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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.443
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3.678
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen dieses besondere Alstergrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Wohnen am Wasser und Leben am Wald. Planen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause in der Idylle realisieren wollen.
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Das ca. 3678 m² große Südostgrundstück eröffnet Ihnen ein einzigartiges Refugium an der Alster. Aus Familienhand kommt dieses Baugrundstück nun in den Verkauf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das Grundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 33 m und eine Tiefe von bis zu 130 m. Im vorderen Abschnitt befindet sich ehrwürdiger Baumbestand, während im hinteren Abschnitt sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 26 m verjüngt. Dieser an der Alster tiefer gelegene Grundstücksanteil ist als Überschwemmungsgebiet ausgeschrieben. Das Baufenster befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes und liegt erhöht. Das Grundstück ist als Außengebiet ausgeschrieben und weist keine
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
3.561
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Projekt: Das Grundstück liegt im Außenbereich und ist entsprechend den Vorgaben des § 35 BauGB zu behandeln, da weder ein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, noch sich das Vorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB)
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befindet. Der Regelung des § 35 BauGB liegt der Gedanke zugrunde, dass Bauen im Außenbereich - im Gegensatz zu den für die Bebauung vorgesehenen Flächen - grundsätzlich nicht erwünscht ist und der Außenbereich somit von baulichen Anlagen freigehalten werden soll. Folglich dient § 35 dem Schutz des Außenbereiches und lässt Vorhaben nur in erheblich eingeschränktem und vom Gesetzgeber abschließend vorgegebenem Umfang zu. Demnach ist der Außenbereich der Land- und Forstwirtschaft, der gartenbaulichen Erzeugung sowie der Erholung in der freien Natur vorbehalten. Andere Vorhaben können nur unter besonderen und sehr eingeschränkten Bedingungen genehmigt werden. Für die Zulassung von Vorhaben im Außenbereich unterscheidet der § 35 BauGB drei Fallgruppen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe fußläufig zum alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
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Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung ermöglicht ein großes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m² Fläche und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Gebäude Rot schraffiert. Das Grundstück ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung möglich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt wi
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
697
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062546 Dieses ansprechende Grundstück liegt in hervorragender Lage in erster Reihe und ist nur wenige Gehminuten vom charmanten alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof entfernt. Inmitten des begehrten Alstertals bietet
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das Grundstück eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche und zugleich zentrale Wohnlage legen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans Lemsahl-Mellingstedt und bietet exzellente Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 38 m lässt sich hier optimal ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften DHH realisieren (hierfür liegt ein positiver Bauvorbescheid vor) oder ein Einfamilienhaus EFH (kann neu beantragt werden). Bei den DHH bietet jede Haushälfte anhand der geplanten Projektierung ca. 131 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist bereits vermessen und alle notwendige
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
936
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ideell (50:50) geteilte Grundstück von ca. 1.872 m² liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Es wird über eine Gemeinschaftszufahrt, die ca. 250 m² umfasst, erschlossen. Der hier
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angebotene Grundstücksteil umfaßt ca. 936 m². Zurzeit gilt noch der Bebauungsplan Nr. 10. Hier ein zusammengefasster Auszug: Bebaubarkeit: Zusammengefasst dürfen Sie in diesem reinen Wohngebiet (WR) maximal ein Haus, eingeschossig, mit zwei Wohneinheiten (Einfamilienhaus mit Einlieger, Doppelhaus) mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 erstellen. Weitere Angaben zu Garagen und Nebengebäuden entnehmen Sie dem Auszug aus dem Bebauungsplan oben. Grundsätzlich ist anzuraten eine Bauvoranfrage bei der Stadt Hamburg zu stellen. Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
800
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt zwischen dem Dorfkern von Lemsahl und der Alster. Der hier angebotene hintere Teil vom Grundstück soll im Zuge des Verkaufs abgeteilt werden. Hier könnte in schöner Lage ein Einzel- oder Doppelhaus entstehen. Das Grundstück
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ist im Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) mit 20 % bebaubarer Fläche ausgewiesen. Es ist kein Baufenster festgelegt. Die Grundstücksbreite beträgt rd. 22 m. Wenn sie nähere Auskünfte zur Bebauung haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Größe hinterer Teil ca. 800 m² – KP 545.000,- (Größe ist noch flexibel) Gesamtgrundstück ca. 1.300 m² – KP € 925.000,-
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
650
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exquisite Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 650 m² haben Sie ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume und die Gestaltung eines großzügigen
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Gartens mit viel Privatsphäre. Es befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und naher Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ihr neues Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen der Stadt zu errichten. Die exklusive Umgebung, gepaart mit der Nähe zu einem 5-Sterne-Hotel, einem Golfplatz und dem idyllischen Alsterlauf, machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
1.100
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück biete viel Platz um eine Doppelhaushälfte sowie ein Einfamilienhaus zu errichten! Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
1.120
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
1.737
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
408.000,00 €
442,47
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
669,27
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
433.000,00 €
443,19
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
452.650,00 €
605
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
700,12
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
1.142
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
285.120,00 €
320
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
882
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 883 m². Gemäß einer bereits erteilten Baugenehmigung kann das Grundstück mit einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten (je ca. 151 m²) bebaut werden. Eine Baubindung besteht jedoch nicht. Die Bebauung
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erfolgt unter Richtlinien des Bebauungsplanes "Bergstedt 23". - Allgemeines Wohngebiet - Ein Vollgeschoss - Offene Bauweise - GRZ 0,2 (Die Zulässige bebaubare Fläche liegt bei 160 m²) Derzeit steht auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste.