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1/13
234.000,00 €
3 Zi.
79
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung kann über einen stufenlosen Zugang erreicht werden und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 in zentraler Lage von Neu-Ulm errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 79
...
m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einer geschlossenen Küche und einem Badezimmer mit separatem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit Dezember 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
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1/13
234.000,00 €
3 Zi.
79
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung kann über einen stufenlosen Zugang erreicht werden und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1967 in zentraler Lage von Neu-Ulm errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.
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79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einer geschlossenen Küche und einem Badezimmer mit separatem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit Dezember 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
507.100,00 €
3 Zi.
78,72
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten für Eigennutzer und
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Kapitalanleger aufgrund von QNG ++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere Stellplätze (TG/Außenstellplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
525.900,00 €
3 Zi.
83,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten für Eigennutzer und
...
Kapitalanleger aufgrund von QNG ++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere Stellplätze (TG/Außenstellplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
512.900,00 €
3 Zi.
83,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten für Eigennutzer und
...
Kapitalanleger aufgrund von QNG ++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere Stellplätze (TG/Außenstellplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die
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1/17
499.000,00 €
3 Zi.
119
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eine attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, beeindruckend in Form, Funktion und Qualität. Und das Münster sowie die gesamte Altstadt liegen einem zu Füßen!
Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im 11. und 12. Obergeschoss in einem
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der Neu-Ulmer Wahrzeichen, dem Donau-Center. Die zentrale Innenstadtlage zählt wohl zu den begehrtesten Wohnlagen der Doppelstadt.
Die Gesamtwohnfläche der herrlichen Maisonette-Wohnung beträgt ca. 119 m², nachdem das Wohnzimmer um die damalige Terrasse erweitert wurde. Die Kernsanierung fand im Jahr 2012 statt. Hierbei wurde alles bis auf die Fenster erneuert.
Aufteilung der Wohnung im Detail:
11.OG: Entrée mit Garderobe und Treppe II großes Schlafzimmer mit funktionaler Einbauschrankwand inklusive cleverer Aufteilung und Platz für einen Schreibtisch sowie wunderbarem Süd-Panorama II Bad mit Dusche und stylischen Glasbausteinen, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Nische
12.OG: Essplatz mit Platz für eine lange Speisetafel
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
84
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage am Donauufer und bietet durchdachten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die barrierefrei zugängliche Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie
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ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche wird durch eine Süd-West-Loggia und einen Garten mit Sondernutzungsrecht erweitert - perfekte Rückzugsorte, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit, und ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Einladender Wohnbereich und hochwertige Ausstattung Vom zentralen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer, bodentiefer Dreifach-Fenster lichtdurchflutet ist. Hier findet sich auch die moderne Einbauküche, die sich in einwandfreiem Zustand präsentiert. Die Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine herrliche Ausrichtung nach Südwesten. Das stilvolle Badezimmer ist mit
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1/16
474.000,00 €
3 Zi.
99
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Zentrum von Neu-Ulm.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2018 und 2019 umfassend saniert und ist mit hochwertigsten
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Materialien und modernster Technik ausgestattet. Hier treffen Komfort und Stil aufeinander, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Aufteilung der Wohnung im Detail:
Flur mit Garderobe II rechts das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia inklusive Münsterblick II links das Esszimmer und die Küche II am Ende des Flurs links Elternschlafzimmer mit zweiter Loggia II gegenüber das Kinderzimmer II dazwischen das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank, Toilette sowie das separate Gäste WC
Im Zuge der Sanierung wurde die 4-Zimmer-Wohnung zu 3-Zimmern ausgebaut. Bödenbeläge (Echtholz-Parkett (Eiche geölt der Fa. Bembé), Zimmer- und Wohnungstüren (mit digitalem Spion), Elektro-Verteilung, Bad und
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1/19
320.000,00 €
3 Zi.
69
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die perfekte Wohnung – ideal zur Eigennutzung für junge Familien oder Singles und gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage für den Einstieg in die Vermietung.
Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, gelegen im
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begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Süd-West-Loggia, perfekt zum Sonne- und Frischlufttanken, werden Sie sofort begeistern. Zusätzlich genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Ulmer Münster und die umliegenden Grünanlagen.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung eröffnet Ihnen von Anfang an vielfältige Möglichkeiten, Ihre Einrichtungsideen individuell und kreativ zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende, offene Eingangsdiele, von der aus sich alle Räume bequem erschließen. Das Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Charme, ergänzt durch einen leicht abgesetzten Essbereich, der sich
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1/17
Quelle:
immo.schwaebische.de
279.000,00 €
3 Zi.
69
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gerade für ältere Menschen erweist sich die Wohnungssuche oft als problematisch, da es häufig an seniorengerechter Ausstattung fehlt. Eine spannende Alternative stellen daher die im Neu-Ulmer Zentrum entworfenen Wohnungen dar, die auch Menschen im
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höheren Alter einen eigenständigen und unabhängigen Lebensstil ermöglichen.
Neben ihrer schönen und naturnahen Lage in kurzer Entfernung zur Donau hin zeichnet sich das Umfeld der Immobilie hierbei im selben Moment durch eine sehr gute Anbindung an die Stadtzentren von Neu-Ulm und Ulm mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten aus. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen hervorragenden sozialen Bezugsrahmen, in dem sich schnell und unkompliziert neue Kontakte mit gleichgesinnten Menschen knüpfen lassen.
Von den Vorteilen einer seniorengerechten Wohnung profitieren
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 69 m² große 3 Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre ca. 2004 massiv erbautem
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1/18
Quelle:
immo.swp.de
239.000,00 €
3 Zi.
71
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Wohnung in Neu-Ulm - Pfuhl ist für Eigennutzer wie auch für Anleger attraktiv. Da ein Aufzug im Haus vorhanden ist, sind nur 7 Treppenstufen zur Wohnung zu überwinden. Ein Windfang mit möglicher Garderobe empfängt die Bewohner
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in der Wohnung.Die Wohnung bietet wahlweise eine große Essdiele oder ein drittes, separates Zimmer (fürs Kind oder als Büro?), das Sie durch einfache Anpassungen schaffen können. Wir haben für Sie eine alternative Grundrissgestaltung skizziert.Die Küche mit älteren Einbauten aber neuem Kühlschrank verfügt über einen Granitboden. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet WC, Wanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.Das Wohnzimmer ist groß und hell. Von hier erreichen Sie den sonnigen Westbalkon mit Münsterblick. eine elektrische Sonnenmarkise ist vorhanden.Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und die selbe Himmelsausrichtung wie das Wohnzimmer.Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung recht ruhig, obwohl Sie
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
272.000,00 €
3 Zi.
82,52
m2
89231 Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen
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großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von
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1/13
493.000,00 €
3 Zi.
102
m2
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum
...
vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
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Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
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1/19
Quelle:
immo.schwaebische.de
359.000,00 €
3 Zi.
95,88
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum und eine traumhafte Aussicht prägen diese einmalige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss des Donaucenters in Neu-Ulm.
Von der ca. 46 m² großen West-Dachterrasse genießen Sie den Überblick auf Donau, Ulm und dem
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Allgäu.
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung ist interessant für Eigennutzer, die zentral und ruhig ihr Domizil haben möchten.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich, da sie leerstehend ist.
Einer von drei Aufzügen bringt Sie bequem in die 14. Etage. Treppenstufen müssen hierbei nicht überwunden werden.
Der geräumige Wohnraum verfügt über eine großflächige Fensterfront, die eine herrliche Aussicht über Ulm bietet. Geschickt integriert befindet sich die offene Küche. Die vorhandene ältere Küche ist mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das WC sind noch baujahrstypisch. Weitere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Das große Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer bieten einen
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
73,76
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Dachgeschosswohnung - Ihr Rückzugsort mit Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Stock) ohne Aufzug vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Funktionalität auf insgesamt 73,76 m²
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Wohnfläche. Hier wohnen Sie sprichwörtlich über den Dingen - denn niemand wohnt mehr über Ihnen! Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Räume, die Ihnen viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse lassen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus, in dem sich wunderbar ein Essbereich gestalten lässt, betreten Sie den schönen und sonnenverwöhnten Südbalkon. Hier können Sie abschalten und die Sonnenstrahlen genießen. Die Küche mit Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Somit kann die Wäsche komfortabel gesäubert werden. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw.
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1/9
285.000,00 €
3 Zi.
54
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Süd-Balkon
- Kunststoffdoppel-Isolierglasfenster
- komplette Elektroinstallation wurde 2022 erneuert (FI-Schutzschalter)
- Gas-Etagenheizung
- Großer Kellerraum
- Zusätzlicher Abstellraum auf der Bühne
- Hausmeisterservice
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Energieausweis:
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Erdgas E, Öl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 222,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
54
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon: Das geräumige Wohnzimmer öffnet
...
sich zum überdachten, kaum einsehbaren Balkon, der 2019 saniert wurde. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen. Moderne Küche: Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (2021) ist nahezu neuwertig und lädt zu kreativen Kochabenden ein. Stilvolles Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer (2023) ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Technische Details und Sanierungen: Fenster: Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 2003 sorgen für eine gute Energieeffizienz. Elektrik: Die elektrische Anlage wurde 2023 erneuert. Dach un
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1/8
320.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Flur und Badezimmer gefliest
- Teppichböden im Wohn- wie auch in den Schlafzimmern
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschküche und
...
Trockenraum im Gemeinschaftsnutzen
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,--)
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Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerungsart: H-Gas/Schweres Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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1/6
499.000,00 €
3 Zi.
81,65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Endspurt ... im »Wiley-Nord«. Mit dem Grundstück »Curd-Jürgens-Straße 18« schließt das Siedlungswerk seine Bebauung im »Wiley-Nord« ab. Es entstehen insgesamt 9 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen. Die 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
...
verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
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1/6
479.000,00 €
3 Zi.
81,45
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Endspurt ... im »Wiley-Nord«. Mit dem Grundstück »Curd-Jürgens-Straße 18« schließt das Siedlungswerk seine Bebauung im »Wiley-Nord« ab. Es entstehen insgesamt 9 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen. Die 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
...
verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.