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1/18
795.000,00 €
11 Zi.
297
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
VERKAUFT - Nur so können wir alle erreichen auch die Merklisten!
Denkmalimmobilie - Stadtvilla mit besonderem Charm in Aschaffenburg Schweinheim, ein faszinierendes Juwel, das vor fast 100 Jahren als Arztpraxis erbaut wurde. Obwohl es umfangreicher
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Sanierung und viel Arbeit bedarf, strahlt sie eine unglaubliche Aura aus und bietet mit ihren fast 300 m² Wohnfläche, ohne die zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und dem teilweise bereits wie Wohnraum ausgebauten Keller, ein beeindruckendes Potenzial.
Die Architektur der Villa ist zeitlos und spiegelt den Charme vergangener Epochen wider. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund seines geschichtsträchtigen Hintergrunds mit einer besonderen Ausstrahlung. Als Diamant, der darauf wartet, neu zu erstrahlen, bietet die Stadtvilla die Möglichkeit, eine zeitgemäße Interpretation ihres historischen Erbes zu schaffen.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernen Komfort und zeitgemäßes
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1/11
649.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63734 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und Dachterrasse mit Süd-West-Aussicht als besonderes Highlight. Eigener Kellerabteil und
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PKW-Außenstellplatz pro Wohnung. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und energiesparender Luftwärme-Pumpe (KfW 55 Standard). Die Wohnung befindet sich in Schweinheim, Aschaffenburg, mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur A3 für einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Würzburg und weiteren Großstädten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
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1/7
1.494.000,00 €
10 Zi.
1.737
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Grundstück mit zwei freistehenden Bestandsobjekten. Dieses Grundstück bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Gebäude oder Abriss und Neubebauung!
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen
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wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Haus 1:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 193,97 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: F
Haus 2:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 318,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1953
Energieeffizienzklasse: H
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1/6
519.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63734 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad, Terrasse mit Süd-West-Aussicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts). Eigenes Kellerabteil und PKW-Außenstellplatz. Hohe
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Energieeffizienz mit Luftwärme-Pumpe, KfW 55 Standard, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Die attraktive Lage in Schweinheim, Aschaffenburg, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und eine gute Infrastruktur. Bus, Bahn und die A3 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung nach Frankfurt, Würzburg und zum Rhein-Main-Flughafen ermöglicht.
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1/6
730.000,00 €
10 Zi.
300
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!).
Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig
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ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage.
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1/5
396.000,00 €
4 Zi.
80
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses Haus wurde 2013 erbaut und verfügt über überwiegend 1-Zimmer-Appartements ohne Studentenbindung.
Es werden 4 nebeneinander liegende Appartements verkauft. Jedes Appartement ist komplett möbliert und ist vermietet. Jede Wohnung verfügt
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über einen Tiefgaragenstellplatz.
Netto-Mieteinnahmen gesamt: 17.880 € p.a. zzgl. NK
Die Appartements können auch einzeln verkauft werden.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
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1/4
798.000,00 €
3 Zi.
141
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
*** HOCHWERTIG WOHNEN MITTEN IM HERZEN VON ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM***
Sie suchen eine traumhafte Wohnung mit vielen gewissen Extras in Schweinheim?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht diese hochwertige, helle
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Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die exklusive Wohnung ist bequem mit dem Aufzug, der direkt nur in die Etage führt, oder über das Treppenhaus erreichbar. Die drei gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m². Von der Dachterrasse, Wohn- und Esszimmer, Balkon und Studio aus haben Sie einen wunderschönen Schlossblick.
Sie möchten mehr erfahren? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Alessandro Greco.
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1/4
Preis auf Anfrage
430
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Mit Verkauf eines STREIF Hauses ist das Grundstück provisionsfrei.
Ohne Hauskauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. Mwst.
Fällig und zahlbar nach Notartermin
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1/5
233.000,00 €
367
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das ist sie! Die Gelegenheit für den Bau Ihres neuen Zuhauses nach den persönlichen Vorstellungen.
Bei dem hier angebotenen Grundstück, im alten Ortskern Schweinheims, mit einer Größe von ca. 370 m², handelt es sich um eine absolute Rarität.
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Durch die optimale Lage und der familiär geprägten Umgebung ist Wohlbefinden und Heimeligkeit bereits vorprogrammiert.
Bei dem Bau würde es sich um eine direkte Grenzbebauung handeln, weshalb das anliegende Gebäude bereits auf eine kommende Doppelhaushälfte „vorbereitet“ ist.
Ideal um sich den Traum eines Eigenheims mit großzügigem Garten und Garage zu verwirklichen.
