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1/15
Quelle: ovbimmo.de
746,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Timber Town Straubing: Freundliche 1,- 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einzigartigem Service
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum
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hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Betreten wird diese exklusive Wohnimmobilie über einem einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine geschmackvolle Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihren alltäglichen Bedarf. Das Highlight der Wohnung stellt die großzügige, überdachte Terrasse dar, die mit Ausrichtung auf den schön angelegten Innenhof alle Voraussetzungen für einen perfekten Ort zum runterkommen mitbringt. Die Terrasse ist über den Wohnungsmittelpunkt begehbar. Über unser Smart-Home-System können Sie die Licht-, Temperatur-,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.136,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Timber Town Straubing: Freundliche 1,- 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einzigartigem Service Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum hell,
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dank der großen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Betreten wird diese exklusive Wohnimmobilie über einem einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine geschmackvolle Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihren alltäglichen Bedarf. Das Highlight der Wohnung stellt die großzügige, überdachte Terrasse dar, die mit Ausrichtung auf den schön angelegten Innenhof alle Voraussetzungen für einen perfekten Ort zum runterkommen mitbringt. Die Terrasse ist über den Wohnungsmittelpunkt begehbar. Über unser Smart-Home-System können Sie die Licht-, Temperatur-, Jalousiesteuerung und Türkom
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.250,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 80qm Wohnfläche und befindet sich im Straubinger Osten nahe des Klinikums und der TUM Straubing. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Eine
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Einbauküche mit Geräten steht kostenfrei zur Verfügung! Hinzu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller sowie ein kleines Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und befindet sich unmittelbar am Objekt. Die Wohnung eignet sich optimal zur Nutzung als WG!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900,00 €
3 Zi.
112
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Straubing bietet auf ca. 112 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) gelegen, besticht die Wohnung durch hohe Decken und großzügige Räume. Der
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Eingangsbereich führt vorbei an Küche, Bad, WC und Abstellräumen in das gemütliche Wohnzimmer. Schlafzimmer und Büro sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und wird durch einen Sichtschutz zwischen den beiden Parteien im 1. OG aufgeteilt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Altbauwohnung vereint charmante Details mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die das urban
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Neu
1/12
Quelle: immobilienscout24.de
890,00 €
3 Zi.
92,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer offenen Gestaltung und einem durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der die Luftigkeit und den
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Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und dadurch von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche ideal als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann.
Die weiteren Räume bieten eine clevere Aufteilung: Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer/Kinderzimmer sind so ausgerichtet, dass sie sowohl Ruhe als auch eine angenehme Belichtung gewährleisten. Das Schlafzimmer liegt dabei nach Norden, während der Arbeits- oder Kinderraum nach Osten ausgerichtet ist.
Der separate Sanitärbereich bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem modernen Badezimm
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1/14
Quelle: immobilienscout24.de
600,00 €
3 Zi.
72,15
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit Büroeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2022 hochwertig teilrenoviert. Die Renovierung umfasste u. a. Bodenbeläge, Elektrik, Malerarbeiten
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und Türen. Außerdem wurden die Terrassendielen erneuert.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen auf ca. 72,15 m²:
Flur ca. 5,31 m²
Schlafzimmer ca. 14,21 m²
Wohnzimmer ca. 19,61 m²
Büro ca. 12,76 m²
Küche ca. 12,35 m²
Terrasse ca. 12,5 m² (zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
Bad ca. 4,78 m²
Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil (nur eingeschränkt nutzbar wg. Feuchtigkeit) und eine Einzelgarage (60 €/Monat) im Innenhof.
Die vorhandene Einbauküche, ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine verbleiben in der Wohnung und werden dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.
Kaltmiete 600 €
Garagenmiete 60 €
Nebenkosten 60 €
Gesamtmiete 720 €
Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind n
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1/18
Quelle: immobilienscout24.de
1.160,00 €
3 Zi.
86,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Freie Mietwohnungen im KFW 40 Energieeffizienzhaus und in absolut ruhiger Lage!
Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung:
- moderner Vinylboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einbauküche
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mit hochwertigen Geräten
- Wohnraumbelüftung
- Gegensprechanlage
- Bad mit Fenster
- Dachterrasse
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1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.130,00 €
3 Zi.
83,79
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubauwohnungen im KFW 40 Energieeffizienzhaus zur Miete.
Gerne können Sie mit uns Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Neubauwohnungen können ab dem 01. November 2024 angemietet werden.
Eine Übersicht aller Wohnungen
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finden Sie in der Bildergalerie.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine überdachte Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenanteil.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.
Zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet.
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1/18
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
3 Zi.
91,77
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Grundmiete: 1.100 €
TG-Stellplatz: 60 €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 270 €
- Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiger Vinylboden in
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Holzoptik
- elektrisch bedienbare Jalousien
- Personenaufzug in alle Etagen
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Pelletheizung
- ruhige Lage
- Kellerabteil
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
1.300,00 €
3 Zi.
108,76
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Grundmiete: 1.300 €
TG-Stellplatz: 60 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 310
- Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiger Vinylboden in
...
Holzoptik
- elektrisch bedienbare Jalousien
- Personenaufzug in alle Etagen
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Pelletheizung
- ruhige Lage
- Kellerabteil
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
895,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 80qm Wohnfläche und befindet sich im Straubinger Osten nahe des Klinikums und der TUM Straubing.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.
Eine
...
Einbauküche mit Geräten steht kostenfrei zur Verfügung!
Hinzu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller sowie ein kleines Kellerabteil.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und befindet sich unmittelbar am Objekt.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Nutzung als WG!
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1/7
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
3 Zi.
91,79
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Grundmiete: 1.100 €
TG-Stellplatz: 60 €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 270 €
- Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiger Vinylboden in
...
Holzoptik
- elektrisch bedienbare Jalousien
- Personenaufzug in alle Etagen
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Pelletheizung
- ruhige Lage
- Kellerabteil