LAGE - LAGE - LAGE! SEHR GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN, RUHIG UND ZENTRAL!

63739 Aschaffenburg

630.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
218,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
359 m2
Wohnfläche
218,95 m2
Kellerfläche
47,39 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9815684
Anbieter-ID
1288
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
128.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses liebevoll modernisierte Schmuckstück ist wie ein kleines Stück Italien mitten in Aschaffenburg. Schon der Garten mit einem alten Feigenbaum und den gepflasterten Wegen bietet einen ansprechenden mediteranen Flair, der sich im Haus fortsetzt. Neben dem Garten ist die Dachterrasse ein weiteres Highlight. Derzeit unterteilt sich das Anwesen in 2 Wohneinheiten, eine Umgestaltung ist ebenfalls denkbar. Wohnung 1im EG: - Flur - Zimmer - Gäste-WC 1 - Küche - Durchgangszimmer 1 - Durchgangszimmer 2 (zum Anbau) - großes Zimmer mit Gasofenanschluss - kleiner Flur mit separatem Eingang - Gäste-WC 2 - Durchgangszimmer - Badezimmer - kleines Treppenhaus zum - ausgebauten Spitzboden und Zugang zur Dachterrasse Wohnung 2 im OG und DG: - Flur - TGL-Bad - Küche mit Zugang zum Wintergarten und Dachterrasse - großzügiges Wohn-Esszimmer - Treppenhaus zum DG - Gäste-WC - Schlafzimmer - Büro Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Fassadendämmung 2011 - Gasbrennwertheizung 2006 - Dacheindeckung und Außendämmung 2003 - Kunststofffenster (mit innenliegenden Sprossen) - Bad OG 2003

Lage

Beste Wohnlage, zentral zwischen Stadtzentrum und Main in einer ruhigen Sackgasse! https://www.aschaffenburg.de/

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Anfrage senden

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1288 - vielen Dank!