63785 Obernburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Gerne möchten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen – ein wirklich großzügiges als Einfamilienhaus genehmigtes Wohnobjekt in Obernburg, das nicht nur Raum bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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eröffnet.Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder auch mehrere Wohneinheiten - hier ist alles möglich.Ein Haus für alle Bedürfnisse:Dieses beeindruckende Architektenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m². Es wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, jedoch auch Wert auf individuellen Raum legen. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein zusammenhängendes Treppenhaus miteinander verbunden. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang. So genießen Sie Privatsphäre und Freiraum in vollen Zügen. Charmantes Grundstück:Auf einem Grundstück von rund 850 m² präsentiert sich diese
63785 Obernburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Charmantes Zweifamilienhaus in Eisenbach/ObernburgDieses charmante Zweifamilienhaus, welches 1963 umfassend umgebaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 781 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Das Haus ist
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vollständig unterkellert und verfügt über ein riesiges Potential.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Eine gemütliche Küche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche mit Essbereich, ein zusätzliches Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein eigener Ankleideraum, der viel Stauraum bietet.Die beiden oberen Etagen wurden von Zeit zu Zeit zu einem wahren Wohntraum umgewandelt. Da das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet auch hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
63785 Obernburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Ansehnliche Wohnhaus wurde im Jahr 1990 individuell geplant und erbaut.Am Ende einer ruhigen Straße, kaum einsehbar, liegt das Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² verteilt auf Erd- sowie Untergeschoss.Ihr Auto stellen Sie direkt
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vor oder in der Garage ab und erreichen mit wenigen Schritten den Eingangsbereich. Schon der erste Blick auf die Fassade verrät: hier hat sich jemand Gedanken gemacht... innovativ und nachhaltig stellt sich das Wohnhaus gefertigt aus sichtbar belassenen Ziegelsteinen dar.Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie bzw. Ihre Besucher. Rechter Hand gelangen Sie direkt zum imposanten Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer besticht insbesondere durch die asymmetrische Dachform, große Fensterflächen sowie den auch hier sichtbaren roten Ziegelstein und den hohen Decken. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, sofern Ihnen die im gesamten Haus zur Verfügung stehende Fußbodenheizung nicht
63785 Obernburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer guten, sehr sonnigen Wohnlage von Obernburg am Main entstanden mit einem herrlichen Blick ins Maintal, den Odenwald und in den Spessart vor etwas mehr als 40 Jahren hübsche und praktische Reihenhäuser. Zu jedem Haus gehört noch eine
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Garage im Garagenhof. Gut gelöst ist die Tatsache, dass man das Grundstück auch von hinten begehen kann, um beispielsweise den Garten zu bearbeiten oder auch eine Gartenparty feiern zu können. Weiterhin gibt es auch einen Außenzugang in den Keller.Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 1990 erworben und sukzessive Renovierungen vorgenommen. Theoretisch können Sie als neue Bewohner und Eigentümer zeitnah nach ein paar kosmetischen Retuschen einziehen, ohne einen Rundumschlag machen zu müssen.Das Haus bietet für bis zu vier Personen ausreichend Platz und im Keller steht noch ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die großzügige Terrasse,
63785 Obernburg / Eisenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
BERK Immobilien - begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Eisenbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen weitläufigen Garten und großzügige Wohnfläche
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legen. Das Haus hat jede Menge Potential zum Umbau/Ausbau, zu mehreren Wohnungen, und ist somit auch als Vermietungsobjekt sehr interessant.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, das Dachgeschoß könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden, und besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Pflege. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle gängigen Standards...
... Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Eisenbach erwartet Sie!
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese exklusive Villa in Obernburg bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé dieser besonders schönen Immobilie bei
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Anfrage.
Vorab steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco für Rückfragen zur Verfügung.
63785 Obernburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
Balkon, Einliegerwohnung, Fernblick, Flachdach, Garage, Garten, Gäste-WC, Hobbyraum, Holzfenster, Massivhaus, offener Kamin, Öl, Tageslichtbad, Teilunterkellerung, Terrasse, Zentralheizung
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH EFH m. mgl. ELW / unverbaubare Aussicht & 2 Garagen
Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
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Förderfähigkeit)
Ausbauhaus oder Neubaualternative
Das Haus wurde ab 1970 -1979 (jetziger Zustand) erbaut. Das Baujahr des Stromhausanschlußkastens ist aus dem Jahr 1979.
Somit ist davon auszugehen, daß das Haus ab diesem Datum erst bezogen wurde.
Der Eigentümer war selbst im Bau tätig.
Die Ausführungen der Rohbauarbeiten (Betonarbeiten, Maurerarbeiten, Mauereinfriedigung aus Beton, Treppenaufgang aus Beton) wurden sehr hergstellt. Dies ist eine gute Grundlage für die restlichen Gewerke.
Das UG mit ca. 73 m² wurde nie bewohnt, ist aktuell ein Rohbau mit Rohfußboden. Die Rohinstallation (Kalt.-und Warmwasser,Abwasserrohre, Heizungsrohre, Elektrik) wurden damals schon vorgesehen.
Das OG wurde bewohnt mit ca.122 m², als 4
63785 Obernburg am Main / Eisenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz, Veranda und Garage in ruhiger Wohnlage!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC (innenliegend)
Obergeschoss:
- Flur
- drei Schlafzimmer
-
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche ,WC, zwei Waschbecken und Ausgang auf die Veranda
Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut):
- Flur
- zwei ausgebaute Räume mit Tageslichtfenster und Wasseranschluss
Kellergeschoss:
- Flur
- mehrere Kellerräume
63785 Obernburg am Main / Eisenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Großzügig Wohnen ... Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit nachträglich ausgebauten Räumen im Untergeschoss in traumhafter Lage am Waldrand und tollem Weitblick.
