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137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist. 1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren? Sandro: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der für
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125.000,00 €
3 Zi.
69,71
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QKobarzx6bc
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Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
84
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair. Die angebotene Wohnung besticht durch helle, luftige Räume
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und die Aufteilung dieser auf 2 Ebenen. Sie befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Badewanne und Fenster begeistern. Neben dem Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorräte in einem Abstellraum unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon. Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 618 € /Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 349 €/Monat.
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148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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120.000,00 €
3 Zi.
86,58
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, präsentiert sich diese frisch renovierte Eigentumswohnung. Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses auf der linken Seite
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befindet. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur wurde ansprechendes Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
111.000,00 €
3 Zi.
82,22
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
139.500,00 €
3 Zi.
90
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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162.500,00 €
3 Zi.
73
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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167.500,00 €
3 Zi.
87,67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Sudenburg:
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119.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Renditestarke Eigentumswohnung in beliebter Lage Magdeburgs! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein ideales Zusammenspiel aus Komfort und Investitionspotenzial. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt nicht nur als gemütliches
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Zuhause, sondern auch als interessante Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Rendite von 5,5 % bietet sie bereits eine solide Einnahmequelle, während das zusätzliche Steigerungspotenzial Raum für langfristige Wertentwicklung schafft.