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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
71,12
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue kernsanierte Traumwohnung wird Sie sofort begeistern, weil Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort und eine schöne Raumaufteilung bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten, offenen
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Wohn-Essbereich empfangen, der sich über beeindruckende 40 Quadratmeter erstreckt. Hier genießen Sie eine absolut angenehme Atmosphäre. Ein charmant gestalteter Erker bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne und gepflegte Einbauküche mit Kochinsel, die im Jahr 2022 installiert wurde, ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Sie ist im Preis bereits enthalten und wird Ihnen viel Freude beim Kochen bereiten. In der Mitte des Raumes steht ein schöner Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Kinderzimmer bietet mit 9,15 Quadratmetern ausreichend Platz
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Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
65
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
299.999,99 €
2 Zi.
70
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das
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sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Licht und Luft optimal nutzt und dabei ein modernes, helles Wohnambiente schafft. Das gesamte Gebäude und seine Gemeinschaftsflächen sind in einem hervorragenden Zustand, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
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www.immowelt.de
374.000,00 €
4 Zi.
118,88
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Maisonettewohnung sucht einen neuen kreativen Eigentümer und bietet gut geschnittene 4-Zimmer auf zwei Ebenen mit Balkon und eigenem Garten. Die Wohnung besticht durch ihre
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Helligkeit und eine clevere Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Flexibilität und Privatsphäre bietet. Auf der oberen Ebene der Wohnung befinden sich der Flurbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, der helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zum großzügigen, westlich ausgerichteten Balkon der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, ideal für Familien, Hobbygärtner und alle, die die Natur genießen möchten. Die praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Eine Wendeltreppe verbindet die obere mit der unteren Wohnebene. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer,
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Quelle:
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548.000,00 €
4 Zi.
158
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² in zentraler Lage von Bischofsheim anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem
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Lift erreichbar. Mittel codiertem Schlüssel ist es ausschließlich dem Bewohner der Wohnung möglich, mit dem Lift bis vor die Wohnungstür zu fahren. Besonders hervorzuheben ist die ca. 28 m² große Terrasse mit Außenkamin, die einen fantastischen Fernblick bietet. Pures Sonnenvergnügen und entspannte Abende sind hier garantiert. Weiteres Highlight ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das weitere Raumangebot umfasst 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und Terrassenzugang, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Sowohl die Größe der Wohnung, als auch die Raumaufteilung vermitteln das Gefühl, auf einer Ebene im eigenen Haus zu wohnen. Eine Etagenheizung unterstreicht die
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
2 Zi.
60
m2
64579 Gernsheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnungen gelten weiterhin als solide Anlagemöglichkeit - unabhängig davon, ob man sie selbst bewohnt oder vermietet wird. Spezifische Ausstattungsdetails, wie ein moderner Grundriss, ein Tageslichtbad oder ein Balkon als Aussensitzplatz
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in einer grünen und ruhigen Wohngegend sind gefragte Kriterien, die maßgeblich über die Attraktivität einer Immobilie entscheiden. Diese Wohnung bejaht alle Besonderheiten und hat als weiteres Plus sogar noch ein geschützer PKW-Stellplatz.
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255.800,00 €
3 Zi.
64
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Die Wohnung bietet auf ca. 64m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für
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Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und umfasst eine integrierte Küche, die eine gesellige Raumatmosphäre schafft. Hier lässt sich das tägliche Leben nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der große Sonnenbalkon mit Markise dar, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten oder eine kleine Pflanzenecke. Ein abgeschlossener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und komplettiert das Angebot an nützlichem Sta
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
100,85
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese große und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine vorteilhafte Aufteilung aus, verfügt über zwei Bäder, eine überdachte Loggia sowie zwei Abstellräume, und eignet sich sowohl für die große Familien als auch für Paare mit
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Platzbedarf. Ein PKW-Stellplatz in einem auf dem gleichen Grundstück vorhandenen Parkhaus gehört zu diesem Angebot dazu. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschen/Trocknen). Hervorzuheben ist, dass am Haus insgesamt keine großen Sanierungsmaßnahmen anstehen, und wichtige Gewerke bereits modernisiert wurden (z. B. Fenster, Fassade & Balkone, Aufzüge, Dach). FÜR KAPITALANLEGER: Derzeit besteht ein Mietpoolvertrag mit einer Ausschüttung von EUR 6.872,40 p.a. (monatlich € 572,70). Dabei handelt es sich um den Reinerlös, denn die Bewirtschaftungskosten wurden dabei schon in Abzug gebracht!!! Das gesamte Handling mit den Mietern (Abrechnungen, Mietverträge, Ein- und Auszüge etc.) wird
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1/5
328.500,00 €
2 Zi.
73
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Auf 73m² Gesamtwohnfläche bietet diese repräsentative Wohnung räumliche Freiheit, ein gesundes Raumklima, effiziente Energienutzung und eine Ausstattung nach modernen Maßstäben. In sehr gepflegtem Zustand und sofort bezugsfrei, punktet die
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Wohnung mit einem Sonnenbalkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz und vielen weiteren Details. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß erreichbar sind - das ideale Zuhause! Detaillierte Informationen, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!