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 81,70 m²
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Wohnfläche (derzeit vermietet):
- Flur
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Gäste-WC
Dachgeschosswohnung mit 1 großes Studio mit ca. 56,80 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):
- offenes Studio zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen
- Badezimmer mit Dusche und WC
Untergeschossräume (nachträglich ausgebaut) mit 2 Zimmern und ca. 36 m² bewohnbare Fläche (derzeit vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Anwesen bietet helle Wohnträume und jede Menge Platz!
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als geräumiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Alles ist
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denkbar!
Aufteilung:
Erdgeschoss - Hauptwohnung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und auf die Terrasse
- Küche
- Esszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Ausgang ins Freie
Dachgeschoss - Hauptwohnung:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Durchgang in die Ankleide/Büro
- Ankleide / Büro
- Kinderzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna
Untergeschoss - Hauptwohnung:
- Windfang
- Kellerraum
- Heizungsraum
Untergeschoss - Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
-
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 557.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Haus wurde um 1986 komplett neu
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renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw.
Für die Gebäude auf dem Grundstück, gibt es eine Teilungserklärung , in der das Haus wie eine eigne wirtschaftliche Einheit gesehen wird.
Man hat außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof, nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam.
Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern.
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m² berücksichtigt.
sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus)
zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
unterkellert
63785 obernburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine kompakte und
hochwertige Bauweise in KFW 40
63785 Obernburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesem außerordentlich gepflegten Einfamilienhaus mit großem Einlieger/Wellnessbereich und einem traumhaften Garten mit Pool bezaubern. Die familienfreundliche Wohngegend in begehrter Höhenlage von Obernburg verspricht Ruhe und
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vermittelt Wohlfühlcharakter.
Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine elegant gestaltete Außentreppe. Lichtdurchflutet öffnet sich ein großzügiges Eingangsfoyer und im Anschluss - getrennt durch eine hochwertige Glasschiebetüre - die beeindruckende Wohndiele, von der Sie das Wohn/Esszimmer, Küche, den Hauswirtschafts-raum, Gäste-WC, das Arbeitszimmer und über eine offene Treppe das Dachgeschoss erreichen.
Licht spielt in diesem trendigen und modernen Haus eine besondere Rolle und selten finden Sie ein derartig durchflutetes Ambiente, insbesondere durch die weiß gehaltenen Böden und riesigen Fensterfronten.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt mit dem markanten Glas-Kamin an kälteren Tagen für eine
Quelle: immo.donaukurier.de
598.000,00 €
6 Zi.
160
m2
63785 Obernburg-Eisenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertig gestellt. Das Haus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück. Die Immobilie
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überzeugt mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, wertiger Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz.
Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
157
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
1 - 2 Familienhaus: Im EG befindet sich eine ca. 50 qm abgeschlossene Wohnung mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche und WC. in der 1ten Etage ist eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoß hat drei
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Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentral an einer wenig befahrenen Strasse. Die Gartenseite grenzt direkt an die Maingärten, hier befindet sich ein zusätzlicher Eingang in den Garten.
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
577.500,00 €
5 Zi.
137
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Stadt Obernburg ist eine lebensfrohe Stadt im Landkreis Miltenberg direkt am Main gelegen. Durch die nahe autobahnähnliche Bundesstr. B469 und den Bahnhof auf der anderen Mainseite ist
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Obernburg perfekt an das nahe Rhein Main Gebiet angebunden. In der Römerstr., die durch die Altstadt führt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Es gibt Allgemein- Fachärzte und Apotheken. Alleine durch die Nähe zum Main und zum Naturpark Odenwald und Spessart sind viele Freizeitaktivitäten möglich. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Ausstattung: Konzepthaus als regionaler Bauträger mit viel Erfahrung baut für Sie 2 schlüsselfertige Doppelhaushälften in Obernburg. Es handelt sich um einen sonnigen, fast ebenen Bauplatz in schöner Lage. Ausstattung Sie können Ihr Traumhaus in verschiedenen Ausbaustufen erwerben und durch Eigenleistung Geld sparen, oder bequem und effektiv, schlüsselfertig mit uns bauen. Hierzu vereinbar
Quelle: www.immowelt.de
535.450,00 €
5 Zi.
143
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Obernburg am Main, eine malerische Stadt im bayerischen Landkreis Miltenberg, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Das Grundstück in Obernburg am Main bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beidem zu erleben.
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Lage und Umgebung: Das Grundstück in Obernburg am Main liegt malerisch am Ufer des Mains, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg. Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Obernburg am Main verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Obernburg am Main bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Akti
379.900,00 €
6 Zi.
194
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 233.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des
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Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
180
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In diesem wunderschönen, frisch kernsanierten Haus kann sich Ihre Familie bald wohlfühlen. Hier könnten Sie auch mit Leichtigkeit Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden. Hier ist wirklich alles neu! Von der Heizung über die
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Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge und Fenster mit elektrischen Rolläden. Sogar die Malerarbeiten haben die Eigentümer für sie übernommen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Dieses schöne, geschichtsträchtige und teilweise unterkellerte Haus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Hier wohnen Sie künftig im historischen Altstadtkern von Obernburg am Main. Die kleinen Gassen sind zauberhaft und fast direkt hinter dem Haus liegt der Rosengarten. Hier können Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit verbringen. Aufgrund der zentralen Lage ist ein Auto fast überflüssig geworden. Alle Besorgungen können Sie zu Fuß erledigen. Im EG haben Sie Anschlüsse für eine Küche. Auch ein großzügiges Gäste-WC ist hier vorhanden. Darüber hinaus gibt e