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1/10
899.000,00 €
5 Zi.
138,22
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Timmendorfer Strand ist ein mondänes Seebad an der Lübecker Bucht/Ostsee mit internationalem Bekanntheitsgrad und geprägt von der Ausrichtung auf den Tourismus. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten in öffentlicher und privater
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Trägerschaft, auch mit Krippenplätzen. Timmendorfer Strand unterhält eigene Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum von Timmendorfer Strand (Aldi, Edeka, Famila und Budnikowsky ab 02/2025). Darüber hinaus gibt es Bäcker, Ärzte und Zahnärzte, Rechtsanwälte, Banken, Boutiquen und zahlreiche andere Gewerbetreibende, auch im Gewerbegebiet. Die Grundstückspreise und Mieten orientieren sich an denen deutscher Großstädte wie Hamburg, Berlin und Frankfurt. Die Grundstückspreise bewegen sich je nach Lage zwischen ca. 400,- €/m² und weit über 3.000,- €/m². Nach 2 Jahren auf hohem Niveau stagnierender Preise ziehen sie aktuell wieder an. Verkaufspreis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
67
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine gute Gelegenheit, eine bildschöne Wohnung mit 1a Aufteilung und Meerblick zu erwerben? Als Domizil für Ihre Eigennutzung oder in Kombination mit einer attraktiven Rendite durch aktuell ca. 220 Tage Ferienwohnungsvermietung? Dann
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haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Sie finden hier in Timmendorf Strand/ Niendorf in erster Reihe zur Ostsee (Strand ca. 100 m nebst eigenem Bootssteg der Hausgemeinschaft) und ganz nah am Brodtener Steilufer: - eine 2-Zimmer Eigentumswohnung über 2 Ebenen - im 2. OG mit großem Wohnraum, offener Küche, Schlafbereich, Duschbad, Balkon - und mit wohnlich ausgebautem Dachboden - über normale Treppe erreichbar - die 2. Ebene beherbergt neben einem heute so genutzten Schlaf- und Arbeitsbereich auch einen abschließbaren Stauraum - z.B. für Ihre privaten Dinge, wenn die Wohnung als Fe.Wo. vermietet ist - Zur Wohnung gehört in dem hier ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert 1 KFZ-Stellplatz in der gut zugänglichen Tiefgarage - ein zweiter
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849.500,00 €
3 Zi.
87
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
1.150.000,00 €
3 Zi.
87
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
35
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Eigenlandgrundstück - Baujahr des Objektes ca. 1972 - Separater Eingangsbereich mit Pförtnerdienst und 3 Aufzügen - Apartment im 21. Stockwerk mit Balkon (West-Lage) und Markise - Hell gefliestes Duschbad/WC
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(innenliegend) - Laminatboden im Flur und Wohn-/Schlafzimmer - Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss im Flurbereich - Holzfensterfront mit Isoglas - Übergabe im möblierten Zustand möglich (u. a. Klappbett, etc.) - Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung - Kellerraum (ca. 2 m²). - Tiefgaragen-Stellplatz Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Besichtigungen: Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
1 Zi.
51,22
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ferienwohnung in zweiter Reihe zur Ostsee bietet mit ca. 51 m² Wohnfläche eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Strandliebhaber und Erholungssuchende. Im zweiten Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl
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erreichbar und besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Der neu verlegte, hochwertige Designvinylboden verleiht dem Raum ein großzügiges und modernes Ambiente. Ein neuer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für viel Stauraum. Die voll ausgestattete Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten bietet höchsten Komfort beim Kochen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschoption. Die Eck-Lage des sonnigen Balkons lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Hier genießen Sie das Gefühl, ganz für sich zu sein. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Exklusive Annehmlichkeiten wie eine schöne beheizte Badelandschaft mit großem Swimm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2,5 Zi.
