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1/30
1.245.000,00 €
17,5 Zi.
657,03
m2
63846 Laufach
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Laufach.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1575 m² wurden in verschiedenen Baujahren mehrere Gebäude errichtet.
Das gesamte
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Immobilienangebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit einer großen überdachten Terrasse (saniert 1991), zwei Doppelhaushälften, mehreren Gewerbe- und Lagerflächen, einem großen Carport sowie aus weiteren Freizeit- und Gartenflächen.
Das Gesamtobjekt eignet sich mit seinen großzügigen Gewerbe-, Wohn- sowie Freizeitflächen idealerweise für dem Handwerks-, Produktions- oder auch Montagebetrieb.
Aber auch für den Kapitalanleger, der langfristige Vermietung durch Abschluss lukrativer Neuverträge sucht, ist diese Immobilie sehr interessant. Insgesamt kann bei ortsüblichen Kaltmieten mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 6.500,- € gerechnet werden.
Diese Teilen sich folgendermaßen auf:
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Weitere ausführliche
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1/10
644.800,00 €
5 Zi.
169
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In Hösbach-Bahnhof ist der Name Programm: Am Anfang einer idyllischen Anliegerstraße entstehen hier auf einem Eckgrundstück zwei Wohnhäuser, von denen aus Sie die Weiten des Spessarts genießen können. Die großen Fensterflächen bieten aber
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nicht nur eine großartige Aussicht: Sie lassen auch viel Licht und Luft in ihr neues Eigenheim.
Auf drei Etagen verteilt, leben Sie hier naturnah und dennoch in modernem Ambiente. Reinkommen, abschalten, wohlfühlen: Das ist hier die Devise.
Auch im Freien lässt es sich auf der weitläufigen Terrasse prima vom Alltag erholen: In angenehmer Privatsphäre können Sie hier ihr Frühstück genießen, Freunde empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus.
Gesamtwohnfläche: ca. 169 m²
Grundstücksgröße: ca. 260 m²
Energieausweis in Vorbereitung.
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1/18
295.000,00 €
4 Zi.
118
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Haus wurde in ruhige Lage m Jahr 1956 massiv erstellt.
Vorgarten/Hof
Erdgeschoss:
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Wannenbad mit WC und Waschbecken
Holztreppe mit PVC-Belag ins Obergeschoss
Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* 1 Küche
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Dachgeschoss nicht ausgebaut
Scheune / Nebengebäude mit Wintergarten und WC - wurde 1998 erstellt
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1/25
320.000,00 €
3 Zi.
120
m2
63776 Mömbris / Dörnsteinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit diesem liebenswürdigen Wohnhaus. Die Immobilie besticht durch das gemütliche Wohnambiente, hier fühlen Sie sich gleich wohl. Das Haus ist ideal für Singles, junge Paare oder die kleine Familie mit einem
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Kind.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Erdgeschoss dieses bezaubernden Wohnhauses. Ein einladender Flur mit einer praktischen Garderobennische heißt Sie willkommen und sorgt für eine organisierte und aufgeräumte Atmosphäre. Die moderne und gut ausgestattete Küche mit der Kücheninsel erwartet Sie, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Ihren Lieben zu verbringen.
Im gepflegten Badezimmer können Sie entspannen und den Alltagsstress vergessen. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen ein harmonisches Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen und neue Energie zu tanken.
Über eine schöne Holztreppe betreten Sie das Dachgeschoss.
Das
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1/11
509.000,00 €
5 Zi.
152
m2
63826 Geiselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Stadtvilla Flair 152
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1/13
440.000,00 €
4 Zi.
100
m2
63826 Geiselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bezahlbar und mit eigenem Garten-Raumwunder 100
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1/14
159.900,00 €
8 Zi.
193
m2
63874 Dammbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
1-2 FH mit direkter Wiesenrandlage! Handwerkerhaus !
Das Objekt bietet genügend Platz für 2 abgeschlossene 3-4 Zi.-Wohnungen
grundsätzlich ist das Haus Renovierungsbedürftig, hat aber eine solide
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Grundsubstanz zum Renovieren.
