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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
149.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung direkt am Hasselbachb einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Magdeburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten
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Gebäudes modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, gut gepflegten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und somit eine wunderbare Ruheoase inmitten der Stadt bietet - der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich ruhige Position im Hinterhof, die den Lärm des Stadtverkehrs vollständig ausblendet. Hier genießen Sie eine friedliche und entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der In
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1/10
262.285,40 €
3 Zi.
73,06
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss befindet sich eine eigenes Kellerabteil.
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1/9
236.150,00 €
3 Zi.
65,78
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss befindet sich eine eigenes Kellerabteil.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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1/10
110.000,00 €
3 Zi.
60,47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Stadtfeld - Ost. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1968 erbaut, hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Das massive Mauerwerk
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(Plattenbauweise) mit Wärmedämmung ist verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnanlage wurde um 1997 kernsaniert. Die Eigentümerin hat in der Wohnung weitere Modernisierungen vorgenommen. In der Wohnanlage befinden sich zwei Besucherparkplätze. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung (fossil). Das Warmwasser für Küche und Bad wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Vergangenheit wurde die Wohnung durch die Eigentümerin selbst genutzt und soll nun verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung selber zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Tageslichtbad, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer Der Wohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
50,18
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtfeld Ost - ein charmantes 1-Raum-Apartment, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung ideal ist. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das
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1996 errichtet wurde. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Auf ca. 50,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Das helle Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und ergänzt das Wohlfühlambiente der Wohnung. Die Innenräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten - ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Durch
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1/4
299.000,00 €
4 Zi.
117
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, welcher ca. 1900 erbaut wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert
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und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen der ca. 117 m² großen Wohnung. Von der hellen und geräumigen Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für einen Essbereich, gelangen Sie ebenfalls in das angrenzende Wohnzimmer. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass es einen optimalen Komfort bietet. Zusätzlich gibt es, angrenzend an das Badezimmer, ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für
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1/6
180.000,00 €
3 Zi.
77
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im beliebten Stadtfeld Ost, in der Arndtstraße. Auf einer Wohnfläche von 77 m2 erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept,
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das modernes Wohnen mit dem Charakter eines historischen Gebäudes verbindet. Wohnung: Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, dank der elektrischen Oberlichter. Hier profitieren Sie von einem besonderen Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Die Gestaltung der Räume bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen ein. Zimmeraufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer • Küche für Ihre kulinarischen Kreationen • Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht Außenbereich: Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie nach einemlangen Tag die Abendsonne genießen oder Ihren Morgenkaffee in Ruhe trink
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1/4
89.000,00 €
2 Zi.
49,7
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Stadtfeld-Ost . Wohnfläche: 49,70 m² . 2-Raum-Wohnung . Vermietet . 1. Etage . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas . Kaltmiete: 261,00€ . Hausgeld: 185,00€ . Bruttomietrendite IST: 3,51% .
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Bruttomietrendite SOLL: 5,39% Sie möchten auch von der dynamischen Entwicklung, der Landeshauptstadt Magdeburg, profitieren? Dann bietet diese 2-Raum-Wohnung den perfekten Einstieg oder die Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren! Im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost" findet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 35 Einheiten, wieder. Durch seine Zentrumsnähe und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erfreut sich der Stadtteil "Stadtfeld-Ost" stetiger Beliebtheit. In diesem gepflegten Objekt wartet in der ersten Etage des Hinterhauses eine 50m² große und modernisierte Etagenwohnung auf Sie. Das Apartment teilt sich in ein gut geschnittenes Wohnzimmer, mit angrenzendem Balkon, ein geräumige