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Quelle: immo.onetz.de
766.600,00 €
4 Zi.
119,59
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf stehet eine großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung im "Georgenhof" des Dörnbergforums in der Innenstadt von Regensburg.
Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 120m². Die Mieteinnahmen liegen bei
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ca. 19.920€ p.a.
Ein lebendiges Zentrum.
Als neues Quartierszentrum ist es ein idealer Treffpunkt mit einer eleganten Passage, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die abwechslungsreiche Architektur, die Nähe zur Altstadt und das quartierseigene Nahversorgungszentrum Dörnbergforum zeichnen den Georgenhof aus.
Kombinierte Wohn-, Koch- und Essbereiche nutzen den vorhandenen Raum optimal aus.
Offene Grundrisse und großzügige Raumhöhen, z.T. mit bodentiefer Panoramaverglasung für individuelles Wohnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wir beraten Sie gern!
Vereinbaren Sie noch heute unter der Tel. Nr.: 0961/84-748 einen Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
95
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, sonnige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die im Jahr 2024 aufwendig renovierte Wohnung
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besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen den Alltag verschönert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige neue Kunststofffenster, frische Innenputz- und Malerarbeiten sowie neue Fliesen und Böden (Parkett (in zwei Zimmern) und Laminat) perfekt abgerundet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei Balkonen, darunter eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
87
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage begeistert durch ihre Lage und die gehobene Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett in
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allen Räumen (außer Bad, WC und Küche). Die neuen Fenster (2021) ermöglichen vom Wohnzimmer und Balkon aus den Blick auf die Donau und das Grün der zur Wohnanlage gehörenden Gartenanlage. Der Blick ist unverbaut und die angrenzende Bungalowsiedlung versperrt keineswegs die Sicht auf die Donau und das Naherholungsgebiet entlang der Donau. Der Balkon (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum, das separate WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Der Flur mündet in das offene Wohn- Esszimmer. Das WC mit Kalt- und Warmwasseranschluss wurde 2019 teilsaniert. Auf Grund des idealen Grundrisses und der Größe ist die Wohnung perfekt geeignet für die Familie mit Kind. Zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
2 Zi.
56,66
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden diese helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock des betreuten Wohnens ,,Königsgarten“. Über einen Aufzug (oder das Treppenhaus) gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Schwellenfreiheit, breite Flure und Schiebtüren
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garantieren ein reibungsloses Handling, falls ein Rollstuhl benötigt wird. Im weitläufigen Wohnkomplex werden die Belange täglichen Lebens sowie das Freizeitangebot glänzend abgedeckt. Eine Apotheke, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, ein Gymnastikraum und sogar Sauna und Pflegebad runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Notrufanlage und einer Videosprech-Anlage ausgestattet. Eine wunderschöne, nach Feng-Shui gestaltete Gartenanlage, lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und lockt zum längeren Verweilen. Im hauseigenen italienischen Restaurant oder dem Imbiss, können Sie sich nach der Frischluftkur im Garten, den entstandenen Appetit stillen. Na, habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
4,5 Zi.
134,94
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link (das Passwort erhalten Sie auf Anfrage): https://my.matterport.com/show/?m=SzYA9MKztCr Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich
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obersten Geschoss eines im Jahre 2003 errichteten Mehrfamilienhauses im Inneren Westen. Die Immobilie ist besonders komfortabel über einen Aufzug zu erreichen, der direkt in die Wohnung führt. Das großzügige Raumangebot sowie der durchdachte Grundriss erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 171 m². Neben einem weitläufigem Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche stehen drei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 16 m² und Südausrichtung, die einen tollen Blick über Regensburg bietet. Besonders hervorzuheben ist auch noch der übergroße Speicher im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
100,03
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Regensburger Westenviertel, direkt am Rennplatz, und vereint eine idyllische Lage mit komfortablem Wohnambiente. Im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1990 gelegen,
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begeistert die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 qm und einem eigenen Garten, der einen grünen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden und Wintergarten, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum und bietet Platz für individuelle Wohnideen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer - hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein weiteres Plus ist der große Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur komfortabel ist, sondern auch das sichere Parken gewährleistet und zusätzlichen Platz für ein Motorrad oder Fahrrad bietet. Die Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
43
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Rendite 3,08%! Vermietete 2-Zi.Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Regensburger Westen Ort: 93049 Regensburg Lage: ca. 4 km westlich der Altstadt, Nähe Westbad und Infineon. Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 43 m² Etage: 2.OG rechts (Lift!)
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Aufteilung: Wohnen mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele, Balkon Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Wärme-Lieferung, Fußbodenheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 220 EUR (inkl. TG) Parken: TG-Stellplatz Nr. 206 (oben) Bezug: vermietet! Kaufpreis: 199.000 EUR Duplex-Stellpl. 15.000 EUR Gesamtpreis: 214.000 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
3 Zi.
86
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Inneren Westen von Regensburg - Erstbezug nach umfassender Sanierung! Diese Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 86 m² modernen Wohnkomfort und stilvolles Design. Die Sanierung umfasst einen hochwertigen
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Echtholz-Parkettboden in allen Räumen, neu verlegte Wasserleitungen im Badezimmer und WC sowie eine vollständig erneuerte Elektrik inklusive Steckdosen, Schaltern und Sicherungskasten. Das elegante Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche, modernen Fliesen, einem LED-beleuchteten Spiegel und stilvollen Armaturen ausgestattet, während das separate WC ebenfalls vollständig saniert wurde. Frisch verspachtelte und verputzte Wände sowie neue Innentüren sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Die stimmungsvolle LED-Beleuchtung mit Spots und Leisten in Küche, Bad, Flur und WC setzt optische Highlights. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne biet
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Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
97,17
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich im Regensburger-Westen in einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1966 erbaut und die Wohnung im Jahr 2024 hochwertig saniert. Sie betreten die Wohnung im Flur und
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linker Hand finden Sie das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separate Schaltung), Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung sowie einer großen, bodengleichen, Dusche vor. Angrenzend gelangen Sie in die Küche (ohne Mobiliar) mit dem Warmwasserspeicher, welche mit einer modernen Schiebetür versehen wurde und Ihnen dadurch mehr Platz zur Verfügung steht. Das helle und geräumige Schlafzimmer liegt gegenüber dem Eingang und daran grenzt der Wohn- und Essbereich mit West-Balkon an. Rechts vom Eingang liegen die Abstellkammer sowie die beiden Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung, jedoch sind ausreichend Stellplätze vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
82,78
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage Nähe Dörnbergpark im inneren Westen. Die Wohnung ist süd-nord ausgerichtet. Optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer punktet mit exclusiver Ausstattung. Auf Wunsch kann die Wohnung
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auch schon früher bezogen werden. Die Wohnung wird bisher von den Eigentümern bewohnt. Erstbezug war 5/16.
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Quelle: www.immowelt.de
351.000,00 €
2 Zi.
45,8
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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Quelle: www.immowelt.de
361.000,00 €
2 Zi.
45
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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368.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
72,1
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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379.000,00 €
2 Zi.
48,4
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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397.000,00 €
2 Zi.
49,6
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
3 Zi.
73,49
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie: * Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles. * Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und
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wurde laufend in Schuss gehalten. * Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. * Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße. * Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen. * Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über. Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
2 Zi.
66,33
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige möblierte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg. Ort: 93049 Regensburg Lage: im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 66,33 m² Etage: 4.OG (Lift!) Böden:
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Eiche-Echtholzparkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Fernwärme, KfW55, Kontrollierte Wohnraumlüftung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: 288EUR Parken: 1 Tiefgarage für zusätzlich 37.000EUR mit Wallbox (Ladestation) für 2.000EUR Bezug: freiwerdend Kaufpreis: 595.000 EUR (inkl. aller Möbel) 585.000 EUR (nur inkl. Schlafzimmerschrank/Sideboard im Esszimmer)