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1/18
795.000,00 €
11 Zi.
297
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
VERKAUFT - Nur so können wir alle erreichen auch die Merklisten!
Denkmalimmobilie - Stadtvilla mit besonderem Charm in Aschaffenburg Schweinheim, ein faszinierendes Juwel, das vor fast 100 Jahren als Arztpraxis erbaut wurde. Obwohl es umfangreicher
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Sanierung und viel Arbeit bedarf, strahlt sie eine unglaubliche Aura aus und bietet mit ihren fast 300 m² Wohnfläche, ohne die zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und dem teilweise bereits wie Wohnraum ausgebauten Keller, ein beeindruckendes Potenzial.
Die Architektur der Villa ist zeitlos und spiegelt den Charme vergangener Epochen wider. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund seines geschichtsträchtigen Hintergrunds mit einer besonderen Ausstrahlung. Als Diamant, der darauf wartet, neu zu erstrahlen, bietet die Stadtvilla die Möglichkeit, eine zeitgemäße Interpretation ihres historischen Erbes zu schaffen.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernen Komfort und zeitgemäßes
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1/34
480.000,00 €
6 Zi.
156
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Aschaffenburg-Schweinheim. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für Ruhe.Das
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Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die hellen und großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen ein. Im gemütlichen, offenen Wohnbereich wurde der Fußboden mit hellen Fliesen belegt. Über die Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Sommer sorgt der Pool für angenehme Abkühlung. Die Schlafräume mit Bad im Obergeschoss sind über das Treppenhaus zu erreichen.Die Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter wohnen. Eine monatliche Kaltmiete von 1.350,-- Euro ist angedacht.Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.
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1/24
985.000,00 €
9 Zi.
200,67
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.019 m². Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet
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diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage.
Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung bieten eine ideale Basis für persönliche Anpassungen und Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.
Das weitläufige Grundstück von ca. 1.019 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob liebevoll gestaltete Gartenanlagen, großzügige Terrassen oder weitere bauliche Gestaltungsmöglichkeiten – hier lässt sich ein einzigartiges Wohnkonzept realisieren.
Ihr neues Zuhause – überzeugen Sie sich selbst.
Sie haben Interesse
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649.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63734 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und Dachterrasse mit Süd-West-Aussicht als besonderes Highlight. Eigener Kellerabteil und
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PKW-Außenstellplatz pro Wohnung. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und energiesparender Luftwärme-Pumpe (KfW 55 Standard). Die Wohnung befindet sich in Schweinheim, Aschaffenburg, mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur A3 für einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Würzburg und weiteren Großstädten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
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1/3
860.000,00 €
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame
Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und
Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen
Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima
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1/6
650.000,00 €
10 Zi.
300
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!).
Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig
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ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage.
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625.000,00 €
8 Zi.
205
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
großem Garten, Terrasse & Balkon, Innenhof
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WEITERE DETAILS & FOTOS FINDEN
SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.SabineZahn-Immobilien.de
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1/4
Preis auf Anfrage
430
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Mit Verkauf eines STREIF Hauses ist das Grundstück provisionsfrei.
Ohne Hauskauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. Mwst.
Fällig und zahlbar nach Notartermin
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1/6
300.000,00 €
3 Zi.
77,88
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrassen-/ Gartenzugang
Im
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Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Erdgeschoss liegt Ihr eigener Duplexstellplatz, sowie der Wasch-/ und Trockenraum der für die gesamte Hausgemeinschaft verfügbar ist.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
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1/3
750.000,00 €
1.111
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie wünschen sich ein zentral in Schweinheim gelegenes Grundstück, welches zudem naturnah nach Süden ausgerichtet und bezahlbar ist?
Klingt zu gut um wahr zu sein?
Theoretisch schon, aber wir haben für Sie genau solch ein Pracht(grund)stück
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neu im Portfolio. Exakt 1.111 qm in leichter Hanglage könnten nach dem Abriss des Bestandsgebäudes schon in Kürze Ihr neues Domizil beherbergen.
Bezüglich der zukünftigen Nutzung sind von der luxuriösen Villa bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit ingesamt 7 Wohneinheiten denkbar. Letztere Variante ist mit über 700 qm Wohnfläche sogar schon fertig geplant und genehmigt.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
349.860,00 €
4 Zi.
101
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
498.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim !" Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines
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8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut. Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin! Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ). https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
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1/10
985.000,00 €
10 Zi.
200,67
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, welches 2017 umfassend modernisiert wurde. Dieses ansprechende Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200,67 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, und befindet
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sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.019 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauausführung und die Vielzahl an Neuerungen, die im Zuge der letzten Modernisierungen umgesetzt wurden. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, die ideal für große Familien oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial geeignet sind. Zwei Badezimmer komplettieren die Raumaufteilung und bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Zusätzlich sorgen punktuell Infrarotheizungen für eine wohlige Atmosphäre. Eines der Highlights der Immobilie ist die südwestliche Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet und
