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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
92
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das im Jahr 1991 erbaute 4 Parteienhaus liegt wunderschön in Schalding links der Donau mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung wirkt wie ein eigenes Haus und Sie spüren kaum etwas von den direkten Nachbarn. Die
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großzügige und lichtdurchflutete Einheit bietet einen frechen Schnitt über 2 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 92 m². Hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und einem frisch sanierten Badezimmer lädt dieses Objekt sofort ein um sich wohlzufühlen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, genauso wie der angrenzende Freisitz mit Gartenanteil. Zusätzlich stehen zur Wohnung noch ein Kellerraum, sowie ein Carport zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ihr "kleines Haus" wartet auf Sie...
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
90
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr exklusive Wohnung wurde 2023 sehr hochwertig nach Energieeffizienzhaus Standart KFW 70 saniert. Somit gleicht diese Immobilie einem Neubau. Die Wohnung ist aktuell für 1.400 € pro Monat sehr gut vermietet, dies
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entspricht eine Rendite von ca. 4,5 %. Sehr gerne können wir Ihnen auch eine attraktive Finanzierung unserer Partnerbank mit anbieten. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Dachterrasse, sowie eine zweite Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Das Zweifamilienhaus in der Schulstraße liegt in Hacklberg, einer der beliebtesten und Exklusivsten Wohnlagen in Passau. Bestlage mit höchsten Energiestandard als KfW 70 Effizienzhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Ausstattung: - KfW 70 - Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Parkettboden - moderne Bäder - digitale Heizungsthermostate zur Raumtemper
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese sehr exklusive Wohnung wurde 2022 & 2023 sehr hochwertig nach Energieeffizienzhaus Standart KFW 70 saniert. Somit gleicht diese Immobilie einem Neubau. Die Wohnung ist aktuell sehr gut für 1.600 € pro
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Monat vermietet. Dies entspricht einer Rendite über 4,5 %. Gerne können wir Ihnen auch eine attraktive Finanzierung unserer Partnerbank mit anbieten. Zur Wohnung gehört auch ein Wintergarten, sowie eine sehr einladende & großzügige Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Das Zweifamilienhaus in der Schulstraße liegt in Hacklberg, einer der beliebtesten und Exklusivsten Wohnlagen in Passau. Bestlage mit höchsten Energiestandard als KfW 70 Effizienzhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Anmietung einer Garage in unmittelbaren Umfeld für 50€/Monat ist gesichert. Ausstattung: - KfW 70 - Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung - Fu
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180.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
3 Zi.
90
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Hacklberg:
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Möglichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangstüren
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vorhanden sind
• Miteigentumsanteile: 17,2/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 219 €
• Optional kann die zweite Wohnung (Spiegelbild) erworben werden, beziehungsweise sind beide Wohnungen auch als eine Wohnung, Gewerbe, etc zu nutzen
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der Eigentumswohnung
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
WOHNUNG IM HOCHPARTERRE
• Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Kann in zwei unabhängige Wohnungen
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373.000,00 €
3 Zi.
79,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu eingeführten degressiven Abschreibu
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Quelle:
www.immowelt.de
194.000,00 €
3 Zi.
78,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die tolle Gelegenheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den einmaligen Blick auf Passau
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samt Donau-Schiffsverkehr. Sowohl kleinere Familien als auch Paare mit Homeoffice würden hier genügend Platz finden. Zudem bietet der klassisch geschnittene, lange Gang zusätzlich Stellfläche für einen großen Schrank. Von außen ist das Gebäude im Stil der 70er Jahre gehalten, aber dieser Eindruck ändert sich schlagartig, sobald Sie die Wohnung betreten. Die Eckfenster sind ein sehr originelles Element, spenden viel Licht und Panoramaausblicke und wurden zudem im Jahr 2000 komplett ausgetauscht. Die Wohnung hat neben Bad, getrenntem Gäste-WC und heller Küche auch noch eine Speisekammer zu bieten. Auf dem netten Balkon genießen Sie die wunderbare Morgensonne. Die Sanierung der Fassade inkl. Flachdach ist bereits beschlossen und wird aller Voraussich
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299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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Quelle:
www.immowelt.de
365.817,00 €
3 Zi.
73,31
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de