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326.392,00 €
2,5 Zi.
74,18
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung, die im Juli 2024 fertiggestellt wird, verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung in einem gehobenen Neubaukomplex. Mit einer perfekten Kombination aus Eleganz und Funktionalität bietet sie ein
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luxuriöses Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ausstattung: Großer Balkon: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Dank der modernen Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe genießen Sie jederzeit wohlige Wärme in allen Räumen und profitieren gleichzeitig von einem effizienten Energieverbrauch. Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Fahrstuhls, der bequem Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Energieeffizienz (KfW 55): Als KfW 55 Energieeffizienzhaus wurde das Gebäude nach modernsten Standards k
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
108
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld. Das im Jahre ca. 1914 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und
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Leben für Paare und Singles. Die Fassade der Immobilie ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit steuerlich Begünstigungen. Die Gasbrennwertheizung aus 2024 sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Der große Garten bietet gute Aufenthaltsqualität an frischer Luft. Hier ist reichlich Platz für Gärtner, Kinder, Haustiere & Co..
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
28,22
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und
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ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche ist auf ca. 28,22 m2 bestimmt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 250,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über effiziente Gasetagenheizungen sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen im Paketverkauf, gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen des
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Hauses und bieten folgende Details: Wohnung 11: 2. Obergeschoss, 28,22 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 250 € Wohnung 15: 2. Obergeschoss, 25,21 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 280 € Wohnung 20: 3. Obergeschoss, 23,62 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 310 € Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 840 € pro Monat, was eine jährliche Bruttokaltmiete von 10.800 € ergibt. Dies entspricht einer attraktiven Bruttomietrendite, die sich noch weiter steigern lässt, da Potenziale für Mietanpassungen bestehen. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energi
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Dorstfeld:
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1/5
118.000,00 €
3 Zi.
62
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die WEG Echeloh 34 - 68 besteht aus 18 Gebäuden mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Die
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Gesamtgrundstücksgröße beträgt 19.345 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1991 bis 1995 umfassend modernisiert. Die Häuser werden über das nahegelegene Heizkraftwerk mit Nahwärme versorgt. Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung) sowie einer eigenen Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. eine Waschküche. Die Wohnung ist seit dem 20.10.2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 362,70 EUR zzgl. 197,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 559,70 EUR. Das vom Ei