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Neu
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Quelle:
immobilienscout24.de
935,00 €
3 Zi.
97,25
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WIR SUCHEN:
MAXIMAL 3 PERSONEN (OHNE HAUSTIERE) UND NUR LANGFRISTIG ORIENTIERTE „ÄLTERE" LANGZEITMIETER.
BEWERBER SOLLTEN MIETE UND NEBENKOSTEN AUS EIGENEN MITTELN ZAHLEN KÖNNEN (BITTE KEINE "JOBCENTER-INTERESSENTEN").
MIETE UND NEBENKOSTEN
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SOLLTEN KEINESFALLS MEHR ALS 40% DES VERFÜGBAREN NETTOEINKOMMENS ÜBERSCHREITEN.
BITTE BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG UND ZUM ERWÜNSCHTEN BEWERBERPROFIL EBENSO WIE AUCH DIE ANMERKUNGEN IM ABSCHNITT "LAGE" ZUM FLUTEREIGNIS IM AHRTAL BEACHTEN UND VOR EINER BESICHTIGUNGSANFRAGE IN GÄNZE LESEN!
DIE VIELZAHL DER EINGESTELLTEN FOTOS SOLLEN VORAB EINEN DETAILLIERTEN EINDRUCK ZUR WOHNUNG VERMITTELN: WIR VERSICHERN, DASS ES SICH UM EINE SEHR SCHÖNE, RUHIGE UND WERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNG HANDELT. DIE EBK KANN VOM VORMIETER NACH ABSPRACHE MIT DIESEM ÜBERNOMMEN WERDEN (siehe Fotos zur Küche).
WIR BIETEN (ZUSAMMENFASSEND):
GENAUERE DETAILBESCHREIBUNG SIEHE BEI "AUSSTATTUNG" UND "SONSTIGES":
Eine wertige 4-ZKDB-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon (mit seitlichem W
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1/15
620,00 €
2 Zi.
67
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten, ruhigen und niveauvollen Haus mit nur 6 Wohneinheiten.. Hier kann man sich auf Anhieb wohl fühlen.
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1/17
790,00 €
3 Zi.
80
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Wohnung mitten im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer unvergleichlichen Lage.
Highlights der Wohnung:
• 3 Zimmer: Helle und
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gut geschnittene Räume, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
• Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort.
• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
• Stellplatz: Komfortabel und praktisch – Ihr Auto ist immer sicher geparkt.
Das Haus aus dem Baujahr 1994 wurde nach der Flut 2021 umfassend kernsaniert. Sämtliche Arbeiten wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Modernität durchgeführt, sodass die Wohnung sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
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1/11
Quelle:
immobilienscout24.de
1.080,00 €
3 Zi.
90
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und einen
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Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzend dazu ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Energietechnisch erfüllt dieses Objekt die aktuellen Maßstäbe von 3-fach Verglasung über Außendämmung. Der Energieträger ist Fernwärme.
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1/13
Quelle:
immobilienscout24.de
978,00 €
3 Zi.
85
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser sehr schönen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m². Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 2020 / 2021, komplett kernsaniert und befindet sich in einem einwandfreien und energetisch sehr guten Zustand.
Die
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Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmern, die Ihnen viel Platz und Komfort bieten. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist, ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich.
Eine optimale Energieeffizienz ist dank der Energieklasse A+ gesichert. Das bedeutet, dass Sie nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause haben, sondern auch sicher sein können, dass Ihr Energieverbrauch auch dank der Wärmepumpe minimal ist.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 €.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
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1/12
1.150,00 €
2 Zi.
105
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle großzügige Wohnung befindet sich in einer äußerst niveauvollen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Kurparks, des Dahliengartens und anderer Parkanlagen.
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Quelle:
immobilienscout24.de
1.130,00 €
3 Zi.
97
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in zweiter Reihe gelegen, wodurch es trotz der Nähe zum Stadtzentrum ruhig ist. Die gepflegte Grünanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein. In dem modernen Neubau, der 2023
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fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. . Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug, der einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die alltäglichen Belange von der Treppenhausreinigung über die Entsorgung der Mülltonnen bis zum Winterdienst.
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1/10
935,00 €
3 Zi.
85
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt,
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zwischenzeitlich jedoch vollständig wiederhergestellt.
Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen.
