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www.immowelt.de
885.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie können diese attraktive 3 Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in Waldperlach mit privatem Garten (ca. 80 qm) erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die faktische Wohnfläche ist ca. 92 qm groß, die Wohn-/Nutzfläche
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liegt insgesamt bei ca. 105 qm. In den ca. 92 qm ist das 3 Zimmer im Untergeschoss vollständig enthalten. Offiziell können bei einer Vermietung 50% der Wohnfläche des Zimmers im Untergeschoss zur Wohnfläche angerechnet werden. Demnach wäre die offizielle Wohnfläche bei ca. 80 qm und die Wohn-Nutzfläche weiterhin bei ca. 105 qm. Ein moderner Fahrstuhl liegt vor, um vom Erdgeschoss zum Keller und zur Tiefgarage problemlos zu gelangen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (kein Duplex). Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 421,00 € im Monat. Die Gewährleistung vom Bauträger ist noch über 2,5 Jahre gültig.
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![NY88 [Baubeginn erfolgt]. Erstbezug in der Maxvorstadt. Hochwertiges, eindrucksvolles Wohnensemble.](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJX5WOsNqJTE1iHFEI9iqjnq6fCDOW6uZdAUBkXPrE4Fu1USS3HHtln7dk8PHzZ4yaTglgyZ13ZsNVIn9obuNg5dkHp0nXXQkNXW7Bqe3Wd51IMEzpSeKqMAg9h0J9u3ERaiixKQZTSF7x9oXxcH-UjA9e7VtvEgcUEELq24-MrV;safescale=543x407,crop=543x407)
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www.immowelt.de
1.315.000,00 €
3 Zi.
81
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Baubeginn erfolgt! "Röthig & Röthig" freut sich Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben - NY 88 - mit 12 einzigartigen Wohneinheiten in der Maxvorstadt präsentieren zu dürfen. Die Bezugsfertigkeit der Wohneinheiten ist für Sommer 2025
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geplant. Die Fertigstellung der Außenanlagen bis Ende 2025. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bereits bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875, es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis von erneuerbarer Energie erzeugt. Das Projekt - NY 88- Inmitten des beliebten, urbanen Stadtteils - Maxvorstadt - entsteht ein hochkarätiges Wohnensemble mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 7 Tiefgaragenstellplätzen, inkl. der Möglichkeit zur Aufladung von Elektroautos, die Ihres gleichen suchen. Die Wohnräume zeichnen sich durch moderne, durchdachte Grundrisse sowie g
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www.immowelt.de
4.460.000,00 €
3 Zi.
172
m2
80539 München
Immobilientyp: Wohnung
Unikat direkt am Englischen Garten im - K63 - Wohnensemble. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Designerwohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche, einem wunderschönen Balkon sowie eigenem Kellerraum und zwei
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Tiefgaragenstellplätzen in einem äußerst repräsentativen Wohnensemble - K63 - direkt am Englischen Garten in Altschwabing vorstellen zu dürfen. Die Kaulbachstraße in Altschwabing zählt zweifellos zu den begehrtesten und schönsten Straßen Münchens. Sie erstreckt sich zwischen dem historischen Siegestor und dem Englischen Garten, der nur ca. 3 Gehminuten entfernt liegt. Dieses Schmuckstück befindet sich im dritten Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohnensembles, das im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Obergeschosse und verfügt über zwei Tiefgaragenebenen. Dank seiner Höhe und der zurückhaltend gestalteten Fassade fügt es sich harmonisch in die bestehende historische Bebauung ein und bildet ein stimmiges Straßenbild. Entwor
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www.immowelt.de
790.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese sehr moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und direktem Zugang zum Kinderspielplatz liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Traum für die junge Familie. Die Wohnung ist mit ca. 85m² Wohnfläche perfekt
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geschnitten, sodass die Lebensräume großzügig sind und die Nebenräume funktional bleiben. Vom Flur aus gelangen Sie rechts, zu beiden Schlafzimmern, getrennt vom Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Der Platz vor dem Bad bietet ausreichend Raum für eine Garderobe. Gegenüber dem Badezimmer, liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die überdachte Terrasse und den idyllischen Kleingarten, mit süd-/westlicher Ausrichtung, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier kann sich Ihr Nachwuchs frei bewegen und vom Schlafzimmer aus direkt zum geschützten, anlageneigenen Spielplatz, vor Ihrer Wohnungstür gehen. Ein Luxus für Kind und Eltern