59,77
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine schöne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Timmendorf. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 16
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Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und bietet zusammen mit dem ansprechenden Grundriss einen wunderbaren Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlich ist die Wohnung aufgrund der Wohnfläche von rd. 60 m² sowie der innerstädtischen Lage optimal als Ferienwohnung geeignet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Loggia sowie ein kleines Gäste-/ Kinderzimmer, welches alternativ auch als Büro genutzt werden kann. Von diesem Zimmer sowie der offenen Küche gelangen Sie auf einen westlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie den Abend bei dem Sonnenuntergang ausklingen lassen können. Die Küche ist insgesamt sehr modern und hochwertig gestaltet und fügt sich gut in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
102
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im Plaza Premium am Timmendorfer Strand (ehemaliges Maritim Hotel). Die Immobilie umfasst insgesamt 458 Einheiten und wurde im Jahre 1974 errichtet. Die Wohnung
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befindet sich in der 12. Etage des zweitgrößten Hochhauses in Schleswig-Holstein und bietet neben dem einmaligen Ausblick auch einige Besonderheiten. Dazu zählt ein Fahrstuhl bis zur Wohnung und ein eigener Concierge-Service. Weiterhin stehen den Bewohnern ein kleiner Abstellraum auf Wohnungsebene sowie ein anzumietender Fahrradkeller zur Verfügung. Selbstverständlich können gegen eine Gebühr auch weitere Annehmlichkeiten des Hotels genutzt werden, wie ein Innen- und Außenschwimmbad, eine Sauna, Indoor- und Outdoortennisplätze sowie das Restaurant, die Bar und die hauseigene Bowling- und Kegelbahn. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca.120 m² verteilen sich drei unterschiedlich große Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über
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Neu
1/10
396.000,00 €
3 Zi.
70
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem der begehrtesten Orte der Ostseeküste: eine charmante Maisonette-Wohnung in Timmendorfer Strand/ OT Niendorf. Diese modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche (die gesamte
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Grundfläche beträgt ca. 85 m²) durch ihre geschickte Raumaufteilung den idealen Wohnkomfort. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die frische Meeresbrise genießen. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches. Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil oder für die gewerbliche Ferienvermietung..
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1/10
639.000,00 €
2 Zi.
70
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Diese begehrte Wohnung befindet sich auf der Wasserseite im 8. Stock des Plaza Premium in Timmendorfer Strand bietet eine unvergleichbare Aussicht und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit hochwertigem Interieur von Rivièra
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Maison ausgestattet, erstrecken sich insgesamt 70 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 35 m², die derzeit als eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Wohnungen können einzeln betreten werden und sind über den großen Balkon miteinander verbunden, der einen einzigartigen Weitblick über die Ostsee bietet. - Tiefgaragenstellplatz - Eichenholzdielenparkett - Stucco Veneziano - Soft-Close-Schränke - Neue Geschirrspülmaschine von Bosch - Gorenje-Ofen mit Induktionsfeld - Boxspringbett - Whirlpool
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
47
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil
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eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2000 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.
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1/9
449.000,00 €
5 Zi.
77
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung in 'Timmendorfer Strand / Niendorf' - Ihr neues Zuhause am Meer. Die Immobilie wurde 1966 erbaut und kürzlich modernisiert, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es handelt sich hier um ein ruhiges Mehrfamilienhaus
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mit nur 5 Einheiten. Da in diesem Haus keine Ferienvermietung erlaubt ist, werden die Wohnungen zum größten Teil als Zweitwohnsitz genutzt obwohl es auch Eigentümer gibt, die hier dauerhaft wohnen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erstreckt sich diese moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Zusätzlich wird Ihnen eine Etage höher im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 27 m² geboten. Diese Einheit ist ideal für Besuch oder wenn Sie ein Kind im Teenageralter haben. Eine Überlegung wäre auch diese beiden Einheiten durch eine Treppe innerhalb der Wohnung zusammenzulegen. Eine Baugenehmigung ist hier schon einmal erteilt worden. Zur Wohnung selbst gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Nord/Ost) und einer bodent
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1/10
329.000,00 €
2 Zi.
41
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in exklusiver Umgebung
Objekt
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der Ostsee zu wohnen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Strandpromenade, sodass
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Sie die frische Meeresbrise und den traumhaften Blick auf die Wellen jeden Tag genießen können. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst rund 41 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenecke lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden verspricht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenpool mit direktem Meerblick, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und in den Sommermonaten pure Entspannung bietet. Das Schlafzimmer auf der Galerie sorgt für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellschrank. 2010 wurde
