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1/21
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
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Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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1/27
140.000,00 €
6 Zi.
90
m2
97906 Faulbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
In der idyllischen Gemeinde Faulbach befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte.Das Objekt samt Nebengebäuden befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 842 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten.Das
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ursprüngliche Baujahr ließ sich leider selbst durch das Staatsarchiv in Würzburg nicht recherchieren und liegt vermutlich vor 1900.Ermittelt werden konnten jedoch- ein Wohnhaus-Umbau im Jahr 1954- Nebengebäude und Anbau eines Lagerraumes sowie Garage 1963- ein Tekturplan zum Baugesuch aus dem Jahr 1966 (Waschküche mit Schweinestall)Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich das ehemalige Ladengeschäft, ein Vorbereitungsraum sowie die Backstube, eine Küche sowie ein Bad.Eine massive Holztreppe führt hinauf in das Obergeschoss, welches ein Büro, mehrere Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und ein kleines Duschbad beherbergt. Bitte beachten Sie den entsprechenden Grundriss – teilweise handelt es sich hier um Durchgangszimmer.Eine
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1/5
651.270,00 €
207,09
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Herzen von Leidersbach wird das Gebäude einer ehemaligen Gewerbeimmobilie revitalisiert.Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24, teils barrierefreien Wohnungen unterschiedlicher Größe. Optimale Lage – mitten im Ort: Sie finden in
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unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: Bushaltestelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Metzgerei, Bäckerei, Rathaus, Friseur, Kirche etc. Die neue Ortsmitte bietet Ihnen auch heute schon ein maßgeschneidertes Zuhause in einem generationenübergreifenden Umfeld.Selbständig, eigenbestimmt, aktiv.KEINE Käuferprovision! 2 Außenstellplätze inklusive (optional Stellplätze in der Tiefgarage KP je 16.500 €).Weiterhin können Kellerabteile optional erworben werden.
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1/5
376.200,00 €
115,4
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Herzen von Leidersbach wird das Gebäude einer ehemaligen Gewerbeimmobilie revitalisiert.Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24, teils barrierefreien Wohnungen unterschiedlicher Größe. Optimale Lage – mitten im Ort: Sie finden in
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unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: Bushaltestelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Metzgerei, Bäckerei, Rathaus, Friseur, Kirche etc. Die neue Ortsmitte bietet Ihnen auch heute schon ein maßgeschneidertes Zuhause in einem generationenübergreifenden Umfeld.Selbständig, eigenbestimmt, aktiv.KEINE Käuferprovision! 2 Außenstellplätze inklusive (optional Stellplätze in der Tiefgarage KP je 16.500 €).Weiterhin können Kellerabteile optional erworben werden.
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1/7
568.000,00 €
11 Zi.
287,87
m2
63928 Eichenbühl / Heppdiel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Parkmöglichkeit
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein ehemaliges landwirtschaftliches Hofgut, mit vielen Möglichkeiten der Vermietung oder Eigennutzung, in Eichenbühl, Ortsteil Heppdiel. Das Mehrparteienhaus wurde 1987 erbaut, die drei abgeschlossenen Wohnungen,
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können jeweils separat vermietet werden.
Der Gewölbekeller wurde fachmännisch erhalten und befindet sich unter dem Gebäude. Das Massivhaus ist zuerst mit einer Holz-Zentral-Heizung ausgestattet worden, die im Jahr 2000 gegen eine Ölheizung getauscht wurde, einen zusätzlichen Ofen/Kachelofen anzuschließen, wäre möglich.
Das Haus mit seinem Grundstück von 3408 m² verfügt über drei Mieteinheiten, die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Zwei Lagerhallen mit einer Fläche von ca. 700 m², derzeit sind 400 m² der Lagerflächen vermietet. Insgesamt befinden sich auf über 33.000 m² Wald-, Wiesen- und landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden müssen.
Weiterhin befinden sich auf dem Anwesen 2 Carports,
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95.000,00 €
1.769
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
An der Hauptstraße in Leidersbach finden Sie hangseitig das rund 1.769 m² große, unregelmäßig geschnittene Baugrundstück. Die Straßenfront beträgt gute 28 Meter, wodurch eine vielseitige und sehr großzügige Bebauung möglich ist. Die
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Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGb - Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig von Wohnimmobilien geprägt, wobei auch Gewerbebetriebe vorhanden sind. Von der Nutzung her besteht somit eine hohe Flexibilität um Ihre individuellen Bebauungswünsche zu verwirklichen.Sowohl eine kurzfristige Bebauung als auch eine reine Sicherung als inflationsgeschützte Kapitalanlage für spätere Zeiten oder Generation ist möglich, es besteht keine Bauverpflichtung.Warten Sie nicht zu lange und sichern sie sich das günstige Grundstück bevor es ein anderer tut. Bezahlbare Baugrundstücke im fünfstelligen Bereich sind mittlerweile nur noch selten zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/14
