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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
156
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
1.386.000,00 €
4 Zi.
160,3
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem weitläufigen Parkgrundstück der ehemaligen Lungenklinik Großhansdorf, idyllisch vor den Toren Hamburgs gelegen, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das Naturverbundenheit, Exklusivität und modernes Wohnen auf einzigartige Weise
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kombiniert. Das 45.600 m² große Areal, eingebettet in einen Wald, bietet Bewohnern ein unvergleichliches Lebensumfeld, das Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur ermöglicht. Sechs elegante Neubauvillen werden auf Warften errichtet und thronen damit erhaben über dem Niveau der Parkanlage. Dieser Charakter verleiht den Villen eine exklusive Anmutung, die sie zu architektonischen Blickfängen macht. Die erhöhte Lage der Villen betont nicht nur deren Erhabenheit, sondern sorgt gleichzeitig für beeindruckende Ausblicke in die grüne Umgebung sowie Privatsphäre. Es entstehen 74 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 225 m², die zwischen 2 und 5 Zimmern variieren und so für verschiedene Lebensentwürfe Raum bieten. Die Wohnu
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465.000,00 €
4 Zi.
100,84
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Moderne Wohnung über zwei Wohnebenen mit großer Terrasse und Balkon sowie Teilkeller.
Objekt
Die über uns zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und eingewachsenen Lage in Reinbek - in der
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begehrten Sachsenwaldregion. Wenn Sie die ländliche Idylle eines Vorortes von Hamburg lieben, dennoch nicht auf die Vorzüge des Lebens der nahegelegenen Großstadt verzichten möchten und Wert auf eine charmante Eigentumswohnung im Charakter eines Reihenendhauses legen, dann verwirklichen Sie sich doch Ihren Traum. Die 100,8 qm große und modern renovierte Wohnung - über zwei Wohnebenen - mit Balkon und einer 35 qm großen Terrasse sowie Regalfläche im Teilkeller ist zum sofortigen Bezug vorbereitet. Das moderne Wohnzimmer mit offener Inselküche ist sehr großzügig geschnitten und ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf einen wunderschönen Balkon mit Sitzmöbeln für ca. fünf Personen und können den Blick in die Natu
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22964 Steinburg
Immobilientyp: Wohnung
Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehört der großzügige, komplette hintere Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) sowie die Nutzung des Doppelcarports, der Einzelgarage und des Stellplatzes! Das Wohngebäude wurde 1980 in Massivbauweise auf einem
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ca. 988 m² großem Grundstück in ansteigender Hanglage errichtet. Seit 2009 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Pflegezustand. Im Jahre 2009 wurden im gesamten Haus neue zweifachverglaste Kunststoffisofenster, eine neue Haustür sowie eine Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Die überdachte zweite Terrasse (Wind- und Wettergeschützt), die an die großzügige Terrasse grenzt, wurde ebenfalls mit neuen Fenstern ausgestattet. Ferner wurde eine neue EBK eingebaut, im unteren Gäste-/Arbeitszimmer wurde der Raum mit einer Pantryküche ausgestattet, die Bäder und der Bodenbelag (Laminat) wurden ebenfalls erneuert. 2018 wurde die Gasheizung erneuert. 2024 kam auf d
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
101
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung
Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer angenehmen Ruhe empfangen. Hier ist man fernab von jeglichem Stadttrubel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und grünen Wiesen, die zum
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Spazieren und Entspannen einladen. Diese sehr ansprechende 4-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet Ihnen auf ca. 101 m² ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und einen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit einer Markise, die im Sommer für einen gemütlichen Schattenplatz mit Blick ins Grüne sorgt. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 16 m² genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Die Küche, mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über einen schönen Essbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne eingerichtet und das Gäste-WC mit einer Dusche. Der dazugehörige Kellerraum und ein TG-Stellplatz im Wohn