Eine neue Einbauküche wird für die Wohnung bereitgestellt.
Zudem runden ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage das Immobilienangebot ab.
Kurzübersicht Ausstattung:
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Heizkörper
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Zu erwartende Kosten:
- Nebenkosten belaufen sich auf 275€
- Kosten fü
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1/19
1.390,00 €
3 Zi.
107,5
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die wunderschöne Wohnung liegt im Herzen von Bad Neuenahr in einem vor wenigen Jahren fertiggestellten Neubau.
Über einen Personenaufzug ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem und stufenlos zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über den
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hellen Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen.
Zu Ihrer Linken erwartet Sie als erstes das Büro oder Kinderzimmer mit großen Fenstern und einer Raumaufteilung, die viel Spielraum für Gestaltung bietet.
Vom Flur ab geht ebenfalls das großzügige Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett und dem angeschlossenen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht über ein großes Fenster.
Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel ist durch die offene Gestaltung, sowie der vielen Fenster und den direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon ein echtes Highlight.
Zwischen Schlafzimmer und dem Wohn-/Essbereich befindet sich das innen liegende Gäste-WC mit Toilette, Dusche, Lüftung und der Möglichkeit die Waschmaschine und/oder Tr
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1/12
Quelle:
immobilienscout24.de
1.474,00 €
3,5 Zi.
134
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hier offerierte exklusive und moderne Gartenwohnung befindet sich in der architektonisch sehr gelungenen und niveauvollen Eigentumswohnanlage Villare in direkter Ahrlage. Die Architektur dieser Anlage verbindet moderne Bautechnik mit stilvollem
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Ambiente. Dieses führt sich auch in der Wohnung fort.
Der großzügige und helle Dielenbereich eröffnet den Zutritt in diese Wohlfühlwohnung, die nach den Wiederherstellarbeiten erstbezogen wird. Der moderne Zuschnitt mit seinem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich, bietet seinen neuen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse mit Blick auf die Ahr als auch die großzügige Suite mit anschlossener Ankleide und separaten, eigenen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie Zugang zur zweiten Terrasse mit eigenem Gartenanteil, stehen für den hohen Wohnkomfort. Von der geräumigen separate Küche erhalten Sie ebenso Zugang zu einer Terrasse und in den Garten
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1/27
Quelle:
immobilienscout24.de
1.551,00 €
3 Zi.
141
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese, am Waldrand als letztes Haus in einer Sackgasse und Hanglage gelegene, ansprechende Immobilie ist eine renovierte Penthouse-Wohnung in der 3. Etage eines 6 Parteien Hauses die durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugt.
Durch
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Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern, einem eleganten Zuschnitt, sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien, vermittelt diese Wohnung ein außergewöhnliches Flair.
Zu der Wohnung zählen neben 3 schönen Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Ein Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Bedingt durch die Hanglage ist die Schlaf- Badezimmerebene von der Wohn- Kochebene durch eine breite Treppe mit 5 Stufen verbunden. (siehe Foto)
Dort erwartet Sie im Eingangsbereich ein mit hochwertigen Steinzeugplatten ausgelegter Flur.
Der am Wohnzimmer befindliche Balkon mit einer Größe von ca. 11 qm sowie eine uneinsehbare Loggia mit c
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1/22
Quelle:
immobilienscout24.de
1.050,00 €
3 Zi.
106
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 106 m².
Über den Eingangsbereich gelangt man komfortabel zu allen
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Räumlichkeiten der Wohnung. Die Wohnung bietet neben dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einer Küche inklusive Einbauzeile mit ausreichend Stauraum auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für die Küche wie Einbauschränke wird ein Möblierungszuschlag von 70 € berechnet. Zusätzlich erreicht man über die offene Treppe im Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches optimalerweise bereits mit einer großen Schreibtischplatte und geräumigen Einbauschränken ausgestattet ist. Die Loggia ist vom Wohnbereich zu erreichen und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Im Keller befinden sich ein der Wohnung zugeordneter separater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich befinden sich dort weitere gemeinschaftliche Kellerbereiche, wi
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1/19
1.400,00 €
3 Zi.
120
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr
Wir möchten Ihnen hier eine moderne und exklusive Wohnung aus einem im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhaus vorstellen. Die Ahr ist nur ein paar Schritte entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen
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Sie fußläufig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen. Die Etage erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in das offene Wohn- und Esszimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die hochwertige Küche, die im Mietpreis enthalten ist, befindet sich gleich nebenan. Diese ist ein echter Hingucker. Als durchaus praktisch erweist sich der nebenan liegende Abstellraum.
Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe und lassen sich bestens als Schlaf- oder Arbeits
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1/11
Quelle:
immobilienscout24.de
790,00 €
4 Zi.
126
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hier angebotene helle und freundliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bad Neuenahr. Die Liegenschaft wurde im Erdgeschoss im Rahmen der Wiederaufbaumaßnahmen
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wiederhergestellt und kann nun direkt bezogen werden. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich di eEingangsdiele, ein gemäumiges Schlafzimmer im integrierter Dusche, das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer sowie ein modernes Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet seinen neuen Bewohnern eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss dieser Liegenschaft ist in Wohnraumqualität ausgebaut, stellt aber lediglich Nutzfläche dar. Hier befinden sich zwei weitere helle und freundliche Hobbyräume (ca 34 qm).
Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Zugang in dern Garten sowie über zwei weitere Kelleräume mit ausreichend Pl
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1/20
995,00 €
3 Zi.
90
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
**Stilvoll wohnen in zentraler Lage**
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in zentraler Lage und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein
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Badezimmer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert, was eine gehobene Ausstattungsqualität gewährleistet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Die zwei Schlafzimmer bieten genug Raum für Ruhe und Privatsphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnlage punktet mit ihrer zentralen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt präsentiert sich diese Mietwohnung als i
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1/9
1.500,00 €
3 Zi.
139
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
BITTE BEACHTEN
Anfragen, die zwischen den Jahren eingehen, werden erst wieder ab dem 03.01.2025 beantwortet. Wir wünschen Ihnen besinnliche Feiertage und einen gesunden Übergang in das Jahr 2025.
Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im
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Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ca. 139 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren lichten, offenen Schnitt sowie den liebevoll angelegten Garten.
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1/11
950,00 €
2 Zi.
108
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad Neuenahr - ruhige und zentrale Wohnlage!
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Quelle:
immobilienscout24.de
1.380,00 €
3 Zi.
164
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hier offerierte, hochwertig ausgestattete und neuwertige Niedrigenergiebauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2013 fertiggestellten niveauvollen Eigentumswohnanlage. Für hohen Wohnkomfort sprechen die zeitlose und geschmackvolle
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Ausstattung sowie die komplette, seniorengerechte schwellenarme Ausführung dieser Eigentumswohnung. Diese Offerte bietet seinen Bewohnern eine gelungene Raumaufteilung, energiesparendes, niveauvolles Wohnen, mit wunderschönem Ausblick, in einem anspruchsvollen Ambiente. Die Gartenwohnung teilt sich in einen geräumigen Wohnbereich und einen privaten Bereich auf. Zum Wohnbereich zählen der Eingangsbereich, das geschmackvolle Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, der geräumige Hauswirtschaftsraum, das Gästezimmer, die Küche mit Austritt auf eine der drei zur Wohnung gehörenden Sonnenterrassen, das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Südwestterrasse mit eigenem Gartenanteil.
Der Privatbereich dieser Wohnu
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1/8
1.900,00 €
3 Zi.
128,24
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Wohnung gewährt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Obwohl Sie mitten im Kern von Ahrweiler wohnen ist ein Höchstmaß an Privatssphäre und ein ruhiges Wohnen gewährleistet.
Auf eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail wurde hier
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besonderen Wert gelegt. So spielt Qualität von der Planung bis zur Fertigstellung eine besondere Rolle. Die zukunftsorientierte Raumplanung, die verwendeten wertvollen Materialien und der sehr aufwendige Schallschutz spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wider. Weiterhin erfüllen wir mit dieser Immobilie auch den KfW 55 Standard.
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1/8
Quelle:
immobilienscout24.de
899,00 €
3 Zi.
87
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit circa 87m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele. 1 Balkon zum Garten ausgerichtet, rundet das Angebot ab. Zudem gehört zur Wohnung noch ein
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separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteinhauses.
Haustierhaltung ist Vereinbarungssache.
Eine Einzelgarage steht hinter dem Haus zur Verfügung und wird mit der Wohnung vermietet (plus 85 EUR/Monat).