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1/9
425.000,00 €
2 Zi.
57
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage 2002 in massiver Bauweise. Zum größten Teil befinden sich die Wohnungen in der gewerblichen
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Ferienvermietung oder werden von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 57 m², die sich auf das große, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, einer Abstellkammer und dem Flur aufteilen. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiger, sonniger Balkon über Eck, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche. Durch den Fahrstuhl im Haus kann man die Wohnung barrierefrei erreichen. Derzeit befindet sich die Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung und ist sehr beliebt bei den Gästen. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die Nähe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
89
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Timmendorfer Strand, in der Region Niendorf. Der Strand, welcher nur ca. 50 Meter entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer
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ein. Die lichtdurchflutetet Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2000 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung ist ideal für eine Selbstnutzung, diverse Ferienaufenthalte oder als Investitionsmöglichkeit geeignet. Die Einheit steht leer und steht bereit für eine Übergabe. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkauf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
38
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf angeboten wird dieses bezaubernde 1-Zimmer-Apartment im 18. Stock des Plaza Premium Hotels in Timmendorfer Strand. Das etwa 35 qm große Apartment, welches zur Eigennutzung oder als Ferienvermietung dient, wurde im Jahr 2023 umfassend
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saniert und modernisiert. Dabei wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert und eine neue Möblierung durch einen Tischler angefertigt. Der Loggia-Balkon erhielt einen neuen Bodenbelag, eine elektrisch bedienbare Markise und eine neue Balkontür. Von hier aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen oder den Blick über die Ostsee und üppige Wälder bis nach Lübeck schweifen lassen. Die neue, hochwertige Küche mit Markengeräten erfüllt alle Erwartungen. Indirekte LED-Beleuchtung mit Farbwechseln sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner, die hinter maßgefertigten Tischlerelementen verborgen sind. Das helle Bad besticht durch eine Duschmassagefunktion. Das Apartment ist ko
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
42
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage Carpe Diem befindet sich auf einem 12.000 m² großen Eigenland-Grundstück, auf dem Anfang der 70er Jahre 3 Mehrfamilienhäuser errichtet worden sind, und zwar in zwei-, vier- und achtgeschossiger Bauweise, die zusammen das „Carpe
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Diem“ bilden. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem großen Gebäude (Haus III) im 3. Obergeschoss, ausgerichtet zur Hafenseite. Die Wohnung hat eine Größe von etwa 42 m². Dazu gehören 2 Zimmer, die zum Wohnzimmer angrenzende separate Küche, der Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein überdachter Balkon (Loggia). Die Raumaufteilung ergibt sich aus dem beiliegendem Grundrissplan. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, müsste aber renoviert bzw. modernisiert werden. Die Kücheneinrichtung wurde bereits vor einigen Jahren komplett erneuert.
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995.000,00 €
4 Zi.
118,18
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Untergeschoss eines 6-Parteien Hauses und verläuft über zwei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene (ca. 72,52 m² Wohnfläche) befinden sich der Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn-
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/ und Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie zum Untergeschoss (ca. 41,72 m² Nutzfläche), wo sich zwei weitere großzügige Zimmer und ein Duschbad befinden. Auf einem ca. 654 m² großen Grundstück entstehen sechs exklusive Wohnungen, mit einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks entstehen sechs Außenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen kleinen Gartenanteil. - nur ca. 80 m zum Zentrum entfernt - 6 Wohneinheiten - moderne und innovative Architektur - hochwertige Ausstattung - 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Fahrstu
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1/9
430.000,00 €
3 Zi.
60
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1992 das abgebildete Wohnhaus als Teil der Wohnanlage „Gorch-Fock-Park“ errichtet. Es handelt sich hierbei um eine äußerst solide Bauweise mit geklinkerter Außenfassade. Die zum Verkauf stehende
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Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auch auf das Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Zur Wohnung gehören insgesamt 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: Im ersten Geschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer mit Essbereich und mit Austritt auf den Balkon (Süd-West-Lage) und offener Küche. Ferner befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche/WC. Über eine dekorative Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das insgesamt als größerer Schlafbereich errichtet wurde. Der gärtnerisch schön angelegte Park sowie die strandnahe Lage machen diese Wohnung zu einem Juwel an der Ostsee.
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1/10
525.000,00 €
2 Zi.
73
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Appartement mit ca. 73 m² Wohnfläche und Seeblick über die gesamte Lübecker Bucht, sehr geschmackvoll möbliert, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafraum, Badezimmer, moderne Einbauküche