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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
142.250,00 €
2 Zi.
58
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage. Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum
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Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet. Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur. Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
38,73
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Geben Sie Ihrem Kapital einen Wachstumsanschub in einem sicheren Umfeld. Zudem sorgen andere dafür, dass Ihr Vermögen stetig wächst. Neugierig? Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an!
Objekt
Es handelt sich um eine
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vermietete Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1472 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Kellerraum. Die derzeitige Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete von 290,00 €. Das Hausgeld liegt monatlich bei 212,00 €. (Nicht Umlagefähige Kosten 34,00 € monatl.) Ausstattung: Fenster: Einfachverglasung, Fenster mit Außenrolläden Böden: Laminat und Fließen Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé Illustrationen sind, da die Wohnung vermietet ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
141
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage - 6er-WG in Uni-Nähe - Keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt nur ca. 1 Kilometer von der Universität Essen entfernt
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und ist damit perfekt für Studierende geeignet. Wichtig: Es fällt keine Maklerprovision an! Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen Zimmeranzahl: 6 möblierte Zimmer, aktuell alle vermietet Bäder: 3 moderne Bäder - 1 mit Badewanne, 2 mit Dusche Küche: Große, gut ausgestattete Einbauküche mit Sitzbereich sowie eine kleinere Küche im oberen Bereich. Die Einbauküche ist voll funktional und umfasst alle wichtigen Geräte. Bodenbeläge: Hauptsächlich Parkettböden, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Balkon: Der Balkon ist vorhanden, muss jedoch in Stand gesetzt werden. Baujahr: 1908 - jedoch wurden die Wohnung sowie die Bäder 2011 umfassend saniert. Dabei wurden auch teilweise die Fenster und
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Neu
165.000,00 €
4 Zi.
92,74
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Nordviertel:
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen, Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/8
Preis auf Anfrage
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung wurde frisch renoviert und bietet ein freundliches, helles Ambiente. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt für ein bis zwei Personen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne (2015) und ein
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praktischer Abstellraum ergänzen die klassische 2,5-Zimmer-Aufteilung mit Balkon. Die Gasetagenheizung wurde 2017 erneuert, und die 2006 eingebauten Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Der sonnige Südbalkon, der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, wurde 2003 im Zuge der Fassadenrenovierung erneuert. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € und umfasst unter anderem die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen. Heizkosten sind nicht enthalten.
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Quelle:
www.immobilien.de
155.000,00 €
2 Zi.
65
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung wurde frisch renoviert und bietet ein freundliches, helles Ambiente. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt für ein bis zwei Personen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne (2015) und ein
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praktischer Abstellraum ergänzen die klassische 2,5-Zimmer-Aufteilung mit Balkon. Die Gasetagenheizung wurde 2017 erneuert, und die 2006 eingebauten Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Der sonnige Südbalkon, der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, wurde 2003 im Zuge der Fassadenrenovierung erneuert. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € und umfasst unter anderem die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen. Heizkosten sind nicht enthalten.
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei