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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
2 Zi.
64,84
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem ca. 721 m² großen Grundstück, im Herzen von Alt-Riem, wird eine moderne und hochwertige Wohnanlage (E+1+DG) mit 7 Wohnungen und 6 Einzel-Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Die Wohnanlage besteht aus einer 2-Zi.-Wohnung und einer
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3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss, drei 2-Zi.-Wohnungen im Obergeschoss und zwei 2-Zi.-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Terrassen im Erdgeschoss sind nach Westen und Süden, die Balkone im Obergeschoss nach Süden und die Dachterrassen im Dachgeschoss nach Westen und Osten ausgerichtet. Die Planung der Wohnungen erfolgte nach dem Credo moderne Grundrissgestaltung bei größtmöglicher Funktionalität und Nutzbarkeit (Designprinzip "form follows function"). Helle und freundliche Räume mit vielen bodentiefen Fenstertürelementen, großen Dachflächenfenstern und Gauben. Die Wohnungen sollen eine Oase der Ruhe, Entspannung und Erholung sein, welche die Hektik des Alltags vergessen lassen. Die Wohnanlage erfüllt die strengen Kriterien der KfW nach dem "Effizienzhaus (EH)-
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
3 Zi.
112
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Straßen Neuhausens befindet sich diese besondere und flexibel nutzbare Immobilie. Die bildschöne 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbybereich befindet sich in einer denkmalgeschützten, dreigeschossigen Stadtvilla aus dem
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Jahr 1900 im Renaissance-Stil mit Erker und Eckturm. Weitere stilvolle Altbauten und denkmalgeschützte Stadthäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende rahmen das Gebäude ein. Die Räumlichkeiten im Hochparterre erstrecken sich über ca. 112 m² und umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Eichen-Fischgrätparkett, original erhaltene Kassettentüren, lichte Raumhöhen bis ca. 3,20 m und aufwändige Stuckdetails unterstreichen das klassisch-elegante Wohnambiente. Hinzu kommt im Souterrain eine flexibel als Hobbyraum, Atelier oder Homeoffice nutzbare Einheit mit Duschbad. Eine Terrasse und ein privater eingewachsener Stadtgarten nach Süden erweitern das
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Quelle: www.immowelt.de
1.930.000,00 €
3 Zi.
150
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und begeistert durch ihren äußerst großzügigen und durchdachten Grundriss, der Wohnen und Schlafen ideal
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gliedert. Das Gebäude liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit prachtvollem Baumbestand - so entsteht an einer herausragendsten Adressen Münchens Diskretion und Privatsphäre. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 150 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer sowie einen Masterbereich, der aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad besteht. Eine Vorrats-/Abstellkammer und ein Gäste-WC komplettieren dieses reizvolle Objekt. Ein Highlight ist die komplett umlaufende, ca. 152 m² große Dachterrasse, die ein atemberaubendes Outdoor-Refugium mit Traumblicken in die noble Umgebung bildet. Durchgängig verlegtes Eichenparkett, soeben abgeschliffen und neu geölt, ein Innen- u
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
74,26
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines achtgeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 88 Wohneinheiten und einer zweigeschossige Sammelgarage. Die Anlage ist sehr gepflegt. Die Vorteile der vielen Einheiten unter einem
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Dach spiegeln sich nicht zuletzt in sehr niedrigen monatlichen Nebenkosten wider, welche laut neuem Wirtschaftsplan zum 01.01.2025 inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bei lediglich 317,00€ liegen. Die Wohnung ist vom Treppenhaus über einen Laubengang zu erreichen, welcher lediglich diese Wohnung erschließt. Der Windfang empfängt Sie mit praktischen Nischen für beispielsweise eine Garderobe oder einen Abstellraum. Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche sind nach Osten orientiert, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia gehen zur Westseite. Auf beiden Seiten haben Sie einen tollen Blick auf die großzügigen Grünflächen der Anlage und Nachbarschaft. Die Wohnung ist bezugsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
3,5 Zi.
82,81
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich begeistern, von einer außergewöhnlichen und sehr ruhigen Eigentumswohnung über zwei traumhafte Wohnebenen in einer sehr nachgefragten Lage im beliebten München-Waldtrudering. Wohnen Sie hier in einem der begehrtesten Wohnviertel
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im Münchener Südosten, umgeben von noblen Einfamilienhäusern, hübschen Mehrfamiliendomizilen und dem weitläufigen Truderinger Wald. Diese 3,5-Zimmerwohnung (nutzbare Fläche ca. 100 m²) über zwei Etagen, welche sich in rückseitiger, geschützter Lage im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein großzügiges aber auch sehr gemütliches Wohngefühl. Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet viele wichtige Vorzüge, wie z.B. eine offene Küche zum Wohnzimmer, jeweils ein helles Badezimmer auf beiden Wohnebenen, getrennte Wohnungseingänge auf beiden Wohnebenen oder nützliche Dielen mit Staufläche pro Geschoss. Das geräumige Wohnzimmer im Obergeschoss bietet einen kommunikativen und ruhigen L
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
1 Zi.
37,5
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Appartement in grüner und beliebter Wohnlage von München-Johanneskirchen zum Kauf anbieten. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird ab dem 01.12.2024 bezugsfrei. Der
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Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront und bietet Zugang zur wunderschönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Fassade des Gebäudes wurde im letzten Jahr frisch gestrichen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
115
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
München-Fasanerie Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im zweiten Obergeschoss Die von uns exklusiv angebotene, in den Jahren 2013/14 vollständig modernisierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit 41
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Einheiten in der begehrten Fasanerie im Münchener Nordwesten. Dieses besondere Angebot erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Architektur der im Jahre 1999 errichteten Anlage mit einem einem repräsentativen Treppenhaus. Die stilvolle Wohnung umfasst auf einer Fläche von ca. 115 m² ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine elegante Küche samt Essbereich mit kleinem vorgelagertem Balkon, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum und das eigene Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche bietet zusätzlichem Komfort. Der große nach Süden, zum ruhigen und weitläufigen Innenhof ausgericht
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Quelle: www.immowelt.de
789.500,00 €
3 Zi.
78,31
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Die ideal geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2024 neu errichteten Wohnhauses mit nur 7 Wohnungen im begehrten Münchner Südwesten. In bester Lage wird hier urbanes Stadtgefühl mit anspruchsvollem Wohnen im Grünen
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verbunden. Puristische Eleganz und klare Linien bilden die Grundlage für außergewöhnliche, exklusive Wohnqualität. Zwei Balkone ermöglichen bei dieser Traumwohnung die Wahl zwischen wärmenden Sonnenstrahlen und kühlem Schatten - je nach Tageszeit. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über große bodentiefe Fensterelemente, die für viel Licht und eine großzügige Raumwirkung sorgen. Neben der separat steuerbaren Fußbodenheizung in jedem Raum stellt die Auswahl hochwertiger, edler und zeitloser Fliesen und Sanitärkeramik in den Nassräumen ein besonderes Highlight dar. Der Lift liegt direkt neben der Wohnungseingangstür, auch zum Tiefgaragenstellplatz und zum Kellerabteil sind es jeweils nur kurze Distanzen - alle Bereiche sind außerordentlich komfo
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2,5 Zi.
79,15
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
In der ruhigen und hervorragend angebundenen Lage im Stadtteil Johanneskirchen-Bogenhausen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,15 m²
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bietet sie Singles oder Paaren, die das urbane Flair der bayerischen Metropole lieben, ein ideales Zuhause mit viel Raum und Komfort. Der einladende Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich hier mühelos eine gemütliche Wohnlandschaft gestalten - perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Die Küche ist ein separater Raum, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Ruhe und Privatsphäre beim Kochen und hält Gerüche oder Geräusche vom Wohnbereich fern. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
1.214.000,00 €
4 Zi.
122
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem attraktiven Angebot in ruhiger und äußerst begehrter Lage in München/Nymphenburg handelt es sich um eine sehr schöne Ergeschoss/Hochparterre-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem einzigartigen Blick
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auf den sonnigen und grünen Garten, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über die Wohnungsstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das erste schöne und helle Schlafzimmer sowie den Durchgangs- und Küchenbereich. Hier hinterlässt die Küche einen sehr eleganten Eindruck mit ihrem offenen Charakter und den schönen Deckenspots. Weiter erreichen Sie über den Küchenbereich das freundliche und leuchtende Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon sowie den sonnendurchfluteten Garten in Süd-Ausrichtung. Ein Freisitz im Garten bietet Ihnen einen schönen Erholungsort. Des Weiteren erreichen Sie über den Durchgangs- und Küchenbereich zwei weitere schön geschnittene und geräumige Schlafzimmer sowie
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug.
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Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen. Damit Sie Ihrer Kreativität direkt freien Lauf lassen können, wurde bereits ein Großteil der vorbereitenden Maßnahmen durchgeführt. Die Böden in den Fluren und manchen Zimmern sind ebenfalls bereits entfernt worden und warten nur darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. In Wohnzimmer wurde der Eichen-Vollholz-Parkett erhalten. Die Wohnung punktet durch einen praktischen Grundriss, der West-Loggia sowie einem unverbauten Weitblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiges Kellerabteil. Zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen gehört
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
4 Zi.
120
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910 vereint stilvolles Wohnen mit gemütlichem Charme. Auf ca. 120 m² und 4 Zimmern verteilt, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie
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die untere Etage dieser Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Galerie empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die schöne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Bibliothek bietet Raum für ruhige Lesestunden oder kann flexibel genutzt werden. Ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit einer Galerie begeistert, die einen Blick auf das Wohnzimmer bietet. Hier befindet sich eine einladende Leseecke f
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei von der Eigentümerin Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Schwabing. Das Raumangebot umfasst ca. 87 m2 mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einer sehr geräumigen Kammer, Küche, Bad und getrenntem WC sowie zwei Balkonen.
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Hinter dem Eingang geht rechter Hand gleich die Küche ab, an die der überdachte Südbalkon anschließt. Über den Flur gelangt man in die drei östlich gelegenen, sehr hellen Zimmer. Das südlich gelegene Zimmer ist etwas größer als die beiden anderen. Es eignet sich perfekt als Ess- und Wohnraum und von dort gelangt man auf den Balkon vor der Küche. Die beiden anderen Zimmer können je nach Wunsch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das hintere der beiden hat ebenfalls einen überdachten Balkon, von dem aus Frühaufsteher den Sonnenaufgang sehen können. Am Ende des Flurs ist ein praktischer Einbauschrank. Nach innen liegend befinden sich das Bad, das separate WC und ein mit 6,5 m2 sehr großzügiger Abstellraum, der auch als Arbeitspl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
116
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116m² im begehrten München - Solln. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einer Top-Lage. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohneinheiten, was eine
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angenehme Gemeinschaft verspricht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist somit leicht zugänglich. Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Böden sind mit edlen Kitzbühel-Böden belegt, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung installiert, die auch in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und den Raum erstrahlen lassen. Es harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Die Küchengeräte sind von Miele. Eine LED-
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Quelle: www.immowelt.de
369.500,00 €
2 Zi.
57,12
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung im EG (Hochparterre) in gepflegter Wohnanlage mit 52 WE, BJ. 1992 4-geschossige Bauweise, E+3, je 2 WE pro Etage, sehr ruhige Lage, großer Balkon, Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 32-046 per WhatsApp
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oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und
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wird vermietet angeboten. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 20.000 € zu erwerben ist. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern gut geeignet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und ein Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei eines davon auch als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders ansprechend sind die beiden Balkone, die eine Süd- und West-Ausrichtung aufweisen und somit für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
4 Zi.
122,01
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser exklusiven Immobilie in ruhiger und äußerst begehrter Lage in Nymphenburg-Gern handelt es sich um eine exklusive Terrassen-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem einzigartigen Blick auf die ruhige und
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grüne Parkanlage für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie zwei freundliche und helle Schlafzimmer mit Zugang zur 24 m² großen Terrasse mit Südausrichtung wie auch den Wohn-/Essbereich. Der herrlich offene Wohnraum bildet das Herzstück der exklusiven 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Über den Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur bezaubernden 24 m² großen Süd-Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die äußerst attraktive, gepflegte und ruhige Parkanlage. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die liebevoll ausgewählte Wohnküche mit Balkon. Ferner erreichen Sie ein Arbeits-/oder Kinderzimmer, e
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
1 Zi.
32,86
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses pfiffige 1-Zimmer-Apartment im begehrten Bogenhausen sucht einen neuen Eigentümer! Das Apartment ist die perfekte Kapitalanlage, da teilmöbliert und verkehrsgünstig gelegen. Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich das ausführliche
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Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 151 59 95 24 97 und sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage. *** Die Wohnung ist seit August 2024 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt ***
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2 Zi.
71
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Balkongenuss. Ruhe. Licht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Das 1974 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt ruhig in schöner Lage von Haidhausen, nahe Gasteig. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer,
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eine abgeschlossene Küche, eine geräumige Diele mit viel Staufläche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich sind zwei tolle Südbalkone über die gesamte Wohnungsbreite vorhanden. Genießen Sie die Ruhe, Aussicht und Sonne im 5. Obergeschoß. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie diese schöne Wohnung. Nach einem Fresh-up eignet sich die Immobilie perfekt zur Eigennutzung und auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnungsgröße und der Zuschnitt sind optimal.
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
3 Zi.
93
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hervorragender Anbindung Die Altbauwohnung liegt im pulsierenden Herzen Münchens - die Chance auf ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Auf 93 qm² erstreckt sich diese illustre,
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lichtdurchflutete Altbauwohnung, die mit großzügigem Raumgefühl und Fischgrät-Parkett beeindruckt. Die große, einladende Diele fungiert als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen und unterstreicht das großzügige Raumkonzept Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung verfügt über drei praktisch geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine gepflegte, geräumige und gut ausgestattete Küche. Eine Abstellkammer und eine Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum, wobei die Garderobe zum Gäste-WC umgebaut werden kann. Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das keine Wohnträume offen lässt. Von hier eröffnet der geräumige Balkon den Blick auf den ruhigen, begrünten und weitläufigen Innenhof, der ausschließlich von Anwohnern genutzt und b