87.000,00 €
1 Zi.
30,5
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² ist eine Gelegenheit für Singles und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer
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gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt. Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suchen.
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
122,5
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,5 m² bietet Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über
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zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein ein Kellerabteil ergänzt. Dank der Gastherme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber
Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
72
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ist eine Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer
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gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt. Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suche
220.000,00 €
3 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Lindleinsmühle. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche
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mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Böden sind mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Ein Balkon (SW) laden zum Entspannen & Verweilen ein. Eine Einzelgarage ist optional ebenfalls vorhanden (15.000,-EUR). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Haus noch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug. Gerne können Sie bei Ihrer Anfrage uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 Mobil. 0179 548 99 61.
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
67
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine
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Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet potenziel
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
215.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene ca. 81 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC,
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Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Eßzimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.
Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen zur 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Lindleinsmühle. Diese Wohnung wurde vollständig modernisiert und zeitgemäß möbliert. Jedes der drei Zimmer, mit Flächen von etwa
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11, 15 und 19m², ist von der Diele aus zugänglich und daher ideal für eine individuelle Vermietung geeignet. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein innenliegendes Wannenbad sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Rendite suchen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1200,- €, zzgl. 70,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen, um weitere Details zu erfahren."
Quelle:
www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Lindleinsmühle:
Quelle:
www.immowelt.de
274.990,00 €
3 Zi.
77
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist derzeit reserviert, aktuell finden keine weiteren Besichtigungen mehr statt, sollte sich die Situation ändern, werden Sie das natürlich im Exposé erfahren. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3
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Zimmer, mit einem Bad/Dusche, Gäste-WC, Küche und einer Abstellkammer, inklusive Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung wurde 2025 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander. Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
248.000,00 €
2 Zi.
61,87
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Flur: Schmaler Flur, der ins Wohnzimmer führt, mit Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer: Geräumig mit einer Kochnische (Herd, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank) in einer Ecke. Reichlich Platz für Couch und Esstisch. Schlafzimmer: Zugang vom
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Flur, Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ebenfalls vom Flur erreichbar. Weiterhin vorhanden ist ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und der Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
172.000,00 €
1 Zi.
20
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Renditestarkes Pflegeapartment in Versbach – Sichere Kapitalanlage mit Zukunft Investieren Sie in eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristiger Rendite! Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment in einer gepflegten Seniorenanlage
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in Versbach, das sich durch ein durchdachtes Betreiberkonzept und einen indexierten Mietvertrag auszeichnet. Als erfahrener Betreiber sorgt der Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) für eine professionelle Verwaltung und reibungslose Abläufe, wodurch der Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer auf ein Minimum reduziert wird. Das Apartment ist Teil einer modernen und gut geführten Pflegeeinrichtung, die älteren Menschen ein komfortables und betreutes Wohnen ermöglicht. Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen sichert Ihnen langfristig stabile Mieteinnahmen. Durch den indexierten Mietvertrag profitieren Sie zusätzlich von einer inflationsgeschützten Anpassung der Miete, was Ihnen eine attraktive und nachhaltige Rendite bietet. Die monatliche Kaltmiete