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1/4
798.000,00 €
3 Zi.
141
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** HOCHWERTIG WOHNEN MITTEN IM HERZEN VON ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM*** Sie suchen eine traumhafte Wohnung mit vielen gewissen Extras in Schweinheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht diese hochwertige, helle
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Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die exklusive Wohnung ist bequem mit dem Aufzug, der direkt nur in die Etage führt, oder über das Treppenhaus erreichbar. Die drei gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m². Von der Dachterrasse, Wohn- und Esszimmer, Balkon und Studio aus haben Sie einen wunderschönen Schlossblick. Sie möchten mehr erfahren? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Alessandro Greco.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
99
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 99 qm Wohnfläche mit einer kleinen Dachterrasse. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Das im Jahr
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2001 sanierte und wärmegedämmte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, was Sie schon beim Betreten des Treppenhauses feststellen werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Praktisch sind auch die an den Eingangsportalen befindlichen Müllräume und der Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine Nettokaltmiete von 10.404,-€ im Jahr. Somit ist die Wohneinheit auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Die DG Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde 2024 komplett sa
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1/8
1.495.000,00 €
5 Zi.
193,84
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca. 176 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ein Carport und sensationelle ca. 870 m² Grundstück. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufigen Gartenfläche macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen
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Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Verteilt auf 2 Stockwerke finden Sie den Platz, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich durch seine Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre auszeichnet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht so ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Wohnbereich finden Sie in dem Objekt ein Gästezimmer, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Der vollausgebaute Keller ist eine Besonderheit dieses Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben groß
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1/10
740.000,00 €
3 Zi.
109,68
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage ist Teil der Schweinheimer Höhe, einer sehr bevorzugten Wohnanlage im größten Stadtteil der Stadt, erhaben über den nachbarlichen Dächern mit Kirchblick und grünem Waldsaum am Horizont. Schweinheim verfügt über alle
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Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist mit dem städtischen ÖPNV direkt ab der Haustüre oder dem Fahrrad an alle „Hotspots“ der Stadt Aschaffenburg angegliedert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses wunderschönen Anwesens. Eingangsbereich/Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (SW-Seite), hochwertige Einbauküche. Ein Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank bietet wertvollen Platz. Arbeits- / Kinderzimmer mit schönem Ausblick. Bad mit Waschbecken, WC sowie bodenebener Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren Bad mit Waschbecken, WC und Dusche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
576
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Sofort bebaubar - voll erschlossen - Baugenehmigung erteilt! Auf einem 576m² großen Baugrundstück in zentraler Wohnlage von Aschaffenburg - Schweinheim befindet sich dieses 7-Familienhaus-Bauprojekt! 6 Wohneinheiten können per Personenaufzug vom
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Garagengeschoss bis zum Dachgeschoss erreicht werden. Die 7. Wohneinheit (Maisonette-Wohnung) besitzt keinen eigenen Aufzug, jedoch einen eigenen Haus-/Wohnungseingang. Die Balkone sind bis zu 10m² groß und alle idealerweise Richtung Westen ausgerichtet. Für jede barrierefreie Wohneinheit ist 1 überdachter Stellplatz in der offenen Tiefgarage vorgesehen. Die großzügigere Maisonette-Wohnung Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt über 2 Stellplätze. Durch Ihren eigenen Wohnungs- und Hauseingang wirkt diese Einheit wie ein Reihenhaus! D A T E N zum Bauprojekt: - Baugenehmigung vorhanden - 7 Wohneinheiten - insgesamt 639,52m² Wohnfläche - 8 PKW-Stellplätze A U F T E I L U N G - Erdgeschoss Wohnung 1 Drei-Zimmer mit 89,42m² Wohnfläche Wohnung 2 Vie
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Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Aschaffenburg! Dieses projektiertes Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem Grundstück von 355 m²
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finden Sie alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, können Sie Ihren individuellen Wohnstil umsetzen. Zwei Etagen bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird nach dem KFW40 Standard errichtet und sorgt so für eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.
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1.980.000,00 €
7 Zi.
315,48
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca. 255 m² luxuriöser Wohnkomfort! Dies und noch vieles mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus. Es befindet sich in idyllischer Lage, die sie von ihrem ca. 570m² großen Garten genießen können. Diese großzügige Fläche bietet nicht nur Raum
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für Entspannung, sondern ist auch ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die weitläufige Grünfläche lädt zu gemütlichen Grillabenden, Spielnachmittagen mit den Kindern oder ruhigen Momenten in der Natur ein. Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort den großzügigen und durchdachten Grundriss, der Ihnen in jedem Raum ausreichend Platz und Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht eine harmonische Einheit, die ideal für Familienessen oder Dinnerpartys mit Gästen geeignet ist. Neben dem Wohnbereich bef