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1.340.000,00 €
3 Zi.
111,9
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Fürst 42 - Exklusives Wohnen in München Solln "Fürst 42" steht für außergewöhnliches Wohnen auf höchstem Niveau - ein Neubauprojekt im begehrten München Solln, das anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Zuhause bietet. Eingebettet in
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eine grüne Oase bietet dieses architektonische Meisterwerk nur acht luxuriöse Wohneinheiten, die Privatsphäre, Komfort und einen Lebensstil der Extraklasse vereinen. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, die lichtdurchflutete Räume und einen perfekten Fluss von Innen- zu Außenbereich ermöglicht, wird dieser Wohntraum allen Ansprüchen gerecht. Der private Garten mit großer Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei edel ausgestattete Bäder - eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit moderner Dusche - und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Luxus. Edle Materialien, elegante Det
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654.000,00 €
3 Zi.
79,02
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Trudering präsentiert sich als äußerst attraktives Wohnobjekt in einem der beliebten und gut nachgefragten Viertel Münchens. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage und bietet damit eine
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ausgezeichnete Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner. Auf einer Wohnfläche von 79,02 m² erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen perfekt vereint. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde zum ersten Mal im Jahr 2017 bezogen. Die Eckwohnung besticht durch ihre vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung, die für eine optimale Lichtsituation und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonde
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1.100.000,00 €
3 Zi.
83,88
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
1.399.000,00 €
3 Zi.
104
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem besonders ruhigen Wohngebiet in Bogenhausen-Denning errichten wir in der Baltenstraße 8 ein exklusives Fünffamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt "B08
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L|I|V|I|N|G - Baltenstraße 8" steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen, eine klare und elegante Architektursprache mit aufwändigen Gesimsearbeiten an der Fassade sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen lassen das Anwesen exklusiv und repräsentativ wirken. Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" gebaut und ist somit dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 5 großzügigen Wohnungen (3 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 86 m² bis ca. 160 m². Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Ausstattung aus, um ein besonderes Ambiente und höchsten Wohnkomfort gewährleisten zu können. Die offe
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459.700,00 €
3 Zi.
75
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir können Ihnen in 81927 München, Stadtteil Johanneskirchen, genauer gesagt, in der Silvanastraße, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten.
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Freundlich und gut geschnitten, so tritt Ihnen diese Wohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ob sorgenfreie Kapitalanlage, persönliche Vorsorge oder ganz für den eigenen Bedarf, hier finden Sie Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt. Ihre neue Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im fünften Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes mit ca. 27 Wohneinheiten. Ein Aufzug - welcher in den Zwischengeschoßen des Gebäudes hält - ist vorhanden. Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Fenster. Die westlich ausgerichtete Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es best
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www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
64
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Haidhausen als Kapitalanlage oder später zum Selbstbezug! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Haidhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die von
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uns im qualifiziertem Alleinauftrag angebotene Liegenschaft liegt in einer gut frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Gartencenter Seebauer. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es steht auf einem 8.501 m² großen Grundstück und wurde laufend instandgehalten. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Sie betreten diese Wohnung über den Flur und von hier aus sind sämtliche Zimmer sowie das Bad begehbar. Über den großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in große Wohnzimmer, welches über eine gesamte Wandbreite mit Fenster versehen ist und diesen Raum tagsüber angenehm mit Licht durchflutet. Aufgrund des Schnitt
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449.900,00 €
3 Zi.
80
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung in der Nähe des Einkaufszentrums "Life München". Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung hat einen zentralen City-Lage Charakter mit dem Vorteil der Nutzung von nahgelegenen Geschäften
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des Einkaufszentrums Life München und Einkaufscenter PEP Neuperlach in der auch erlesene Restaurants und Cafés vorhanden sind. Hier können Sie mit Ihrer Familie vergnügliche Stunden verbringen. In den letzten Jahren wurde das MFH isoliert und wärmegedämpft, das Dach erneuert, die Garage saniert, der Personal Lift erneuert und Außenfenstern mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Somit ist das Mehrfamilienhaus auf den neuesten und modernen Bau-Stand gebracht, sodass das Haus mit jedem modernen Gebäude mithalten kann. Das Mehrfamilienhaus ist auf ein ca. 9.477 m² großen Grundstück in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1969 erbaut worden. Die angebotene familienfreundliche helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Alle Zi
