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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7,5 Zi.
286,43
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für große Familien oder jene die es noch werden wollen geeignet ist. Dieses charmante Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und umfangreiche Ausstattung. Ursprünglich erbaut im Jahr
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1956 wurde es in den Jahren 1997/98 durch einen großen Anbau (Holzständerbau der Firma Engelhardt aus Erbach) erweitert und grundlegend modernisiert. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Der gasbetriebene Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme ohne den lästigen Schmutz. Die moderne Gasbrennwertheizung von 2018 gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des gesamten Hauses. Eine 6,3 kWp PV-Anlage aus dem Jahr 2006, sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Das Hauswasserwerk zur Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für Toiletten und Gartenbewäss
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
10,5 Zi.
357,46
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt! Perfekt geeignet für Aussteiger, Natur- und Ruhesuchende, Tierfreunde und Gartenliebhaber, präsentiert sich dieses Anwesen in sehr gepflegtem Zustand auf einem über 4.000 m² großen
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Hanggrundstück in äußerst idyllischer Lage. Mit ca. 357 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen oder die Vermietung von Wohnungen/ Ferienwohnungen. Die Einheiten bieten 4,5 Zimmer (1.OG und DG), 3 Zimmer (EG) und 2 Zimmer (im Anbau); jeweils mit Küche und Bad. Das Wohnhaus befindet sich dank der Fassaden- und Dachdämmung, der jungen Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage und der zeitgemäßen Kunststofffenster energetisch auf einem sehr guten Niveau (siehe Energieausweis). Das sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern bietet auch langfristige Planungssicherheit. Denn kostenintensive Sanierungsmaßnahmen stehen hier keine an. Im Gegenteil, das Haus ist dank des sehr g
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
11 Zi.
361
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach. Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum. Alle Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen. Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist komplett vermietet. Gute und langfristige Mieterstruktur, Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 30.09.2024 frei. Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Öltankraum, Kellerraum zur Eigennutzung Einliegerwohnung im Untergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, Kochnische und Duschbad Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
7 Zi.
209
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie werden begeistert sein von diesem sehenswerten Objekt. Es handelt sich um ein 19 Jahre junges 2-Familienhaus in ruhiger und trotzdem innenstadtnaher Lage der Kreisstadt Erbach. Das Haus wurde 2005/2006 in Fertigbauweise (Fa.Okal) auf einem
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massiven Kellergeschoss erstellt und verfügt über ca. 209 m² Wfl. auf 3 Etagen. Die Hauptwohnung im EG und UG verfügt über ca. 150 m² Wfl. verteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und den Garten, Küche, Diele, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eine separate Wohnung im Dachgeschoss bietet weitere ca. 60 m² Wfl. mit einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein schöner Balkon vor dem Wohnzimmer kann hier schon bald Ihr Lieblingsplatz sein. Alles ist tip-top gepflegt und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Beide Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen die im Haus bleiben und im Preis enthalten sind. Doch ni
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
142
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1870 erbaute Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem Grundstück von ca. 252 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet es ausreichend Platz für bis zu 2 Familien. Die
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Immobilie wurde 1986 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Photovoltaik & Batteriespeicher sowie eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein Carport bietet Schutz für das Fahrzeug, während ein Freisitz im Garten zum Entspannen im Freien einlädt. Die neuwertige Küchenzeile ist funktional und ansprechend gestaltet, um kulinarische Genüsse zu ermöglichen. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die großzügige Raumgestaltung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Helle Farben und moderne Materialien schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Lage des Hauses ist ze
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
107,22
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Schon beim Betreten der ehemaligen Hofreite spürt man den besonderen Flair dieser Einheit mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die in Teilbereichen noch bestehenden Bundsandsteinmauern sind als Zeitzeuge übrig geblieben und bilden mit den neuen
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Materialen eine schöne Einheit. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, der Um- und Ausbau zum heutigen Zustand erfolgte im Jahr 1995. Unsere 107,22 qm große Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten über 82,69 qm (Wohnung 1) bzw. 24,54 qm. (Wohnung 3) . Diese wurden von einem Vorbesitzer zusammengelegt und gemeinsam genutzt. Eine sep. Nutzung bzw. Verkauf wäre jederzeit denkbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist ebenerdig vom Hof aus zu erreichen. Vor der Hauptwohnung befindet sich mit Zugang vom Treppenhaus, der Technik- bzw. Waschraum. Eine schöne Garderobe kann im ehemaligen Sandsteinkeller im Flur eingebaut werden. Vom Flur aus gibt es einen direkten Zugang zur kleinen Wohnung. Über zwei Stufen kommt man dann in die große Wohnung, bestehend aus d
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5,5 Zi.