Fenster wurden zu großen Teilen 1997 ausgtauscht (Kunststoff)
Das Haus ist geräumt & nicht bewohnt
Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon
den Sommer genießen: riesiger Garten mit angrenzender Wiesenrandlage
unverbaubare Aussicht
uneinsehbarer Garten
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1973
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 29.04.2033
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1/41
595.000,00 €
6 Zi.
216
m2
63864 Glattbach
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
„Premiumlage Nähe Waldrand!“ - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Einliegerwohnung…
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1/11
384.000,00 €
4 Zi.
113
m2
63829 Krombach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Komforthaus für Jedermann
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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
110
m2
63877 Sailauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Für Familien, die etwas mehr Platz brauchen, eignet sich das Town & Country Aspekt-Haus 110.
Hohe Glasfenster gewähren einen ungehinderten Blick
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1/13
273.930,00 €
5 Zi.
121
m2
63814 Waldaschaff
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
unterkellert
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte Mainz 128 können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist
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1/27
520.000,00 €
8 Zi.
245
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
IHRE ANLAGE? 2-3 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GARTENTRAUM IN HÖSBACH - IDEAL FÜR HANDWERKER!
Das gepflegte 2- bis 3-Familienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut. Kleinere Renovierungen wurden kontinuierlich durchgeführt. Die Wohnfläche von etwa
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245 m² verteilt sich auf drei Etagen, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 630 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz sowie einen wunderschönen Gartenbereich mit Freisitz und einer großzügigen Garage. Die Ausstattung des Hauses, die größtenteils aus dem Baujahr stammt, ist durchgängig gepflegt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich, was an den Ausstattungsdetails der Bebilderung erkennbar ist. Vor einem erneuten Bezug sind jedoch Renovierungen, Modernisierungen und größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was sich sowohl als Familienprojekt als auch als Kapitalanlage lohnen kann. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die im Rahmen
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1/18
299.000,00 €
6 Zi.
189
m2
63869 Heigenbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
OHNE GROßEN AUFWAND EINZIEHEN! TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, GARAGE UND CARPORT IN HEIGENBRÜCKEN!
Die ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte mit großzügiger Zufahrt wurde ca. 1997 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden und
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äußerst gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von etwa 189 m², verteilt über drei Wohnebenen, bietet das Haus reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 838 m² (teilweise Hang).
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich ein vielseitig nutzbarer Einliegerbereich, der sich ideal als Büro oder Kinder-/Jugendbereich eignet. Eine offene Küche, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine wunderschöne, überdachte Terrasse runden den Einliegerbereich ab.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Einbauküche, die in den kommenden Wochen durch eine neue, hochwertige Küche im Wert von etwa 14.000 EUR ersetzt wird. Diese Küche ist mit
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1/14
595.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63808 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
FREISTENEHNDES 1-2 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN BEVORZUGTER LAGE VON HAIBACH - VERMIETET!
Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus mit Kellergeschoss wurde ca. 1967 sehr solide erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten
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Gesamtzustand. Die Grundsubstanz wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt.
Mit ca. 511 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das 2-Familienhaus insgesamt 6 Zimmer. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind bis auf wenige Kleinigkeiten identisch. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss hat man Zugang zu einem überdachten Balkon und im Erdgeschoss die zusätzliche Fläche des Gartens bzw. eine Terrasse. Die Ausstattungsqualität zeigen die Bilder sehr gut auf und in den letzten Jahren wurde regelmäßig investiert. Als Bodenbeläge wurden grundsätzlich Laminat und Vinyl verlegt. Die Bäder und die Gäste-WCs sind auf aktuellem Stand. Rollläden finden Sie an den Fenstern vor. Allgemein ist das Wohnhaus sehr gepflegt
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1/29
780.000,00 €
7 Zi.
170
m2
63755 Alzenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
1-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN ALZENAU!
Das Massivhaus von der Firma Hebel-Haus mit tollem Grundstück und Doppelgarage wurde nach Eigentümerangabe geschätzt in den 1981er Jahren erbaut. Die Flächenaufteilung erfolgt
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über zwei Etagen mit einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung weist den Elternbereich im Erdgeschoss und den Kinder u. Jugendbereich im Obergeschoss/Dachgeschoss auf. Änderungen der Zimmeraufteilung sind natürlich möglich. Die Großgarage mit Platz für zwei Autos und zusätzlichem Raum für eine kleine Werkstatt oder Lagerfläche finden Sie am Grundstücksrand vor. Die durchgängige Ausstattung entspricht weitgehend dem Grundbaujahr. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie die beiden Duschbäder im Dachgeschoss sind sehr geplegt, entsprechen allerdings nicht mehr dem Charme der Zeit. Schönheitsrenovierungen und Sanierungsmaßnahmen stehen daher auf jeden an. Der Kellebereich dient derzeit als Lagerflächen
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1/11
299.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63808 Haibach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese alte Bäckerei mit angeschlossener Backstube und einer geräumigen Wohnung im Obergeschoss ist ein altes Gebäude, welches darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ob Sie davon träumen, ein charmantes Wohnhaus zu schaffen, ein
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kreatives Studio einzurichten oder ein einzigartiges Geschäftskonzept zu realisieren – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.Das Wohn-/Geschäftshaus liegt auf einem Grundstück mit 660 m² welches per Teilungserklärung mit einem weiteren Eigentümer geteilt ist. Dadurch dass dieses Angebot die größere Einheit ist und man die absolute Mehrheit besitzt, kann man seinen Wünschen freien lauf lassen ohne eine Genehmigung vom Nachbarn einholen zu müssen.
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1/19
172.000,00 €
4 Zi.
106
m2
63856 Bessenbach
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ihnen mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² ausreichend Platz. Das unterkellerte Wohnhaus umfasst vier Zimmer und verfügt über zwei Balkone. Das
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Dachgeschoss ermöglicht ihnen weiteres Ausbaupotenzial für ihre individuellen Gestaltungsideen.
Komplementiert wird das Angebot durch eine angrenzende Halle, mit einer Nutzfläche von ca. 133 m². Ein Umbau der Halle zu einer weiteren Wohneinheit ist denkbar, müsste jedoch durch eine Bauvoranfrage bei den zuständigen Baubehörden geprüft werden.
Am Anwesen sind Sanierungsarbeiten erforderlich, das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. . Die Immobilie ist interessant für einen Handwerker mit hohem Platzbedarf.
Alternativ könnte durch den Abriss der Halle Platz für Stellflächen oder einen Garten geschaffen werden. Mit einem durchdachten Konzept haben Sie hier die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu
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1/12
95.000,00 €
6 Zi.
136
m2
63825 Blankenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie handwerklich begabt, dann ist dieses Wohnhaus ideal für Sie. Das unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen genügend Platz und könnte nach einer Sanierung mit einem durchdachten Wohnkonzept zu ihrem persönlichen Traumobjekt werden. Der
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Wohnbereich besteht aus insgesamt 5 Zimmern, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken und sich auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen. Ein Teil des Wohnhauses ist zur Zeit vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie handwerkliches Geschick haben, können Sie hier ein Wohlfühlobjekt für Sie und Ihre Familie realisieren. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie!
Die im Exposé befindlichen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung kann abweichen, die Grundrisse dienen lediglich zur Visualisierung.
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
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1/14
985.000,00 €
272
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert
Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in
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Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020
Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet
Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.
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1/9
435.000,00 €
5 Zi.
126
m2
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Kleinostheim! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1996 auf einem kompakten Grundstück von ca. 130 m², bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das modernen Komfort mit gemütlichem Ambiente vereint.
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Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126m², die mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten einladenden Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
**Erdgeschoss**
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Küche
- Gäste WC
- Eingangsbereich
**Obergeschoss**
... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.