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Quelle:
www.immowelt.de
337.500,00 €
4 Zi.
120
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 19.07.2021 - gültig bis: 19.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 167,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1973
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--------------- Diese im Jahr 1973 erbaute und im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Güdingen, nur fünf Minuten von der Landesmetropole entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und zusätzlichen 30 m² Kellerfläche bietet die Immobilie insgesamt 150 m², die vielfältig nutzbar sind. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist über einen separaten, barrierefreien Zugang erreichbar und Rollstuhl geeignet - dies gilt jedoch nicht für den Keller, der nur über eine Treppe zugänglich ist; ein Treppenlift wäre hier erforderlich. mit einem Eigentumsanteil von 4/11 werden die Nebenkosten anteilig aufgeteilt. Ein Hausgeld fällt nicht an. Die Immobilie wurde umfassend ke
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
215
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 09.05.2024 - gültig bis: 09.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 141 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1950 --------------- Dieses aus den 1950ern stammende (im Keller älter) und in den Jahren ab 2000 ständig renovierte und modernisierte Einfamilienhaus auf Eckgrundstück, mit Sauna, Pool, Garten und Baumbestand befindet sich in der bevorzugten Wohnlage im Zentrum von Dudweiler. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 215 m² - die gesamte Nutzfläche im Wohnhaus summiert sich auf 252 m². Sie betreten das Haus von der Straße aus durch einen breiten Eingang und stehen im Garten vor einem großen Kirschbaum. Der Weg leitet Sie weiter zu einer Treppe und auf die Rückseite der Immobilie und Sie stehen auf der Terrasse, die von einem Swimmingpool abgeschlossen wird. Unter dem überdachten Vorbereich haben Sie die
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
14 Zi.
178
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Reihenmittelhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1950 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Das Anwesen befindet sich in der Innenstadt von
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Saarbrücken, im Stadtteil Alt-Saarbrücken und diente ursprünglich als Hotel. Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² auf einem 178 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnraum. Das Haus ist derzeit an sechs Familien vermietet. Die jährliche Warmmieteinnahme beträgt 58.500 €, wobei sämtliche Mietzahlungen vom Jobcenter übernommen werden. Die gezeigten Bilder sind Beispielaufnahmen aus den verschiedenen Geschossen und vermitteln einen allgemeinen Eindruck der Räumlichkeiten. Das ursprüngliche Hotel mit einem gedämmten Dach, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine erneute Nutzung als Hotel oder als Apartmenthaus ermöglicht. In einigen Apartments sind bereits Einbauküchen vorhanden, was eine flexible Nutzung zusätzlich begünstigt. Im Erd
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415.321,00 €
3 Zi.
194
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durch seine abwechslungsreiche Geometrie gewinnt das LifeStyle 19.04 F einen extravaganten Charme: Drei versetzt nebeneinander gestellte Flachdächer in unterschiedlichen Höhen formen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit seinen
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großzügigen 192 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) bietet das LifeStyle 19.04 F Familien mit Platzbedarf viel Raum zum Wohnen: Auf das Erdgeschoss mit 109 m² (nach DIN 277) verteilen sich in ansprechender Aufteilung zwei Kinderzimmer, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, das Gäste-WC sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Der leicht zurückversetzte Hauseingangsbereich schützt zugleich vor Wind und Wetter. Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf - und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht's möglich. Die besondere Architektursprache der drei Flachdä
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www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
93
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
110,36
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem Ambiente verzaubern, das Luxus und Eleganz in jeder Nuance verkörpert. Vom ersten Moment an spüren Sie die außergewöhnliche Qualität der Materialien und die durchdachte Architektur.
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Ein privater Lift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt in Ihre Residenz – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. In Ihrem Zuhause erwarten Sie edelste Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett in den großzügigen Wohnräumen sowie Natursteinfliesen in den exklusiven Designerbädern schaffen eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Die offenen Raumkonzeptionen und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Raumstruktur, die durch den atemberaubenden Blick auf Saarbrücken noch zusätzlich unterstrichen wird. Der gesamte Wohnbereich vermittelt das Gefühl von Weite und Exklusivität. Die eleganten, elektrisch betriebenen Außenjalousien ermöglichen es, die Lichtverhältnisse nach
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www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
220
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde zuletzt 2023 modernisiert und liegt im Wohngebiet von Alt- Saarbrücken. Die Anlagetechnik
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stammt aus dem Jahr 2010. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 220 m² auf einem 385 m² großen Grundstück. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten. Die Geschossdecke im Dachgeschoss ist isoliert. Zum Haus gehören zwei Einbauküchen, zzgl. eine welche im Mieteigentum steht. Über der Dachgeschosswohnung befinden sich drei Mansarden im ausgebauten Speicher. Wenn Sie eine Wohnung betreten, stehen sie in einem Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Vom Flur betreten Sie das Schlafzimmer, welches mit einem Wandschrank ausgestattet ist. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit WC, Badewanne, Hygieneber
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
122,66
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem Ambiente verzaubern, das Luxus und Eleganz in jeder Nuance verkörpert. Vom ersten Moment an spüren Sie die außergewöhnliche Qualität der Materialien und die durchdachte Architektur.
