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www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
82,38
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden (Dachstudio) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das von uns angebotene Objekt wurde
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ursprünglich im Jahre 1985 in sehr guter Wohnlage von Idstein durch die Firma Bücher errichtet. Schöner Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zum schönen großen Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) und einem Ausgang zur Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf den Hexenturm. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit einer modernen Einbauküche. Auch haben Sie Zugang vom Dielenbereich zum Schlafzimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Raumspartreppe im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (ca. 30 m² Wohnfläche), welcher als Dachstudio oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Eigentumswohnung
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www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
83
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung (vermietet) in der malerischen Stadt Idstein. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1991 besticht durch ihre solide, massive Bauweise und bietet beeindruckende Fernsicht. Die Wohnung
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befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 8 m², auf der sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der eigene Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt die Etagenwohnung über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus pflegeleichten Fliesen und Vinylböden, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die schöne und solide Einbauküche; der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Für entspannte Stunden im
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www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Idstein! Die von uns angebotene, vermietete 3 Zimmer Etagenwohnung mit Kamin, Einbauküche und Balkon bietet Ihnen auf ca. 80 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie
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befindet sich in einem soliden, massiven Bau aus dem Jahr 1989 und befindet sich in Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die von uns angebotene Wohnung überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung in normaler Qualität umfasst Laminat- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne offene Einbauküche bietet genügend Platz und Funktionalität für genussreiche Kochabende mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist der offene Event Kamin, der für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit sorgt. Der Balkon in südwestlicher Ausrichtung, lädt zu entsp
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144.900,00 €
2 Zi.
63
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung BJ 1976 mit Panoramablick über Geisenheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 63 m² und bietet eine hervorragende Ausstattung. Sie betreten die Wohneinheit über den Flur /
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Dielenbereich mit Garderobe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Wohn / Esszimmer mit direktem Anschluss an den Balkon mit Panoramaaussicht. Vom Wohn / Esszimmer aus gelangen Sie in den zweiten Flurbereich von dem sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer abteilen. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den herrlichen Fernblick über Geisenheim. Der Balkon mit Markise lädt zur gemütlichen Freizeitgestaltung ein. Im zweiten Flurbereich ist ein praktischer Einbauschrank verbaut welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels einer Gas Zentralheizung und die Wohneinheit selber ist vollständig mit 3-fach Iso verglasten Kunststofffenstern BJ 2011 ausgestattet. Die Warmwasse
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www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
30
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Das von uns angebotene lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem wunderschönen Sonnen-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sonnenverwöhnten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 9
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Wohnungseinheiten und 10 Ladenflächen im Erdgeschoss des Anwesens. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1978 in schöner Halbhöhen Wohnlage von Niedernhausen errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung des Hauses erfolgte1998. Das Niedernhausener Waldschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. In nur wenigen Minuten von der Wohnung erreichen Sie - eine Apotheke, - das Einkaufscenter, - die Schule, - die Tennishalle, - das wunderschöne Waldschwimmbad und - die BAB, S-Bahn u. Stadtbus (ESWE)-Anschlüsse H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet! - MIETPREIS (NETTO): -------------- € 300,00 - NEBENKOSTEN: -------------------- € 115,00 - HA
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235.000,00 €
2 Zi.
58,12
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein Stück Lebensqualität in Idstein suchen. Diese charmante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 4./5. Obergeschoss, gebaut im
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Jahr 1993 von der Firma Bücher, ist ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde gerade vollständig frisch renoviert (mit Ausnahme der Bodenbeläge) und befindet sich in einem gepflegten massiven Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine Qualität und Beständigkeit überzeugt. Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für das tägliche Leben. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Mit ca. 58 m² Wohnfläche und zusätzlichen 8 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum für ein komfortables Leben. Sie liegt in der vierten und obersten Etage und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre (ein im Haus Fahrstuhl ist nicht vorhanden!). Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunt
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299.000,00 €
3 Zi.
94
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Idstein - eine gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf. Dieses geschmackvolle Objekt, erbaut durch die Firma Bücher im Jahr 1983 in massiver Bauweise, bietet ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Nutzfläche im
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Keller. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer guten Qualitätsstufe und beinhaltet sowohl Laminat- als auch Fliesenböden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und offene Einbauküche, die für kulinarische Aktivitäten keine Wünsche offen lässt. Für kühle Abende bietet der Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch einen sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen reichlich Tageslicht sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist noch ve
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249.000,00 €
3 Zi.
78,54
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1999 von der renommierten Bauträgerfirma Dietmar Bücher errichteten Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Die Anlage wird von einer
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lokalen Hausverwaltung betreut, während ein zuverlässiger Hausmeisterservice sich um die Pflege der Außenanlagen kümmert. Hier können Sie einziehen und den Alltag sorgenfrei genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle weiteren Räume erschließt. Ein Gäste-WC in der Nähe des Eingangs sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das innenliegende Vollbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet somit Raum für Entspannung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Büro, Gäst
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159.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung
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215.000,00 €
3 Zi.
87,8
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87,80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit nur vier Einheiten, erbaut im Jahr 1983. In einer ruhigen
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Sackgassenlage am Rand von Niedernhausen-Oberjosbach bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wertstabilität und Renditechance. Die Wohnung ist seit November 2013 zuverlässig vermietet an eine alleinstehende Dame im Seniorenalter, die die Immobilie liebevoll pflegt und hegt. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Jahresnettokaltmiete von derzeit 9.000 €, die vor dem Verkauf auf 10.200 € angepasst werden soll. Dies entspricht einer Monatsmiete von 850 € (9,68 €/m²) und einer Mietrendite von ca. 4,7 %. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer - eines davon wird derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt - sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Beide Bäder haben etw
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139.000,00 €
2 Zi.
56
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
59
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 von der renommierten, ortsansässigen Bauträgerfirma Dietmar Bücher erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch
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ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch Ende Februar 2025 frei. Sie eignet sich gleichermaßen für den Selbstbezug, Kapitalanleger oder Investoren. Gerne stehen wir Ihnen auch bei einer möglichen Neuvermietung zur Seite - sprechen Sie uns an! Ein kleiner, einladender Dielenbereich bietet Ihnen einen angenehmen Empfang in Ihr neues Zuhause. Das innenliegende Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche - ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer, ruhig nach hinten gelegen, eröffnet einen beruhigenden Blick in die gepflegten Grünanlagen der Liegenschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einem gemütlichen Kamin, der eine behagliche
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205.000,00 €
2 Zi.
59
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 von der renommierten, ortsansässigen Bauträgerfirma Dietmar Bücher erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch
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ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch Ende Februar 2025 frei. Sie eignet sich gleichermaßen für den Selbstbezug, Kapitalanleger oder Investoren. Gerne stehen wir Ihnen auch bei einer möglichen Neuvermietung zur Seite - sprechen Sie uns an! Ein kleiner, einladender Dielenbereich bietet Ihnen einen angenehmen Empfang in Ihr neues Zuhause. Das innenliegende Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche - ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer, ruhig nach hinten gelegen, eröffnet einen beruhigenden Blick in die gepflegten Grünanlagen der Liegenschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einem gemütlichen Kamin, der eine behagliche
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Quelle:
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119.500,00 €
3 Zi.
72
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1972 errichteten Mehrparteienhaus in Niedernhausen und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie einen länglich geschnittenen Flur
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verteilt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zudem gibt es einen sanierten Sonnenbalkon mit Blick auf den Hinterhof, der zum Verweilen einladen. Ein großzügiger Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2071, wobei der monatliche Erbbauzins lediglich 88,31 € beträgt (zu 100% steuerlich absetzbar). Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 07/2018 an eine sympathische junge Familie mit 2 Kindern vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Warmmiete von insgesamt 970,00 € (750,00 € Kaltmiete zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist mitvermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzlich vorgesehene Kündigungsfrist 6
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155.000,00 €
1 Zi.
53
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung
EINE INTERESSANTE WOHNUNG MIT GUTER VERMIETBARKEIT FÜR KAPITALANLEGER! Die helle 2-Zimmerwohnung mit über 52 m² Wohnfläche befindet sich im siebten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Taunusstein-Hahn. Hier sind die nahegelegenen
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Einkaufsmöglichkeiten, ein Busbahnhof sowie ein Schwimmbad schnell zu erreichen. Die Schule und der Kindergarten sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem geräumigen Balkon mit einem Ausblick in die Ferne! Die Küche liegt rechts vor dem Balkonzugang und ist direkt an das Wohnzimmer angebunden. Vom Flur aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne und weiter ins Schlafzimmer. Auf dem Flur befinden sich Einbauschränke, die extra Stauräume für den Haushalt anbieten. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
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155.000,00 €
2 Zi.
53
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmerwohnung mit über 52 m² Wohnfläche befindet sich im siebten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Taunusstein-Hahn. Hier sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ein Busbahnhof sowie ein Schwimmbad schnell zu erreichen.
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Die Schule und der Kindergarten sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem geräumigen Balkon mit einem Ausblick in die Ferne! Die Küche liegt rechts vor dem Balkonzugang und ist direkt an das Wohnzimmer angebunden. Vom Flur aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne und weiter ins Schlafzimmer. Auf dem Flur befinden sich Einbauschränke, die extra Stauräume für den Haushalt anbieten. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
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Quelle:
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299.000,00 €
3 Zi.
91,68
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen: Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt auch nur 5 Wohnungen befinden. Bereits freigestellt und somit direkt bezugsbereit bietet die Wohnung 3-Zimmer verteilt auf ca
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91,00 qm Wohnfläche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein innenliegendes Gäste-WC, eine separate Küche - also kein offener Wohn- und Kochbereich - und einen überdachten, geräumigen Balkon. Weitere Highlights dieses Immobilienangebotes sind die zwei KFZ-Stellplätze, wobei es sich einmal um einen Garagenstellplatz und einmal um einen Außenstellplatz im freien auf dem Grundstück handelt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung der seitliche, zum Nord-Osten gelegene Gartenbereich (Sondernutzungsrecht im Grundbuch). Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fazit: Die Wohnung ist bestens zur Eigennutzung aber auch a
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458.000,00 €
4 Zi.
138
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In herrlicher Natur stellt sich Ihnen diese exzellente Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, 2 Dusch-Bädern, Terrasse und Balkon vor. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig
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und setzt sich klar vom herkömmlichen Standard ab. Durch die verbauten hochwertigen Baumaterialien, und der installierten Wärmepumpe ( Stiebel Eltron ) bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A+). Wohnfläche: 138qm erstreckt sich über 2 Etagen. Erdgeschoss und Souterrain. Kaufpreis: 505.500 € Nebenkosten: ca. 300€. mit ungefähr 100 qm Gartenanteil. Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage einer positiven Mieter- Selbstauskunft.
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
82
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse im 3. Stock einer modernen Wohnanlage. Großer Kellerraum, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller. 2 Tiefgaragenplätze zum Preis von nur 35,00 Euro pro Platz können bei Bedarf
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angemietet werden.
Objekt
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven vermieteten 3-Zimmer- Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Galerie und sonniger Dachloggia, gelegen im 3. Stock, ohne Fahrstuhl, einer modernen Wohnanlage. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität sowie Ästhetik verbindet. Beim betreten dieser tollen Maisonette erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Der offene Schnitt sorgt für ein luftiges Raumgefühl und beinhaltet den offenen Kamin, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe zu erreichen i