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1/6
325.000,00 €
4 Zi.
94
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Nordisches Flair in Bad Oldesloe. Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bad Oldesloe bietet Ihnen einen modernen und offenen Lebensstil. Die Wohnung umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und einen
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Abstellraum. Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die perfekt für gesellige Abende und kulinarische Abenteuer geeignet ist. Mit viel Platz und einer offenen Raumgestaltung mit hohen Decken, schafft sie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das kompakte Badezimmer ist praktisch und funktional gestaltet. Die gemauerte und geflieste Dusche mit einer Glasflügeltür bietet einen modernen Duschbereich. Neben der Dusche gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner, was den Raum besonders praktisch macht. Der Waschtisch im Landhausstil mit passendem Untertisch verleiht dem Badezimmer eine warme Note. Die Holztöne des Waschtisches ergänzen die weißen Keramikelemente und schaffen neben dem Venyl
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
102,96
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den attraktiven Weitblick über Reinbek auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der
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ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus führt der Weg in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen angenehmen Wohnkomfort schafft. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem Fenster und praktischer Größe sowie ausreichend Arbeitsfläche. Sie offeriert ausreichend Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine angenehme Größe und den Blick ins Grüne besticht. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Klei
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Barsbüttel bietet auf 116 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Raumaufteilung beginnt im einladenden Eingangsbereich, der als zentrales
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Element den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das helle, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon und zum angrenzenden Schlafzimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch praktische Funktionalität. Zwei weitere Räume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, und bieten somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wurde mit einer großen bodentiefen Dusche, neuen Armaturen sowie einem erneuerten WC, Waschbecken und einem zusätzlichen Bidet ausgestattet. Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht das Bad zu einem we
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22889 Tangstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese unkonventionelle Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss des im Jahr 1980 errichteten Hauses. Das Treppenhaus, das in das erste Obergeschoss
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führt, wird lediglich von drei Parteien genutzt, die Wohnungen im ersten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss besitzen. Ein geräumiger Wohnungsflur empfängt die Bewohner. Durch eine Glastür gelangt man über eine Stufe nach unten in den großen Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und der gewendelten Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt. Vom Wohnbereich gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der mit weißen Einbauschränken ausgestattet ist, und dann in das Wannenbad führt. Weiter findet man auf dieser Etage noch einen weiteren ca. 17 m² großen Raum. Im Dachgeschossbereich der Wohnung befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit großen bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse führen. Die Dachterrasse verfügt über kleine geschützte Unterstände
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Palma, S'Arenal - einer pulsierenden Oase der Entspannung und Eleganz. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Komfort und verspricht ein Leben voller
...
Raffinesse und Stil. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur 200 Meter vom wunderschönen Strand von S'Arenal entfernt zwischen Ballermann 1 und Ballermann 2. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Belebung des lebendigen Küstenlebens. Mit großzügigen 109 Quadratmetern bietet diese Penthouse-Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Zimmer: Sie verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Badezimmer: Neben einem stilvollen Duschbad bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarisc
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355.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Palma, S'Arenal - einer pulsierenden Oase der Entspannung und Eleganz. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Komfort und verspricht ein Leben voller
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Raffinesse und Stil. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur 200 Meter vom wunderschönen Strand von S'Arenal entfernt zwischen Ballermann 1 und Ballermann 2. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Belebung des lebendigen Küstenlebens. Mit großzügigen 109 Quadratmetern bietet diese Penthouse-Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Zimmer: Sie verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Badezimmer: Neben einem stilvollen Duschbad bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarisc
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325.000,00 €
4 Zi.
73,07
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hervorragend geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 28 Wohneinheiten beherbergt, die sich wiederrum auf drei
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Hauseingänge verteilen. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren errichtet und besticht durch seine typisch norddeutsche Rotklinkerfassade. Die weißen Fenster und das anthrazitfarben eingedeckte Dach setzen dazu passende Akzente. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine gemeinschaftliche Ölheizung. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Abstellraum im Keller sowie ein praktischer Pkw-Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahre 2009 vollständig renoviert und jeher liebevoll gepflegt.
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1/10
Quelle:
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370.385,00 €
4 Zi.
138
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnungen haben separate Eingänge, sodass diese getrennt voneinander vermietet sind. Die Wohnungen sind im renoviertem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 80m²
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Wohnfläche, dazu gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, eine separates Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58m² mit einem großen Zimmer mit getrenntem Schlafzimmer, offener Küche und Bad. Die Wohnung im ersten Geschoss ist an eine Familie (Mietvertrag vom 01.06.2020) für 997,60 Euro nettokalt vermietet und die Dachgeschoss Wohnung an eine Frau (Mietvertrag vom 01.09.2024) für 700,00 nettokalt vermietet. Die Bruttomieten belaufen sich auf 1.347,60 Euro für die Wohnung im ersten OG und 880,00 Euro für die Dachgeschosswohnung. Jahresnettomiete: 20.371,20 Euro. Daraus ergibt sich eine Super-Rendite von 5,5% und ein Quadratmeter-Preis von 2.684,00€. Das Wohngeld beträgt 576,00 Euro, davon sind 404,59 Euro umlagefä
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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Rahlstedt anbieten zu dürfen. Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das massiv errichtete
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Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca.115 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Von der großen Diele gehen ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch, ein Badezimmer mit Wannenbad und eine Wohnküche mit allen erforderlichen Einbauten ab Über eine optisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz
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1/9
275.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1987 in konventioneller Bauweise auf einem 3084 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus zwei voll unterkellerten Häusern mit jeweils zwei Eingängen und insgesamt 20 Wohnungen. Die hier angebotenen Wohnung
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hält an der gesamten Wohnanlage einen Miteigentumsanteil von 458,00/10.000stel. Sie hat eine tolle Aufteilung über zwei Ebenen. Viele Fensterflächen (Holz, weiß lackiert und isolierverglast) sorgen für Helligkeit und fangen das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit gut ein. Die Galerie vermittelt das Gefühl im eigenen Haus zu sein. Ein gemütlicher Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer aus zu betreten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Im Keller befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Allgemeine Flächen, wie zB ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Das sehr gepflegte Grundstück / die Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
89
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer beliebten, zentrumsnahen Lage gelegen, bietet die 1997 erbaute Wohnanlage eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand -
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Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen: Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene. Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für