132,29
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1969 massivgebaute Einfamilienhaus wird von einem sehr großen und schönen Gartengrundstück mit einem kleinen Fischteich und einem Nebengebäude umrahmt. Durch den hellen Windfang kommt man in den 81 qm großen Wohnbereich im Erdgeschoss
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(ohne die anteilige Balkon- und Terrassenfläche) Neben einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad und der Küche, befindet sich noch das schöne Wohn- Esszimmer im EG. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, bzw. der teilweise überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Auch von der Küche kann man direkt auf die Terrasse gehen und mit den ersten Sonnenstrahlen den Morgenkaffee genießen. Über die massive Treppe mit Holzbelag kommt man in das Kellergeschoss. Neben der Heizung, dem Öllager, einem Kellerraum und einem als Werkstatt genutzten Raum, sind rund 51 qm Fläche in Wohnraumqualität ausgebaut (ohne die teilweise überdachte Terrasse). Diese Wohnfläche teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein B
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
10 Zi.
174
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage der charmanten Kreisstadt Erbach präsentieren wir Ihnen ein attraktives Immobilienangebot. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, die malerische Altstadt, der
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Gesundheitszentrum, Kindergarten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das angebotene Wohnhaus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 481 qm. Die insgesamt 174 qm Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Ihnen 10 Zimmer, eine Küche sowie 3 Bäder, darunter ein behindertengerecht umgebautes Bad. Ein ansprechender Holzbalkon verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Garten und lädt zum Entspannen ein. In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: die Außendämmung wurde erneuert und mit neuem Putz versehen, das Dach wurde isoliert und der Innenausbau modernisiert. Allerdings sind aufgrund teilweise unsachgemäßer Ve
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
13 Zi.
420
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16.
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Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile,
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399.000,00 €
14 Zi.
370
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Odenwaldidylle pur - Multi-Talent zum Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
148
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen im idyllischen Erbach, wo sich eine besondere Immobilie präsentiert: Das im Jahr 2001 erbaute Reihenmittelhaus welches auf einem 162 Quadratmetern großen Grundstück steht, befindet sich in ruhiger Ortsrand- und Feldlage,
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Buchenweg 14B. Mit seinen großzügigen 148 Quadratmetern Wohnfläche und drei Etagen bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
152
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Kreisstadt Erbach auf der Sophienhöhe, der bevorzugten Wohnlage Erbachs, mit fantastischem Blick über die Kreisstadt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
140
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Durch die Lage im Erdgeschoss des 1963 errichteten Objekts mit nur 3 Wohneinheiten genießt man von der Terrasse mit Gartenzugang einen tollen Blick über die Kreisstadt des Odenwalds
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
148
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Lauerbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach - wo Sie in nur wenigen Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung & Schulen vorfinden -, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich
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vor der Haustür!
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
111
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Immobilie im Stile einer Landhaus-Villa aus den 1910er Jahren in zentraler Lage von Erbach im Odenwald wurde zwischen 2020 und 2024 vollständig saniert und bietet viel Wohnkomfort ab der ersten Minute. Der kubische Baukörper mit
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dem neu angelegten Mansardenwalmdach präsentiert sich mit der für die Region charakteristischen Fachwerkbauweise sowie Erker an der Front und der rechten Seite, die ein besonderes architektonisches Highlight darstellen. Die Grundrisse sind nach den klassischen Prinzipien konsequent symmetrisch gestaltet, und bieten ein praktisches und familiengerechtes Raumkonzept. Die Immobilie mit ca. 111 m² Wohnfläche umfasst zwei Vollgeschosse und und bietet dank des zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschosses weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Essbereich sorgt der neu errichtete Kaminofen besonders in den Wintermonaten für ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Küche verfügt zudem über einen Zugang in den vollständig neu angelegten Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
215
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1969 erbaute Zenker Fertighaus wurde durch zwei umfassende An- und Umbauten in den Jahren 1979 und 1990 in den heutigen Zustand gebracht. Das Haus mit ansprechender Architektur, steht auf einem ebenen, sehr schön angelegtem Gartengrundstück.
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Die Dachgeschosswohnung mit 83 qm plus 16 qm Nutzfläche und die Wohnung im Erdgeschoss mit 132 qm Wohnfläche und 101 qm Nutzfläche sind in Wohneigentum aufgeteilt, werden aber aktuell vom Eigentümer komplett genutzt. Sehr viel Raum für den Fuhrpark der Familie, aber auch für die Hobbys, stehen mit dem großen Carport direkt neben dem großzügigen Hof, der großen Garage mit direktem Zugang zum Haus und weiterer Nebengebäude, wie z. B. das überdachte Holzlager und dem anschließendem Freisitz mit Grill zur Verfügung Vom Hof aus geht man über die großzügige Treppe mit überdachtem Podest ins Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss und die Kellerräume erschließt. Im Erdgeschoß steht der großzügige Wohn - Essbereich mit
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
288
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
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149.000,00 €
2 Zi.
46
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
In zentrumsnaher Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen diese ca. 46 qm große Eigentumswohnung zum Kauf an.
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449.900,00 €
9 Zi.
160,45
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unübertroffenes Landhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück! Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160qm (bzw. 240qm mit Einliegerwohnung) auf 3 Etagen viel Platz für Individualität und Entfaltungsmöglichkeiten.
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Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert. Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Einheiten im Gebäude gibt es Platz für die ganze Familie und auch für zusätzliche Einnahmen durch die Einliegerwohnung mit 79,27qm, die aktuell für 600€ Kaltmiete vermietet ist. Die Einliegerwohnung wird aktuell als Wohnfläche zertifiziert, somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 240qm. Das Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.090 m², welche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierfreunde (Pferdestall) oder für den Bau gegebenenfalls weiterer Gebäude bietet. Lassen Sie sich von diesem überragenden Landhaus verzaubern und nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit unendlichen Gestalt
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598.000,00 €
450
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet." Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet. Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr. Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie. Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten. Falc Immobilien Obernburg