Wohnen in beliebter Lage

63743 Aschaffenburg

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
257 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9786185
Anbieter-ID
1/20/028-028/100064
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
250,90 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1904 erstellt. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Veränderungen vorgenommen. So erfolgte eine erste Aufstockung 1935. Im Jahr 1955 wurde ein Nebengebäude erstellt und 1960 die Bäder eingebaut. 1962 folgen dann die Erweiterung des Rückgebäudes und die Garage.

Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist separat vermietet. Die Mieter planen jedoch bereits ihren Auszug.

Die Hauptwohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus kann selbstverständlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. In Anbau befindet sich ein Hobbyraum mit einer kleinen Küche und einem Duschbad. Viel zusätzliche Nutzflächen finden Sie außerdem in den Nebengebäuden. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der großen Garage.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenn auch diverse Renovierungen nötig sind. So erfolgt die Beheizung des Hauses noch über Gas-Einzelöfen aus dem Jahr 1989.

Sie und Ihre Familie verbringen Ihre Freizeit sicher gerne in dem gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie auf Ihrer großen Terrasse den Grillabend genießen oder mit Freunden plaudern.

Die Hauptwohnung wird kurzfristig frei und kann dann vom neuen Eigentümer sofort übernommen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 180 m² - Areal: ca. 257 m²
* Große Terrasse und gemütlicher Garten
* Garage und Nebengebäude
* Kurzfristig frei – Renovierungsbedarf vorhanden

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Frau Bettina Müller

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100064 - vielen Dank!