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1/10
220.000,00 €
4 Zi.
84
m2
23843 Rümpel
Immobilientyp: Wohnung
Wer gerne mit kleiner Familie im ruhigen Grünen wohnen möchte, findet hier seine ideale Wohnung. Sie umfasst das gesamte Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und grüner Fläche ringsherum; schön fürs Kind zum Spielen und/oder
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für lauschige Grillabende. Alle Zimmer sind mit Blick in den Garten ausgerichtet. An sonnigen Tagen können Sie es sich auf der großen Terrasse gemütlich machen und sich entspannen. Ihre Sondernutzungsfläche im Garten ist ca 180 m² groß. Zur Wohnung gehört ein 36m² großer Kellerraum, den man für Lager und Hobby nutzen kann. 3 Stellplätze gehören zur Wohnung, davon zwei geschützt unter einem Doppelcarport. Mit ein paar Ideen kann hier schon bald Ihre Wohlfühloase entstehen.
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1/10
315.000,00 €
4 Zi.
87,11
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums erbaut. Umgeben von großen Grünanlagen mit Rasenflächen und altem Baumbestand bietet sich den Bewohnern ein schöner Ausblick. Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten
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Stock des Hauses. Die großzügig gestalteten und hellen Räume sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der Windfang ist durch eine Tür vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an. Die Diele bietet Platz für eine Essgarnitur. Sie ist zum Wohnzimmer durch eine Glasbausteinwand getrennt, so dass der Raum hell und freundlich erscheint. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend gut genießen. Ein kleiner Flur führt zum Duschbad und in zwei Zimmer, die mit einem Durchgang verbunden sind. Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. An das Schlafzimmer schließt sich das Wannenb
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1/5
739.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22952 Lütjensee
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Gehminuten entfernt des Lütjensees, in einem einzigartigen Objekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet, entsteht Ihr neues Zuhause! Dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel begeistert durch seine zeitgemäße Architektur und
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durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Das gesamte Objekt umfasst drei Wohneinheiten, - in terrassenförmiger Anordnung der einzelnen Wohnungen zueinander -, wodurch viel Privatsphäre geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist, der barrierearme Zugang zu Ihrer Wohnung über die Tiefgarage, die es Ihnen ermöglicht, das gesamte Objekt bequem und ohne große Einschränkungen zu nutzen. Der Personenaufzug bringt Sie mühelos direkt vor Ihre Wohnungstür. Hier kann auch Ihr Fahrzeug, auf dem der Wohnung zugeteilten Parkplatz, abgestellt werden. Der Tiefgaragenparkplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert! Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer durchdachten
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
123
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit dem großen Giebel sieht schon auf den ersten Blick sehr ansprechend aus. Die dunkelrote Fassade wird durch die weißen Fensterrahmen und Balkonbrüstungen wirkungsvoll betont. Gepflegte grüne
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Hecken und eine geschwungene Einfahrt zur Tiefgarage sind dem Wohnhaus vorgelagert. Der großzügig gestaltete Eingang liegt seitlich, große Fenster lassen hier viel Tageslicht auf die hochwertigen Bodenfliesen und Treppenstufen fallen. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem traumhaften Ausblick auf die nachbarschaftlichen Gärten hinter dem Haus. Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, weitläufigen Raum mit hell gefliestem Boden, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Man befindet sich hier im großzügigen Essbereich mit offener Küche. Die bisherige Kücheneinrichtung wurde entfernt, um einer neuen, modernen Einbauküche den Weg zu bereiten. Eine Chance, persönliche Designvorstellungen umz