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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.891,00 €
2 Zi.
61
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhaus direkt im Zentrum der Kreisstadt Starnberg. Alle Fenster der Wohnung befindet sich zum rückwertigen Bereich des Wohnhauses, sodass Sie dem Trubel der
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Hauptstraße entfliehen können. Die vorhandenen Schiebtüren steigern die Raumwirkung und die einheitliche Linie über die Raumgrenzen hinweg. Sie sind diskret und platzsparend zugleich. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente. Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden. Ein separates Kellerab
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Quelle: www.immowelt.de
1.827,00 €
2 Zi.
63
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 8-Parteienhaus in Starnberg. Die Immobilie besticht durch Ihren großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
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Neben dem hochwertig ausgebauten Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, besteht die Immobilie aus einem Schlafzimmer, großen Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie einer Terrasse inklusive Gartenanteil. Der edle Eichenparkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen schafft ein warmes Wohnambiente. Der Wand-sowie Bodenbelag aus Naturstein verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik und zeitlose Eleganz. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum und eine Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist bereits gegeben. Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.030,00 €
2 Zi.
70
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die im "Freigeist" befindliche exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ihren ca. 70 m² Wohnfläche kann ab sofort angemietet werden. Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sowie der offene Wohn-/Essbereich schaffen eine wohlfühlende Atmosphäre.
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Der direkte Zugang auf die nach Süd-/West-ausgerichtete Terrasse ist über den Wohn-/Essbereich sowie über das Schlafzimmer gewährleistet. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente. Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil für zusätzl
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Quelle: www.immowelt.de
1.953,00 €
2 Zi.
63
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im neugebauten Architektenhaus "Freigeist" im Herzen der Kreisstadt Starnberg. Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 63 m²
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aufweist. Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige, offene Wohn-/Küchen-& Essbereich mit seinen ca. 38 m², welcher ausreichend Platz zur freien Gestaltung bietet. Der edle Eichenparkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen schafft ein warmes Wohnambiente. Der Wand-sowie Bodenbelag aus Naturstein verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik und zeitlose Eleganz. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum und eine Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist bereits gegeben. Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.953,00 €
2 Zi.
62
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Starnberg ist ein ideales Zuhause für einen Ein-oder Zweipersonenhaushalt, welche die tolle Lage der Immobilie schätzen. Der Innenausbau besticht durch erlesene Materialien, die den Ansprüchen an ein
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exquisites Wohnambiente gerecht werden. Ein offener Wohn-/Essbereich ist sicher das Herzstück der Wohnung. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente. Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.700,00 €
2 Zi.
88
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese charmante, ruhig gelegene Mietwohnung im Herzen von Starnberg zur Miete an. Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot
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und einen schönen Blick ins Grüne. Hochwertiges Vollholzparkett verleiht den Wohnräumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einem überdachten, sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich ergänzt das komfortable Raumangebot der Wohnung. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. EMPFEHLUNG: Aufgrund der objekt- und lagespezifischen Rahmenbedingungen eignet sich die Mietwohnung besonders für Menschen, welche Freude am Gart
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
900,00 €
2 Zi.
60,34
m2
82343 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage und besticht durch ihre Nähe zum Bahnhof, der bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein
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großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktischer Einbauschrank, der sich in Richtung Küche befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geradeaus finden Sie ein separates WC mit kleinem Waschbecken, während das angrenzende Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Badschrank und Regale über der Badewanne können bei Bedarf dort verbleiben.
Die ca. 9,27 m² große Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Schränke, einen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination, die vom neuen Mieter genutzt werden können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und ist mit ein
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1/10
Quelle: immobilienscout24.de
650,00 €
2 Zi.
50
m2
86697 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive, neuwertige Terrassenwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur
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einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.
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1/23
Quelle: immobilienscout24.de
1.764,00 €
2 Zi.
63
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im neugebauten Architektenhaus "Freigeist" im Herzen der Kreisstadt Starnberg.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 63 m²
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aufweist.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige, offene Wohn-/Küchen-& Essbereich mit seinen ca. 38 m², welcher ausreichend Platz zur freien Gestaltung bietet.
Der edle Eichenparkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen schafft ein warmes Wohnambiente.
Der Wand-sowie Bodenbelag aus Naturstein verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik und zeitlose Eleganz. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum und eine Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist bereits gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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1/22
Quelle: immobilienscout24.de
1.820,00 €
2 Zi.
70
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die im „Freigeist“ befindliche exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ihren ca. 70 m² Wohnfläche kann ab sofort angemietet werden.
Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sowie der offene Wohn-/Essbereich schaffen eine wohlfühlende
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Atmosphäre.
Der direkte Zugang auf die nach Süd-/West-ausgerichtete Terrasse ist über den Wohn-/Essbereich sowie über das Schlafzimmer gewährleistet.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente.
Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil für z
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1/20
Quelle: immobilienscout24.de
1.708,00 €
2 Zi.
61
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhaus direkt im Zentrum der Kreisstadt Starnberg.
Alle Fenster der Wohnung befindet sich zum rückwertigen Bereich des Wohnhauses, sodass Sie dem Trubel der
...
Hauptstraße entfliehen können.
Die vorhandenen Schiebtüren steigern die Raumwirkung und die einheitliche Linie über die Raumgrenzen hinweg. Sie sind diskret und platzsparend zugleich.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente.
Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Ein separates Ke
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1/20
Quelle: immobilienscout24.de
1.638,00 €
2 Zi.
63
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 8-Parteienhaus in Starnberg.
Die Immobilie besticht durch Ihren großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriss.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
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Neben dem hochwertig ausgebauten Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, besteht die Immobilie aus einem Schlafzimmer, großen Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie einer Terrasse inklusive Gartenanteil.
Der edle Eichenparkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen schafft ein warmes Wohnambiente.
Der Wand-sowie Bodenbelag aus Naturstein verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik und zeitlose Eleganz.
Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum und eine Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist bereits gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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Neu
1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.530,00 €
2 Zi.
113,5
m2
83623 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock eines exklusiven 3-Familienhauses bietet auf ca. 113 m² ein modernes, offenes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besticht durch eine sehr
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hochwertige, moderne Einbauküche, die harmonisch in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnambiente integriert ist. In der gesamten Wohnung finden Sie edles Eichenparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Fußbodenheizung wird über Erdwärme erzeugt und ist deshalb kosteneffizient bereits in der Kaltmiete enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Holzbalkon, der Ihnen einen Rundumbergblick bietet – genießen Sie Ihre Auszeit inmitten der Natur und lassen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft wirken.
Der eigene Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen maximalen Komfort. Außerdem stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflä
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
850,00 €
2 Zi.
68
m2
82343 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
-ca. 68 m² Wohnfläche
-die Küche ist ohne Einbauten
-ein großzügiger Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann, steht dem neuen Mieter zur Verfügung
-Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Flur und Küche
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mit modernen PV-Belägen; helle und großzügige Zimmer mit Blick ins Grüne ohne direkte Nachbarn.
-Bad ist komplett neu: moderne und helle Fliesen; Waschmaschine steht im Bad
-im Dachgeschoss steht eine allgemeine Abstellfläche zur Verfügung
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
1.562,00 €
2 Zi.
71
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wohnen im Grünen - der Waldschmidtpark (Villengegend)
Das Objekt befindet sich in Starnberg in einer ruhigen und zentralen Villengegend mit Blick ins Grüne. Die Erdgeschosswohnung hat eine wunderschöne Südterrasse und einen eigenen Garten.
Das
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Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur aus.
Der Massivbau ist energieeffizient nach neuestem Standard gebaut, mit einer hochwertigen Dämmung, sowie gehobenem Schallschutz ausgestattet. Für ein gesundes Raumklima sind erstklassige Materialien verbaut - feuchtigkeitsregulierend und speichert Wärme (geringe Heizkosten). Zudem können Sie auch die Vorteile der Tiefgarage nutzen und einen Stellplatz anmieten.
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1/14
Quelle: immobilienscout24.de
950,00 €
2 Zi.
50
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die freundliche Wohnung, die sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Starnberg liegt, kann ab Mitte November bezogen werden. Sie liegt direkt gegenüber des Rathauses in einer sehr zentralen und gleichzeitigen ruhigen Lage
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100m des Schlossparks entfernt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank und vom Balcon ist der Starnberger See und ein Teil der Gebirgskette zu sehen. Das Wohnzimmer ist ca. 20 m2 gross. In der Diele und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Marmorfussboden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfussboden ausgestattet. Die Wohnung enthält ebenso eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausrichtung ist Ost/Süd und Nord/West, so dass man den ganzen Tag Sonne hat.
Die Küche und das Badzimmer sind beide voll funktionsfähig und sauber aber nicht modern. Die Küche enthält einen Einbauschrank, ein Spülbecken und einen alten Gasherd. Ein Kühl und ein Gefrierschrank sind ebenfalls enthalten. Eine Spülmaschine kann in der Küche aus
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1/8
Quelle: immobilienscout24.de
1.764,00 €
2 Zi.
62
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Starnberg ist ein ideales Zuhause für einen Ein-oder Zweipersonenhaushalt, welche die tolle Lage der Immobilie schätzen.
Der Innenausbau besticht durch erlesene Materialien, die den Ansprüchen an ein
...
exquisites Wohnambiente gerecht werden. Ein offener Wohn-/Essbereich ist sicher das Herzstück der Wohnung.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente.
Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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1/8
Quelle: immobilienscout24.de
1.290,00 €
2 Zi.
88
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese charmante, ruhig gelegene Mietwohnung im Herzen von Starnberg zur Miete an.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses überzeugt durch ein großzügiges
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Raumangebot und einen schönen Blick ins Grüne. Hochwertiges Vollholzparkett verleiht den Wohnräumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einem überdachten, sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich ergänzt das komfortable Raumangebot der Wohnung.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.
EMPFEHLUNG:
Aufgrund der objekt- und lagespezifischen Rahmenbedingungen eignet sich die Mietwohnung besonders für Menschen, welche Freude am
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1/26
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
2 Zi.
73
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vierstöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG). Im EG befindet sich u.a. eine Filiale der Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg.
Die Betreuung des Objekts erfolgt über die Firma Heinrich Bossert Immobilien KG.
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1/7
Quelle: immobilienscout24.de
1.638,00 €
2 Zi.
64
m2
82319 Starnberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 8-Parteienhaus in Starnberg.
Die Immobilie besticht durch Ihren großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriss.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
...
Neben dem hochwertig ausgebauten Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, besteht die Immobilie aus einem Schlafzimmer, großen Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie einer Terrasse inklusive Gartenanteil.
Der edle Eichenparkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen schafft ein warmes Wohnambiente.
Der Wand-sowie Bodenbelag aus Naturstein verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik und zeitlose Eleganz.
Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum und eine Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist bereits gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.