, 50996 Köln / Rodenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zeitlose, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Sowohl das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche als auch das WC sind 2007 erneuert worden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte
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dem Grundriss.
Ein separater Keller sowie eine Garage gehören zur Immobilie.
Die Wohnung ist seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 740 € für die Wohnung und 70 € für die Garage.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung liegt bei ca. 470 €.