790.000,00 €
20 Zi.
117
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Denkmalschutz-Afa, Dach ausgebaut, Barrierefrei, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Kapitalanlage, Zentralheizung, Teilunterkellerung, Tageslichtbad, Sprossenfenster, saniert, renoviert
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1/3
Preis auf Anfrage
4.575
m2
63920 Großheubach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
BERK Immobilien - präsentiert Ihnen erstklassige Investitionsmöglichkeit im malerischen Großheubach! Dieses großzügige Gewerbegrundstück steht zum Kauf und bietet eine hervorragende Lage für verschiedenste Geschäftsprojekte. Die charmante
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Umgebung von Großheubach garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ideale Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück im Herzen einer aufstrebenden Gewerberegion. Ob für Einzelhandel, Büros oder Fertigungsbetriebe – hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr nächstes Vorhaben.
Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé unter berk-online.de
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1/14
320.000,00 €
11 Zi.
205
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Denkmalschutz-Afa, Dach ausgebaut, Barrierefrei, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Kapitalanlage, Zentralheizung, Teilunterkellerung, Tageslichtbad, Sprossenfenster, saniert, renoviert
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1/8
690.000,00 €
471
m2
63928 Eichenbühl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
Erdgeschoss: offene und einladende Gaststätte mit Nebenraum und Kinderspielzimmer, zwei Thekenanlagen, WC-Bereiche, Küche, hochwertige Einrichtung und Ausstattung
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche Küche, Bad, zwei
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Fremdenzimmer mit Bädern, 47 m² bzw. 22 m² Wohnfläche, zusätzliches Personal-WC
Dachgeschoss: exklusive Loftwohnung mit ca. 63 m², Küche, Bad
Keller: von außen zugänglicher Sandsteinkeller als Hausanschlussraum (Heizung, Strom, Lager) genutzt, zudem Kühlräume; weiter ein derzeit still gelegter Event-Gewölbekeller mit Zugängen von Innen und Außen
Außen: schön eingefasster Biergarten, Nebengebäude für Blockheizkraftwerk, Lagerhalle (BJ 1996, ca. 260 m²)
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1/3
94.500,00 €
474
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Altbau
Grundstück mit Altbestand - Bauen im Schwarzviertel Am westlichen Ende der historischen Altstadt von Miltenberg, dem malerischen „Schwarzviertel“, befindet sich dieses 474m² große Grundstück mit Altbestand. Bei diesem Objekt handelt es sich
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um das ehemalige Hotel „Schiff“. Die Nachbarschaft ist geprägt von charakterstarken Fachwerkhäusern in Grenzbebauung und aus den oberen Stockwerken haben Sie zum Teil seitlichen Mainblick bis an den Engelberg. Die Bausubstanz des „Schiffs“ präsentiert sich augenscheinlich in einem schlechten Zustand, daher wird diese Immobilie als Abrissgrundstück angeboten.Ihnen steht eine Vielzahl an Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten offen: Das Objekt ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bergseitig gelegene Grundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten und verfügt über eine Straßenfront von ca. 23 Metern. Die mittlere Tiefe und Breite beläuft sich auf ca. 22 bzw. ca. 21,5 Meter.Aktuell sind ca. 310 m² an
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1/4
670.000,00 €
9 Zi.
225
m2
63820 Elsenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Balkon, Dach ausgebaut, DSL, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gepflegt, Kapitalanlage, kein Keller, Kunststofffenster, Laminat, Massivhaus, Luftwärmepumpe, vermietet, Tageslichtbad, offene Küche, neuwertig, Außenstellplatz
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1/2
Preis auf Anfrage
2.200
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
BERK Immobilien - Zum Kauf angeboten wird ein noch nicht erschlossenes Grundstück für Ackerland, Baugrundstück/Spekulationsgrundstück im nördlichen Teil von Miltenberg.
Diese erstklassige Fläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für
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Investoren und Landwirte, die in eine fruchtbare und gut gelegene Parzelle investieren möchten. Es liegt strategisch günstig und ist somit für vielfältige Nutzung prädestiniert. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, ideal für den Anbau verschiedenster landwirtschaftlicher Erzeugnisse.
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Land in einer der attraktivsten Lagen von Miltenberg-Nord.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter www.berk-online.de
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1/4
900.000,00 €
346
m2
63906 Erlenbach
Immobilientyp: Industrie
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Außenstellplatz, Fußbodenheizung, Gas, Kunststofffenster, Teeküche, Zentralheizung, Solar
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Neu
1/6
990.000,00 €
1.042
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Parkmöglichkeit
klassische Aufteilung einer Markthalle für Markendiscounter:
Windfang, Backshop im Eingangsbereich, ca. 745 m² große Verkaufshalle für Regalreihen, Metzgertheke (mit Vorbereitung/Kühlung), ca. 125 m² Lagerraum mit überdachter Anlieferung,
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Haustechnikräume, Personalraum, Büro, Toiletten, Außenlager
im Außenbereich: gesicherte LKW-Zufahrt, Anlieferung über leicht geneigte Rampe, ca. 80 PKW - Stellplätze
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280.000,00 €
8.000
m2
63928 Eichenbühl
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Traditionsreiches Gasthaus in der Ortsmitte von Riedern. Angrenzend Kfz-Stellplätze, Hofraum, Schuppen, Werkstatt, ehemaliger Stall, große Wiesenflächen
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1/2
1.055.000,00 €
6 Zi.
282
m2
63906 Erlenbach a. Main
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
behindertengerecht, DSL, Erstbezug
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1.800.000,00 €
24 Zi.
1.490
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Erdgeschoss: Restaurant mit bis zu 100 Sitzplätzen, Windfang, Foyer mit Zugang zu Lounge und Restaurant, kleiner Durchgang zur Küche mit Kühlräumen und Lager, großer Speisesaal, Kaminzimmer, sanitäre Anlagen für Damen und Herren, Weinlager mit
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Degustation, Waschküche. Über einen kleinen Lichthof gelangt man zum Heizungsraum sowie einem weiteren Lagerraum mit Lieferanteneingang
Obergeschoss: 18 Hotelzimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Küche
Dachgeschoss: 4 Hotelzimmer, eine große Suite mit Flur, Wohnbereich mit Kochecke, Duschbad und Schlafraum; zusätzliche Betreiberwohnung mit fünf Zimmern auf 190 m², weiter Ausbaureserve für 2 zusätzliche Hotelzimmer
Kellergeschoss: nicht unterkellert
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
365
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Willkommen in diesem charmanten Hotel, das in zentraler und begehrter Lage Gästen eine komfortable und stilvolle Unterkunft bietet. Das Gebäude, ein architektonisches Schmuckstück aus dem Jahr 1927, erstreckt sich über eine großzügige Fläche
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von ca. 1.074 m². Die exzellente Lage macht es ideal für Touristen, die die Umgebung entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden möchten, sowie für Geschäftsreisende. Auch kleine Reisegruppen finden hier den perfekten Ort für ihren Aufenthalt.
Das Hotel verfügt über 21 Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Die Auswahl reicht von Einzel- und Doppelzimmern bis hin zu großzügigen Drei- und Vierbettzimmern, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind.
Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2020 und 2021 wurden alle Zimmer modernisiert und entsprechen nun höchsten Designstandards. Die behagliche Einrichtung sorgt für ein angenehmes Ambiente, das den Gästen höchsten Komfort bietet. Jedes Zimmer ve
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
6 Zi.
815
m2
Landstraße 25, 63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Gastgewerbe
" Zentral gelegenes und gut eingeführtes Gewerbeanwesen inklusive Wohneinheiten zu verkaufen."
Das angebotene Gewerbeanwesen besteht aus verschiedenen Einheiten, dass als eine sogenannte U-form an einer der meist frequentierten Straßen von Wörth
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am Main seinen Standort hat.
- 1. Gebäudeteil besteht aus einem grossen Raum mit hochwertigen Steinfliessen, massive-stylische Decke zur
Individuellen Gestaltung. Zusätzlich befinden sich noch
ein Sanitärraum mit 3 Toiletten und Waschbecken dort. Weiterhin ein Eingangsbereich der auch fuer den. 2. Gebäudeteil zum Betreten der Räumlichkeiten zur Verfügung steht.
- 2. Gebäudeteil befindet sich ein vom Eigentümer selbst
geführtes. ,, BISTRO ,, Das kann natürlich auf Wunsch vom Käufer weiter geführt werden. Ein Treffpunkt für Jung und Alt.
- 3. Gebäudeteil finden Sie eine ehemalige Gastwirtschaft die man mit einer Renovierung wieder ins Leben rufen kann..
Im Obergeschoss befinden sich 6 Pensionszimmer die durchgehend das ganze Jahr vermietet si