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Ein privater Lift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt in Ihre Residenz – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. In Ihrem Zuhause erwarten Sie edelste Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett in den großzügigen Wohnräumen sowie Natursteinfliesen in den exklusiven Designerbädern schaffen eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Die offenen Raumkonzeptionen und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Raumstruktur, die durch den atemberaubenden Blick auf Saarbrücken noch zusätzlich unterstrichen wird. Der gesamte Wohnbereich vermittelt das Gefühl von Weite und Exklusivität. Die eleganten, elektrisch betriebenen Außenjalousien ermöglichen es, die Lichtverhältnisse nach
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799.000,00 €
7 Zi.
180
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
330
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis in Arbeit ******************************************************************** Besuchen Sie unsere Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere
...
Immobilienangebote. ******************************************************************** Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link: http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mehrfamilienhaus mit großem Erweiterungspotenzial und atemberaubendem Blick über Saarbrücken Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobiliengelegenheit in guter Lage von Saarbrücken! Diese charmante Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven. Das Ensemble besteht aus einem gepfe
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105.000,00 €
2 Zi.
43
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bis Ende April 2025 vermietet und steht dann zur freien Verfügung. ********************************************************************
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Besuchen Sie unsere Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24: www.immobilien1.de inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote. ********************************************************************
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355.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei
...
unserem Aktionshaus MOVE 4 gehen auf 164,76 m² Nettogrundfläche maximaler Wohnkomfort und durchdachte Architektur Hand in Hand - und das zu fairen Baukosten, die immer noch Raum zum Leben lassen.
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355.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei
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289.000,00 €
10 Zi.
190
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 26.06.2017 - gültig bis: 26.06.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 181 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1929 --------------- Dieses 2023 komplett sanierte und renovierte Reiheneckhaus mit jetzt 4 Wohneinheiten, die sich anbieten entweder als Studentenwohnungen oder Single-Wohnungen genutzt zu werden. Die Wohnfläche beträgt rund 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt. EG re 2 ZKB mit 38 m² EG li 2 ZKB mit 35 m² OG 3 ZKB mit 79 m² DG 3 ZKB mit 40 m² In der Universitätsstadt SB-Dudweiler wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles, was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Das Haus war über viele Jahre an die Stadt vermietet und daran anknüpfend mit der erfolgten Sanierung und Erneuerung höhere Mieteinahmen nach den Angaben des Besitzers möglich. Das Haus kann mit einem Immobilienpaket verkauft werde
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Quelle:
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289.000,00 €
10 Zi.
190
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 26.06.2017 - gültig bis: 26.06.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 181 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1929 --------------- Dieses 2023 komplett sanierte und renovierte Reiheneckhaus mit jetzt 4 Wohneinheiten, die sich anbieten entweder als Studentenwohnungen oder Single-Wohnungen genutzt zu werden. Die Wohnfläche beträgt rund 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt. EG re 2 ZKB mit 38 m² EG li 2 ZKB mit 35 m² OG 3 ZKB mit 79 m² DG 3 ZKB mit 40 m² In der Universitätsstadt SB-Dudweiler wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles, was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Das Haus war über viele Jahre an die Stadt vermietet und daran anknüpfend mit der erfolgten Sanierung und Erneuerung höhere Mieteinahmen nach den Angaben des Besitzers möglich. Das Haus kann mit einem Immobilienpaket verkauft werde
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
115
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer angebauten Halle für Nutzfahrzeuge. Hier können mehrere PKW's, aber auch große Wohnmobile untergestellt werden. Es besteht ein direkter Zugang zum Haus. Das Haus wurde 1976 erbaut, die
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Halle 1982 angebaut. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Hauseingang, Aufgang zum 1. Obergeschoss, Garderobe, mehrere Kellerräume, Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Warmwasser), Zugang Halle. 1. Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, Gästetoilette, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zur Halle. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, wie bsplw. eine Aufrüstung der Elektroversorgung mit FI. Ferner sind energetische Arbeiten notwendig, wie bsplw. die Dämmung des Daches, der Austausch der Holzfenster gegen Isolierverglasung, sowie der Einbau
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188.000,00 €
4 Zi.
105,41
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am begehrten Rodenhof bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen optimal
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durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern (flexibel nutzbar als Büro, Homeoffice, Ankleide- oder Gästezimmer), einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dank großer Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und einladend, während die gut geschnittenen Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Lage am Rodenhof punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung - wir freuen uns a
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67,73
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der moderne Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in
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einen freundlichen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Loggia mit Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur zweiten Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Die kompakte Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet, was den Alltag erleichtert und kommunikativ gestaltet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch, was für zusätzlic
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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109.000,00 €
1 Zi.
52
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung