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1/10
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1/10
500.000,00 €
12 Zi.
282,6
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit wurde sorgfältig renoviert, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die hellen Wohnräume, funktionalen Küchen und stilvollen
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Bäder sprechen nicht nur Selbstnutzer an, sondern garantieren auch eine hohe Vermieterzufriedenheit. Die dazugehörigen 4 Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert - sowohl für die Bewohner als auch für externe Mieter. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Einstieg in die Immobilienanlage, sondern auch langfristige Perspektiven. Mit stabilen Mieteinnahmen und dem "Top-renoviert"-Status sichern Sie sich eine Immobilie, die durch Wertsteigerung und Nachfrage überzeugt. Mega Preis, top saniert - greifen Sie jetzt zu! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen!
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1/10
107.500,00 €
2 Zi.
59,53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
574.900,00 €
5 Zi.
132,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
559.900,00 €
5 Zi.
134,18
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/9
379.900,00 €
3 Zi.
83,97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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232.785,00 €
4 Zi.
66,51
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Top Anlage* 70 % Energieneutral
Objekt
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die
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Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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1/10
169.500,00 €
2 Zi.
49
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Freie 2 RWE mit 49 m²
Objekt
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast
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alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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1/10
140.000,00 €
2 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung, welche eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Dort befinden sich alle Schulformen, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der
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Nordpark mit einem großen Freibad. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine ruhige Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch einem wintergartenähnlichen Anbau genügend Raum zum Leben. Des Weiteren gibt es ein zweites Zimmer und einen Abstellraum. Das Grundstück ist Erbpacht und beinhaltet eine monatliche Pacht von ca. 52,54 EUR. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.965 EUR vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Eigentumswohnung in Erfurt und melden
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
463.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
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Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ebene 1: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Ebene 2: 2,5 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bitte fordern Sie das Exposé mit den Grundrisse und weiteren Details an - wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen
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1/6
130.000,00 €
3 Zi.
70
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in entspannter Lage
Objekt
Diese im Hochpaterre gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde, wie das gesamte Mehrfamilienhaus, 1993-1994 umfangreich saniert. Das Objekt beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten, in
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unterschiedlichen Größen, wobei der Hauptteil aus kleineren Wohnungen besteht. Vom Flur gelangt man in jedes Zimmer, sowie dem innen liegendem Bad mit Dusche und der großen Küche. Die großen Fenster geben der Wohnung eine helle Ausstrahlung. Ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung ist solvent vermietet, (KM: 550,00 EUR/p.m.), Mietschulden sind nicht bekannt, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Eine zeitnahe Überlassung ist möglich. Bei Interesse erhalten Sie gern nähere Auskünfte.
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
101
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
...
Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ein offener Wohn.- Kochbereich, zwei weiter Zimmer plus ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC sowie ein HWR runden dieses feine Ensemble gekonnt ab.Hofseitig steht dem Käufer eine eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Ilversgehofen:
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset