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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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499.000,00 €
4 Zi.
132
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
**Moderne und gepflegte Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage** Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und zum 01.10.2025 zur freien Verfügung. Aus Diskretionsgründen können die Schlafzimmer und das nicht im Internet vorab gezeigt werden. Ebenso
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wurde ausschließlich mit Bildern vom Eigentümer gearbeitet. Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², einer gelungenen Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Dank der Lage im Neubaugebiet "Silzenfeld" profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer vorteilhaften Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, die sich optimal aufteilen. Drei Schlafzimmer sind mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumkonzept wi
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
3,5 Zi.
119
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Denken Sie manchmal auch, für mich nur das Beste? Wenn Sie hohe Ansprüche an Ihre Wohnqualität haben, so wie ich, dann freue ich mich auf Sie. Bestens geeignet für Singles/Paare im mittleren Alter, was natürlich andere Interessenten nicht
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ausschließt. Es gibt ganz bewusst keinen Aufzug, aber ein schickes Treppenhaus begleitet Sie in den 2. Stock. Wer Wert legt auf ein hervorragendes Wohnklima, das durch eine atmungsaktive Bauweise erreicht wurde (Tonziegel mit Perlite gefüllt, Kalkputz, offenporige Farbe) und auf ein nettes Miteinander, ist in diesem 3 FH sicherlich richtig und herzlich willkommen. Selbstverständlich verfügt das Gebäude auch über den Energieeffizienzstandard KfW 55, Energiewert A+, eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 3-fach verglaste Fenster und einen Ladeanschluss für E-Autos. Die Verlegung eines Glasfaseranschlusses ist in Bearbeitung. Auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Ochsner, seit 1978 am Markt ist absoluter Know-how-Träger und Technologieführer der Br
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63500 Seligenstadt, Hess
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Seligenstadt:
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485.000,00 €
4 Zi.
116
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung, befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hainburg. Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs im Gebäude
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barrierefrei und verfügt über eine Größe von ca. 116 m². Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, die hohen Decken und den offenen Küchen- Ess- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, wirkt die Wohnung sehr hell und großzügig. Das Schlafzimmer hat ein Bad en Suite. Außerdem gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Abstellraum, welcher auch eine wohnungseigene Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung mit integrierter Lüftungsanlage und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Alle Zimmer besitzen eine extra Frischluftzufuhr und im Küchenbereich ist eine