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690.000,00 €
3 Zi.
73,67
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine
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städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung bietet. Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen und 303 Stellplätzen. PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen. Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig. Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum. Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes! Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine
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www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
80,8
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiver Wohntraum 3 Zi, 82m², mit zwei Balkonen. U- und S-Bahn Trudering fußläufig in 7 Min. erreichbar. Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist mit zwei, jeweils ca. 10m² großen, Balkonen ausgestattet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses (4 Wohnparteien) , Baujahr 2013, direkt in ruhiger und grüner Lage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Pkw-Stellplatz. Es steht im Untergeschoss ein Raum zur Verfügung, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine und den Trockner platzieren können; Strom- und Wasserverbrauch laufen auf den Wohnungszähler. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit jeweils 11 und 16 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Bau wurde in massiver Ziegelbauweise und einer Grundwasserwärmepumpe ausgeführt. Die Wohnung ist frei und steht sofort zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur Verfügung.
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1.750.000,00 €
3 Zi.
84
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese soeben hochklassig modernisierte Wohnung vermittelt einmaligen Urban Chic. Die Innengestaltung wird von außergewöhnlichem Stilempfinden, von Stimmigkeit und besonderem Qualitätsbewusstsein geprägt. Hell geöltes Eichen-Chevronparkett,
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exklusive, maßgefertigte Einbauten, klassische Stuckpaneele und Türeinfassungen in authentischer Marmoroptik schaffen luxuriöse Eleganz mit stylischem Twist. Besondere Highlights sind die edle Schreinerküche und das atemberaubend schöne Tageslichtbad. Auch die Elektrik, die Fenster und die Sanitärverrohrung wurden erneuert. Die hellen Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines Altbaus und erstrecken sich über ca. 84 m². Ein ineinander übergehender Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Homeoffice sowie ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Deckenhöhen von nahezu drei Metern vermitteln luftiges Altbau-Flair. Ein charmanter Balkon in den idyllischen Innenhof macht dieses Stadtrefugium perfekt. Für die B
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689.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit, attraktiven steuerlichen Vorteilen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die Lage in einem denkmalgeschützten Ensemble machen
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sie zu einer einmaligen Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Zudem wird die Wohnung provisionsfrei für den Käufer angeboten. Raumaufteilung und Komfort . 3 Zimmer auf 78 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. . Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenboden. . Modernes Duschbad und separates Gäste-WC. . Voll ausgestattete Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten). . Terrasse mit kleinem Garten zur selbstständigen Nutzung. . Außenstellplatz (vermietet für 30,- € monatlich) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Modern und umfassend saniert Die Wohnanlage wurde zwischen 2020 und Januar 2021 umfassend kernsaniert. Die anteiligen Kosten für diese Wohnung belaufen sich auf 109.794,- € netto, ergänzt durch ca. 8.000,-
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3.760.000,00 €
3 Zi.
190
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exquisite Objekt präsentiert sich in unwiederbringlicher Toplage im Herzen Altschwabings und verbindet das Beste aus zwei Welten: Mit wenigen Schritten erreicht man die idyllische Parklandschaft des Englischen Gartens ebenso wie die urban
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pulsierende Münchner Freiheit. Quasi vor der Haustür liegen zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Kinos, Yoga- und Fitness-Studios sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Mittendrin und hoch über allem: Ein Lift führt direkt in das Penthouse, das sich im 4. und 5. Obergeschoss eines modernen Ensembles befindet. Lichtfülle, eine umfassende, detailreiche Ausstattung und ein anspruchsvolles Ambiente prägen dieses Stadtdomizil. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 190 m² und bietet einen bildschönen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit Ensuite-Bädern, einen Arbeitsbereich, eine Ankleide, eine Hauswirtschaftskammer und ein Gäste-WC. Absolute Highlights sind die großzügigen Dac
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760.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
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649.990,00 €
3 Zi.
75
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine malerische Wohngegend mit grünen Alleen, fröhlichem Kinderlachen auf Spielplätzen und einem Gefühl von Geborgenheit in der Luft. Hier, in dieser beliebten und familienfreundlichen Umgebung, erwartet Sie Ihr neues Zuhause: Ein Ort, der
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modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre verbindet. Schon beim Betreten dieser wundervollen Wohnung spüren Sie die Harmonie klarer Linien und wohlproportionierter Räume. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen ein perfekt durchdachter Grundriss, der alle Räumlichkeiten auf elegante Weise miteinander verbindet. Das Herzstück dieser Immobilie ist die stilvolle, offene Küche, die sich nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich vereint. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten neue Möglichkeiten eröffnet: Ein entspanntes
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