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Premium
1/10
625.000,00 €
11 Zi.
133
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Herzlich willkommen in Goldbach, wo wir Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten, das perfekt für Investoren und Eigennutzer geeignet ist. Diese massiv gebaute Immobilie, errichtet im Jahr 1954, bietet eine ausgezeichnete
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Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren.
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine normale Ausstattungsqualität, die Ihnen eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen bietet. Durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Wohnobjekt oder als lukrative Investition zur Vermietung.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- 2 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (gesamt ca. 60m²) mit Schaufensterfront
- 1 große Wohnung mit Balkon im 1. OG (116m²)
- 1 Wohnung ca. 70m² über 2 Ebenen, die auf 2 Apartments aufgeteilt werden kann
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1/27
530.000,00 €
12 Zi.
753
m2
63879 Weibersbrunn
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
unterkellert
Das Anwesen liegt sehr idyllisch im Grünen und ist wegen seinem gemütlichen Ambiente und dem schönen Biergarten bei den Gästen sehr beliebt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, ruhig und nur 3 km von der A 3 entfernt, wird es sehr gerne von
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Wanderurlaubern, Monteuren und Messebesuchern als Übernachtungsstätte angenommen.
Das ursprünglich 1910 erbaute Haupthaus wurde fortwährend in Stand gehalten, so dass kein Sanierungsstau besteht. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2000.
Die Gaststätte bietet im Gastraum 20 und an der Theke weitere 15 Sitzplätze.
Der angrenzende Frühstücksraum verfügt über 35 Sitzplätze.
9 Fremdenzimmer, alle Doppelzimmer teilweise mit Balkon sind gut ausgelastet. 6 dieser Gästezimmer sind mittels Zeitmietvertrag dauerhaft belegt. Die verbleibenden 3 Gästezimmer sind gut gebucht. Bei Nutzung des Objektes z. B. als Gemeinschaftsunterkunft ist eine Jahresmiete von bis zu 130.000 Euro möglich.
Zusätzlich gibt es eine