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248.000,00 €
3 Zi.
82,6
m2
63512 Hainburg / Hainstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und sehr gelungener Raumaufteilung in guter ruhiger und grüner Wohnlage von Hainburg
Die Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten
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Etage eines ursprünglich 1973 in solider Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feld.
Schon beim Betreten zeigt sich der in Summe gepflegte Eindruck aufgrund regelmäßiger Investitionen und Renovierungen. Einzig Bad und Gäste-WC sind gepflegt, aber noch baujahrestypisch.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Der Flur gliedert die Eigentumswohnung gefühlt in zwei Bereiche.
Der vordere Teil des Flures bildet quasi den Wohn-Bereich mit...
. . . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
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Quelle: immo.donaukurier.de
369.000,00 €
5 Zi.
131
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vielseitige, helle und vor allem geräumige 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus, im 1. Stock.
Als ehemalige Arztpraxis ist sie praktischerweise barrierefrei und wird derzeit als Gewerberäumlichkeit
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verwendet und vermietet.
Die Nutzung als private Wohnung ist nur durch eine Umwidmung und damit Änderung im Grundbuch möglich. Derzeit ist eine gewerbliche Nutzung eingetragen.
Jeder Raum ist mit einem kleinen Waschbecken versehen, wie auch mit Fliesen oder hartem Laminat ausgestattet.
Aufgrund der nicht zugeordneten Räume in zum Beispiel Schlaf- und Wohnzimmer kann man seiner Fantasie, der Raumaufteilung freien Lauf lassen.
Durch den breiten Eingangsbereich mit einem L-Flur, gelangt man auf den ca. 10 qm großen Balkon in Süd/West-Lage.
Ein Bad und ein Gäste-WC, zwei Kfz-Stellplätze, zwei sehr geräumige Kellerräume sowie ein Fahrradkeller runden diese Immobilie ab.
Derzeit sind die Räumlichkeiten an Gewerbliche mit einem
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
145
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Zentrum von Hainburg Klein-Krotzenburg steht dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Haupthaus wurde 1990 im Obergeschoss erweitert, so entstand zusätzlich zu den 2 Kinderzimmern ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem schönen
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Balkon. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche sowie Wohn- Esszimmer. Gemütlichkeit bringt ein Kaminofen aus Naturstein. Hinter der Küche gibt es einen kleinen Vorratsraum, der gleichzeitig der Durchgang zum Nebengebäude ist. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteinkeller. Erst 2011 wurde das Nebengebäude aufwändig saniert. Durch einen separaten Eingang betritt man diesen Anbau vom Hof aus. Im Erdgeschoss findet eine große Wohnküche Platz. Hier ist auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss ist hell und geräumig und durch das Pultdach luftig und großzügig. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf einen Balkon. Ein Carport aus Holz kann als Sommerfreisitz genutzt werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
155
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage, großer Terrasse und wunderbar sonnigem Balkon. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine sehr praktische und großzügige Raumaufteilung und großen Nutzfläche aus. Daneben ist die
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ruhige Wohngegen hervorzuheben, wo man den Garten, die Terrasse und den großen Balkon genießen kann. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise mit Bimshohlblocksteinen gebaut. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Vor einem Einzug sollten ggf. die Elektrik und die Bäder erneuert werden. Im Erdgeschoss kommen Sie in den weitläufigen einladenden Flur, wovon Sie Zugang zu einem Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, dem Schlafzimmer, dem Bad und der Küche haben. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über eine Kamin (gemütliches Feuer bei kalten Herbsttagen ??) Vom Flur haben Sie auch Zugang zum Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern (davon hat ein Kinderzimmer zur Südseite
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
437.500,00 €
3 Zi.
85,69
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Mains in guter Lage entsteht im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten große Terrassen und einen Gartenanteil, im Obergeschoss sorgen gut proportionierte Balkone
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für eine besonders im Sommer willkommene Erweiterung der Wohnfläche. Dies gilt auch für die Dachgeschoss-Wohnungen, deren bodentiefe Fenster und großflächigen Dachterrassen ein einzigartiges Gefühl von Raum und Weite erzeugen. So entsteht je nach Wohnwunsch eine aufregende Kombination von viel Platz im Innern und Weitläufigkeit im Äußeren des Hauses. Die Wohnungen sind modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignen. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung und eine penible Bauüberwachung sorgen für lange Freude an Ihrem Eigentum. Ausstattung und Style bestimmen Sie mit und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit. Der Roh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
13 Zi.
400,69
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektnr: 1062242 In einer ruhigen Nebenstraße in Hainburg, im Ortsteil Hainstadt, steht dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die erstklassige Lage ermöglicht es
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Ihnen, von der ruhigen und naturnahen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Stadtzentren wie Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1938 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2015 durchgeführt. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist die Villa optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Weiterhin bietet das repräsentative Gebäude durch den einzigartigen Baustil, den großen, hellen E
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
156
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen von Hainburg steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das insbesondere junge Familien anspricht. Das freistehende Haus bietet eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 409 Quadratmetern. Das Vorderhaus
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wurde 1930 errichtet. Die Anbauten im hinteren Teil des Grundstücks sind von ca. 1960. Mit sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer erlauben es, jedem Kind ein eigenes Zimmer zu geben, während das geräumige Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Arbeitszimmer bietet zudem die Möglichkeit für Home-Office oder Hobbyraum. Der Garten ist ein Paradies für Kinder. Ihre Kleinen können hier sicher und ungestört spielen, während Sie sich auf der Terrasse entspannen. Der Garten bietet auch genug Platz für einen kleinen Gemüsegarten oder Blumenbeet. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzliche Abstellfläche oder Raum für eine Werkstatt bietet. Hier können Sie Ihre Vorräte, W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
394.500,00 €
3 Zi.
77,08
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Mains in guter Lage entsteht im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten große Terrassen und einen Gartenanteil, im Obergeschoss sorgen gut proportionierte Balkone
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für eine besonders im Sommer willkommene Erweiterung der Wohnfläche. Dies gilt auch für die Dachgeschoss-Wohnungen, deren bodentiefe Fenster und großflächigen Dachterrassen ein einzigartiges Gefühl von Raum und Weite erzeugen. So entsteht je nach Wohnwunsch eine aufregende Kombination von viel Platz im Innern und Weitläufigkeit im Äußeren des Hauses. Die Wohnungen sind modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignen. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung und eine penible Bauüberwachung sorgen für lange Freude an Ihrem Eigentum. Ausstattung und Style bestimmen Sie mit und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit. Der Roh
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Quelle: immo.donaukurier.de
289.000,00 €
4 Zi.
84
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine Gelegenheit, die seinesgleichen sucht!
Hell und freundlich empfängt Sie diese 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West Balkon im 2. Stock, in einem von 1964 erbauten Mehrparteienhaus.
Die ca. 84 qm verteilen sich auf ein Badezimmer mit Badewanne, einer
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Diele mit direktem Durchgang zum Esszimmer, einer Küche mit Fenster zum Innenhof, dem quadratisch geschnittenen, freundlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer wie auch vom Esszimmer aus, gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Süd-/West Balkon mit einer ca. 10 qm großen Fläche.
Das grandiose dieser Wohneinheit ist dass dazugehörige, unausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 131 qm, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann!
Ein sehr interessantes Potenzial, welches diese schöne Wohnung in sich verbirgt.
Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen und hellen Fliesenböden ausgestattet und idealerweise befinden sich Rollladen an sämtlichen Fenstern.
Ein Kellerabteil