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1/34
449.000,00 €
9 Zi.
203,99
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen und einer großen Wohnung in zentraler Lage von Kleinwallstadt - für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant!
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Aufteilung des
...
Mehrfamilienhauses:
Vorderhaus:
Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (wird zum 01.05.2025 frei):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorplatz
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
- drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.)
Hinterhaus:
Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit
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1/17
319.000,00 €
6 Zi.
114
m2
63839 Kleinwallstadt / Hofstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit herrlichem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgebautem Untergeschoss und Garage!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
...
mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Untergeschoss (nachträglich ausgebaut):
- Flur
- Zimmer mit Küchenanschlüssen
- ausgebauter Raum mit Tageslichtfenster und Heizkörper
- separates WC mit Waschbecken (beheizbar)
- Waschküche mit Ausgang in den Garten (beheizbar)
- Kellerraum (beheizbar)
- Heizungsraum mit Öltanks
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, Speicher
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 365,64 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
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1/13
499.400,00 €
8 Zi.
272,73
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.175.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Mieten)
Nutzung aktuell:
*Als EFH mit großem Garten.
Der Anbau ist zur Zeit mit einer Zahnarztpraxis
...
sehr gut vermietet.
Die 75 m² können auch als Wohnraum umgenutzt werden (Tektur wäre nötig) und sind hier in der Wohnfläche mit enthalten.
Die Mieteinnahmen können als Finanzierungshilfe dienen.
Näheres auf Anfrage !
Highlights:
großzügig geschnittenes & helles EFH mit S/W-Ausrichtung!
sehr großzügiger Wohnungszuschnitt
EG: Wohnen, Essen, Küche, direkter Zugang zum Garten
OG: Schlafräume, Bad, Büro,...
große Kizi's
Wohn - / Esszimmer über 38 m ²
GWC (im EG & OG)
sehr helle Räume durch Süd Ausrichtung
unverbaute Aussicht
Vollkeller
Kaminanschluss nach Absprache möglich
terrassenartiger Balkon im 1.OG
solide Bauweise
Eckgrundstück
gepflegte Nachbarschaft
großer Garten
Modernisierungen:
neue Fenster 2021 z.T.
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Neu
1/10
359.000,00 €
4 Zi.
142,79
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/11
495.500,00 €
4 Zi.
120
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Haus
STREIF - Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Satteldach geprägt.
Mit einer Raumgrundfläche von 120 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine
vierköpfige Familie.
Im Erdgeschoss ist
...
ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum
genutzt werden kann.
Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit
wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich.
Der Wohn-/Ess-
/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m²
viel Platz für die Familie.
Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im
Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
Objektart: Doppelhaushälfte
Dachform: Satteldach
Raumfläche: 120qm
STREIF-Doppelhaushälfte
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1/2
213.000,00 €
33
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Haus
KFZ-Werkstatt mit einer kleinen 2-Zimmer-Wohneinheit (eingeschossiges Gebäude mit Pultdach) und einer Garage mit 33 qm Wfl. und 155 qm Nfl. - dazu Parkfläche und Grünland - am westlichen Ortsrand der Gemeinde Kleinwallstadt gelegen
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213.000,00 €
33
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Wohnfläche: 33m², Gewerbefläche: 107m², Nutzfläche: 48m², Garage vorhanden
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5 Zi.
222,61
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
378.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
552.000,00 €
6 Zi.
223,38
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
371.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
484.000,00 €
5 Zi.
196,96
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
428.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
411.000,00 €
4 Zi.
173,43
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
6 Zi.
179,07
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
789.000,00 €
6,5 Zi.
220
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
434.980,00 €
4 Zi.
99,64
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
439.890,00 €
4 Zi.
123,24
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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596.072,00 €
6 Zi.
161
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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524.627,00 €
5 Zi.
123
m2
63839 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus