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1/35
1.466.000,00 €
14,5 Zi.
264
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
• Baujahr um 1900
• 1990 kernsaniert
• 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller
• Grundstücksfläche 223 m²
• Wohnfläche ca. 264 m²
• Gewerbefläche 86 m²
•
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vermietbare Gesamtfläche 553 m²
• Zimmer 14,5 + Werkraum
• Galerieausbau des DG mit Empore
• Badezimmer: 5
• Gäste-WC als Etagentoilette
• 3 Einbauküchen
• Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse
• neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen
• Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig : 17760€ p.a.
• Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt
• hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool
• High Speed- Glasfaseranschluss
• atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick
• Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers
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1/10
995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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1/10
699.500,00 €
17 Zi.
268,14
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen! Zum Verkauf steht ein Sechsfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal in zentraler Lage, das eine Jahreskaltmiete von 48.840€ erzielt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13
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lichtdurchflutete Zimmer, die sich auf sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal verteilen. Alle Einheiten sind vollvermietet und bieten daher eine stabile und langfristige Einkommensquelle. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ergänzt die durchdachte Ausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, was die Erreichbarkeit für Berufspendler und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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1/10
750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage, dem Frankenberger Viertel in Aachen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.
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Die historische Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten verschiedener Größen und einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. Der Denkmalschutz verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und sichert seine kulturelle Bedeutung. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Die Heizungsanlage besteht größtenteils aus einer effizienten Gas-Zentralheizung, wobei im zweiten Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.370,-€ zzgl. NK. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt dies s
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1/9
880.000,00 €
352,8
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Schloss, Haus
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1.730.000,00 €
41 Zi.
1.079
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Adalbertsteinweg:
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1/16
790.000,00 €
317
m2
Adalbertsteinweg 258, 52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im
Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der
zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018
ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine
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neue
Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5
Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2).
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der
Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der
Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit
und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder
Restaurant.
Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der
Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die
Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
12 Zi.
223,4
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus