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1/10
469.950,00 €
2 Zi.
53,1
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.055.000,00 €
4,5 Zi.
135,47
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige teilbare 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² (zzgl. Balkone und Terrasse) in dem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und zeichnet sich durch eine flexible
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Raumaufteilung aus, die eine Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die 4,5-Zimmer-Wohnung wurde 2019 in zwei separate Wohneinheiten geteilt. Insgesamt verfügt sie über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit separatem WC sowie zwei Küchen, von denen eine (Küche 2) mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit kleinen Umbaumaßnahmen kann die Wohnung wieder als 4,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden, mit der heutigen zweiten Küche als zusätzliches kleines Zimmer. Darüber hinaus besteht die Option, die Wohnung durch weitere Umbaumaßnahmen in eine 5,5-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Die Lage der Wohnung im Hochparterre ermöglicht einen einfachen Zugang oh
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1/8
1.640.000,00 €
3 Zi.
118
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein überbordendes Lichtangebot und eine exzellente Ausstattung prägen diese hochklassige 3-Zimmer-Wohnung im 2. und zugleich obersten Geschoss eines 2022 fertiggestellten Premium-Neubaus im schönsten Obermenzing. Mit Feinstein in authentischer
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Marmor-Optik, klassischer Stuck-Kassettierung und eleganten Wandleuchten zitieren Eingangsbereich und Treppenhaus des Gebäudes die Eleganz internationaler Top-Hotels. Dieser hohe Anspruch setzt sich in der Wohnung fort. Die äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht weit über den üblichen Bauträger-Standard hinaus. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch-/Esstheke, edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, Chip-Zugang, ein Kaminanschluss und luxuriöse Badgestaltung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Das ideal geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 118 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
101,35
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon, separatem Hobbyraum mit Duschbad sowie einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz in begehrter Wohnlage in Obermenzing zum Kauf an. Die Wohnung wird derzeit von
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der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei. Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1970 erbaut und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das großzügige, helle Treppenhaus als auch per Personenaufzug erreichbar - allerdings nicht komplett barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Essdiele, die fließend in den offenen Wohn- und Kochbereich übergeht. Ursprünglich als geschlossene Küche geplant, wurde diese von den Eigentümern geöffnet, wodurch ein modernes und einladendes Wohnkonzept entstand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Sitztheke. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise - perfe
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
+++ HIGHLIGHTS +++ - Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing - Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage - Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe - Effizienter, großzügiger Grundriss -
...
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Offenes Wohn-/Ess-Konzept - Beeindruckende Deckenhöhe im Wohnbereich - Große Dachterrasse in West-Ausrichtung - Moderne, hochwertige und helle Ausstattung - Sehr gute Vermietbarkeit - Langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis - Tiefgarageneinzelstellplatz +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches unter Ensembleschutz steht, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Alle Räumlic
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
+++ HIGHLIGHTS +++ - Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing - Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage - Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe - Effizienter, großzügiger Grundriss -
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Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Offenes Wohn-/Ess-Konzept - Beeindruckende Deckenhöhe im Wohnbereich - Große Dachterrasse in West-Ausrichtung - Moderne, hochwertige und helle Ausstattung - Sehr gute Vermietbarkeit - Langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis - Tiefgarageneinzelstellplatz +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches unter Ensembleschutz steht, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Alle Räumlic
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1/19
Quelle:
www.ohne-makler.net
389.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Obermenzing vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude stammt aus dem Jahr
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1970 und wurde umfassend modernisiert. Hier einige Details zu diesem attraktiven Objekt:
Wohnungseigenschaften:
Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche:
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.
Ruhiges Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung.
Fenster mit Rolläden:
Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, was eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglicht.
Diele mit guten Abstellmöglichkeiten:
Die geräumige Diele bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Eingangsbereich.
Abstellraum mi
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1/10
590.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante und lichtvolle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und somit im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Obermenzing. Über einen Aufzug sind sämtliche Etagen des Gebäudes zu
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erreichen. Zur Wohnung gehört ein 6,5 qm großes Kellerabteil. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen eigenen Anschluss im Waschraum. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz. In der wenig befahrenen Anliegerstraße findet sich jedoch leicht ein Straßenparkplatz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
3 Zi.
107,09
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
München - Obermenzing
Objekt
Diese beeindruckende Maisonettewohnung in gehobener Wohnlage von Obermenzing wurde von einem Architekten für den eigenen Bedarf entworfen und strahlt bereits beim Betreten ihren einzigartigen Charme
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aus. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein offenes, modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, bei dem die verschiedenen Bereiche fließend ineinander übergehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,09 m² und einer Nutzfläche von ca. 131,53 m² bietet die Wohnung alles, was man für modernen Komfort braucht. Die Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche, eine offene Wohnküche, einen Wohn-Ess-Bereich und einen Rückzugsbereich mit Kamin. Die großzügige Galerieebene verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, und einen Speicher der für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Der Galeriebereich lässt sich nach Wunsch kreativ gestalten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Entertainmentbereich oder zusätzlichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.800,00 €
1,5 Zi.