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1/3
860.000,00 €
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame
Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und
Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen
Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima
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695.000,00 €
8 Zi.
205
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
großem Garten, Terrasse & Balkon, Innenhof
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WEITERE DETAILS & FOTOS FINDEN
SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.SabineZahn-Immobilien.de
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1/3
750.000,00 €
1.111
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie wünschen sich ein zentral in Schweinheim gelegenes Grundstück, welches zudem naturnah nach Süden ausgerichtet und bezahlbar ist?
Klingt zu gut um wahr zu sein?
Theoretisch schon, aber wir haben für Sie genau solch ein Pracht(grund)stück
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neu im Portfolio. Exakt 1.111 qm in leichter Hanglage könnten nach dem Abriss des Bestandsgebäudes schon in Kürze Ihr neues Domizil beherbergen.
Bezüglich der zukünftigen Nutzung sind von der luxuriösen Villa bis zu zwei Mehrfamilienhäusern mit ingesamt 7 Wohneinheiten denkbar. Letztere Variante ist mit über 700 qm Wohnfläche sogar schon fertig geplant und genehmigt.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
3 Zi.
109,68
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aschaffenburg ist der bayerische Ausläufer der Metropolregion Rhein-Main, wirtschaftlich und kulturell ein Oberzentrum für die nahe Umgebung zwischen Spessart und dem südlicheren Churfranken, am Wasserlauf des Mains zwischen Würzburg und
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Frankfurt eingebunden.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.860,00 €
4 Zi.
101
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen modernen Komfort und ein gemütliches Wohnambiente bietet! Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch gleich zwei Balkone, die zum
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Entspannen und Verweilen einladen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und backen. Sie ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das moderne Tageslichtbad mit einer eleganten Eckbadewanne ist ein echtes Highlight – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen und neue Energie tanken.
Raumaufteilung
reten Sie ein in diese charmante 4-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt. Der Zugang erfolgt durch das helle Treppenhaus mit elegantem Granitboden, dass bereits beim Betreten einen ersten positiven Eindruck hinterlässt. Neben der Wohne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.750,00 €
4 Zi.
108
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die nicht nur Platz, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über Aschaffenburg bietet! Hier wohnen Sie in einem charmanten 8-Familienhaus, das Ihnen die perfekte Mischung aus Gemeinschaft
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und Privatsphäre bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight! Mit ihren großzügigen Räumen und der cleveren Aufteilung bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Panoramablick über Aschaffenburg ist einfach toll! Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Sonnenuntergang über der Stadt genießen. Ein kleiner Hinweis: Das Gebäude hat keinen Aufzug, was bedeutet, dass Sie sich beim Treppensteigen fit halten können – ein kleines Workout inklusive!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
99
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 99 qm Wohnfläche mit einer kleinen Dachterrasse. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Das im Jahr
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2001 sanierte und wärmegedämmte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, was Sie schon beim Betreten des Treppenhauses feststellen werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Praktisch sind auch die an den Eingangsportalen befindlichen Müllräume und der Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine Nettokaltmiete von 10.404,-€ im Jahr. Somit ist die Wohneinheit auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Die DG Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde 2024 komplett sa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim !" Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines
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8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut. Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin! Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ). https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
735.000,00 €
4 Zi.
200
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach, die Terrasse übereck dient als Rückzugsmöglichkeit.
Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite, die
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ebenfalls übereck geplant werden können, aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet individuelle Varianten an Wohnungszuschnitten.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden.
Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert.
Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt.
Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Abstellräume eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige Stadtvilla präsentiert sich als ein modernes Architektenhaus.
Die Gestaltung wird durch bodentiefe und zum Teil übereck angeordnete Fenster, eine zweifarbige Fassadengestaltung, sowie einen Balkon und das Zeltdach geprägt.
Im
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Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit separater, aber offen gestalteter Küche. Der Wohnbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur überdachten Terrasse und zum Garten. Neben der Diele befinden sich ein Hauswirtschafts- und Technikraum und ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Diele in die Küche, so können die Einkäufe schnell versorgt werden.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine Massivholztreppe.
Im Obergeschoss der modernen Stadtvilla befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne an.
Zu den beiden Kinderzimmern gehört ein separates Duschbad. Die Räume werden durch einen Flurb
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen in Obernau!
Unser STREIF Effizienzhaus ist ein attraktives, modernes STREIF Haus zu einem festen Angebotspreis incl. Thermofundamentplatte in der Ausbaustufe Fast-Fertig.
Die STREIF-Frischluft-Wärmepumpen-Technologie sowie die Vorbereitung
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Photovoltaik-Anlage sind im Angebotspreis für Kfw 40 bzw. Kfw 40 plus enthalten.
Der Grundriss-Entwurf zeigt Ihnen beispielhaft die Möglichkeit der Raumaufteilung, weitere Grundrisse sind möglich. Selbstverständlich können Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen anpassen.
Das Grundstück ist schon im Preis enthalten.