40,5
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
BESONDERE HIGHLIGHTS: - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich - ca. 40 m² Wohnfläche - Ruhiger Balkon mit guter Aussicht - Wohnung komplett modernisiert in 2025 - Modernisiertes Bad mit hochwertiger Ausstattung und Regendusche - Bezugsfrei ab
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sofort - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Zugang WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Die Wohnung ist als Rendite-/ Kapitalanlage sehr gut geeignet. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen optimalen Grundriss. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Mit stilvollen Fliesen und einer luxuriösen Regendusche ausgestattet, wird Ihr tägliches Wellness-Erlebnis perfekt abgerundet. Diese Wohnung ist gleichermaßen ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf modernen Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
948.000,00 €
4 Zi.
120,18
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
...
Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption. Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €. Bei einer geplanten Finanzierung ist eine
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Beleihbarkeit bis max. 66 % des Schätzwertes möglich. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F (freistehendes Mehrfamilienhaus) Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing. Lift ist keiner vorhanden. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm. Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster, Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss erneuert werden.(Teppichboden) Im Essplatzbereich liegt Parkett. Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
2 Zi.
86,45
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung auf zwei Etagen bietet ein charmantes Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen mit eigenen Ideen und Vorstellungen zum Leben erweckt zu werden. Der durchdachte Schnitt und die großzügigen Räume bieten
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zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten und modernen Komfort zu integrieren. Im unteren Bereich empfängt Sie der Eingang, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der L-förmige Grundriss des Raumes ist das Herzstück dieser Etage: Große, Rundbogenfenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist separat abgetrennt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Gestaltung. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss und öffnet sich dort zu einer großzügigen, offenen Galerie, die als vielseitiger Bereich genutzt werden kann - ob als Arbeitsbereich, gemütliche Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Angrenzend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.498.000,00 €
4 Zi.
138,22
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
...
Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/10
1.299.000,00 €
3 Zi.
118
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und ihrem modernen Komfort zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit nur sechs Wohneinheiten
...
- ein charmantes Refugium mit persönlichem Charakter... Mehr im Exposé.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügige Gartenwohnung mit Ausrichtung nach Westen (Abendsonne) liegt völlig ruhig in der Floßmannstraße, mitten in der Villenkolonie Obermenzing. Man betritt die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, in der sich
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eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum befinden. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man Zugang auf die Terrasse und in den großen, grünen Garten hat. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster zum Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt werden und ein großer offener Wohn- Essbereich geschaffen werden. Alle Wohnräume haben Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten. Selbiges gilt für das geräumige Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmerzimmer, welches sich gleich neben der Küche befindet. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine kleine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenzugang. Schließlich gehören zur Wohnung noch ein Badezimmer und ein
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1/10
999.687,00 €
3 Zi.
95,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
...
Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
98,44
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Traumhafte Penthousewohnung in begehrter Lage von Obermenzing! Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung in Obermenzing vereint Komfort, Stil und Potenzial - perfekt für Sonnenliebhaber und kreative Köpfe. Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten
...
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen an der Wohnanlage und der Wohnung vorgenommen. Besonders vorteilhaft: Die Fenster werden bald erneuert, und die Kosten dafür hat der Eigentümer bereits übernommen. Ein stilvoller Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und ein helles Gäste-WC mit Oberlicht heißen Dich willkommen. Flur und WC, die einzigen innenliegenden Räume, profitieren von natürlichem Tageslicht, was sie freundlich und einladend macht. Die beiden westlich ausgerichteten Schlafzimmer lassen sich dank Rollläden optimal abdunkeln. Die funktionstüchtige Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Raum für Deine persönlichen Ideen. Besonders praktisch: D
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1/8
749.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Wohnlage zwischen Natur und Großstadt erwartet Sie in Obermenzing eine bezaubernde 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Die hier angebotene Gartenwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem
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Jahr 2004 mit Südausrichtung. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie einen ausladenden Flur und die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers mit der offenen Küche. Der schön gestaltete Flur verfügt über ausreichend Platz für Ihre Garderobe mit ausreichend Stauraum. An den Flur angrenzend und vom Wohnbereich abgegrenzt, betreten Sie ebenfalls ein großzügig gestaltetes und modernes Gäste-WC. Ein weiteres Highlight stellt die bereits erwähnte moderne offene Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte dar. Die großzügigen Ablageflächen lassen das Kochen zum Vergnügen werden. Alle 2,50 Meter hohen Wohnräume sind von der Diele bzw. vom Flur aus erreichbar. Die Bodenheizung wird zentral betrieben. In Kombination mit der innen gedämmten Fassade und den verst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.140.000,00 €
6 Zi.
124,41
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung in der imposante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1908 ist ein wahres Juwel klassischer Baukunst und beeindruckt durch ihre Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten erwartet
...
Sie eine einladende, geräumige Diele, die mit dem originalen Dielenboden einen charmanten Altbaucharakter vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in fünf individuell nutzbare Zimmer, die gemütliche Wohnküche und eine separate Toilette. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.