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325.000,00 €
4 Zi.
97,9
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Mörfelden. Im
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Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.: - Neuer Vinyl-Fußboden in Zimmer 1 und 2 - Neue Heizkörper in den Wohnräumen - Neue Zimmertüren in allen Räumen - Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt: 13.680,00 €. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
127.000,00 €
1 Zi.
34
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Flughafen-Mitarbeiter, die nach einer attraktiven Immobilie in Flughafennähe suchen. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen sowie
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die Innenstadt, eignet sich die Wohnung ideal für Kurzzeitvermietungen und Geschäftsreisende. Das Apartment ist modern gestaltet und bietet auf kleiner Fläche alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Ein großes Fenster mit großem Balkon sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten die Wohnung noch weiter auszubauen und kann schnell und einfach möbeliert werden. ca. Maße Balkon 7qm Wohnzimmer/Schlafzimmer 18,5qm Bad/Küche 12qm Wohngeld beträgt ca. 300€ Monatlich, ca 120€ sind nicht auf Mieter umlegbar. Highlights der Wohnung: Top-Lage: Nur w
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185.000,00 €
1,5 Zi.
43,49
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Mörfelden-Walldorf, Stadtteil Walldorf. Die Wohnung ist vollständig modernisiert und saniert. Sie ist großzügig geschnitten und bietet eine
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tolle Aussicht vom Balkon aus. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - gerne mit bestehender Vermittlung durch Airbnb -.
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2.300.000,00 €
11,5 Zi.
381
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Damen und Herren, Luxus trifft auf Wohnkomfort EINE BESICHTIGUNG IST HIER EINE ABSOLUTE EMPFEHLUNG!! Hier erwirbt man eine revitalisierte Villa auf 3 Ebenen, die etwa 1909 m² Grundstück umfasst. Das Gebäude hat über Jahrzehnte und
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Generationen eine eigene Geschichte. Der ältere Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr ca. 1961 und wurde 2006 durch eine bestehende Baugenehmigung erweitert und über die Jahre energetisch nach neustem Standard Saniert, mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern etc. Das Gebäude wird als Einfamilienhaus deklariert, kann jedoch auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
72,38
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Büttelborn -Worfelden und ist vermietet! Hierbei handelt es sich um eine wunderbare Kapitalanlage! DIe Wohnung verfügt über klasse Ausstattungsmerkmale, wie z.B.
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einen Balkon, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne! Darüber hinaus hat die Wohnung teilweise bodentiefe Fensterund die schöne Einbauküche wird mitverkauft!
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175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim. Über einen kleinen Flur kommen Sie in ein großes, helles Wohnzimmer mit kleinem Balkon. Dort schließt sich ein Schlafzimmer an. Diese Wohnung liegt im 4. OG, oberste
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Etage, eines Mehrfamilienhauses und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Eine Küchenzeile ist nicht enthalten. Das Bad ist innenliegend. Die Wohnung wurde 2024 neu gestrichen.
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174.900,00 €
2 Zi.
50
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und ca. 50qm Wohnfläche im Dachgeschoss in Feldrandlage. Die Wohnung ist hell gestaltet und aufgeteilt in das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit
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Badewanne, Waschbecken und WC. Ausgehend von dem Schlafzimmer gelangt man über eine Raumspartreppe in die ausgebaute Dachspitze, welche als Nutzfläche oder Hobbybereich dienen kann. Ein zweiter ausgebauter Spitzboden ist über den Flur erreichbar. Ein Abstellraum auf der Etage und im Keller sowie ein Teil der Garage gehören zur Wohnung.
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Quelle:
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498.500,00 €
4 Zi.
136
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Wohnung
TRAUMHAFT und EINZIGARTIG in Innenstadtlage liegt diese große 136qm - 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Garage, Carport, Terrasse und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die frisch modernisierte Wohnung kann PROVISIONSFREI erworben werden und bietet Platz
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für die ganze Familie. Durch die bevorzugte Lage im Erdgeschoss genießen Sie den Charakter eines Einfamilienhauses, da vom Wohn/Essbereich ein direkter Zugang zu dem schönen Garten und der sonnigen Terrasse möglich ist. Ebenfalls erreichen Sie von dort die eigene Garage und das Carport, so dass sich hier auf kurzem Weg die Einkäufe vom Auto direkt zur Küche oder in den Vorratsraum bringen lassen. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ist zur Küche und zum Garten hin offen gestaltet. Hier genießen Sie den Luxus einer Fussbodenheizung. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen reichlich Gestaltungsspielraum, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum. Diese lichtdurchfluteten Räume haben einen praktischen Schnitt und sind mit tollem Vinyl
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1/4
629.500,00 €
4 Zi.
133,99
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Penthouse wird es Ihnen vermutlich erst einmal den Atem verschlagen, denn hier eröffnen sich sage und schreibe 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sehen Sie sich zunächst den rund 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich an. Dieser
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präsentiert sich durch Fensterelemente auf drei Seiten luftig und lichtdurchflutet, so dass Sie den neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie jeden Tag in vollen Zügen genießen werden. Ein Abstellraum bietet indes unsichtbaren Stauraum für die Helfer des täglichen Lebens. DAS Highlight des Penthouses ist die 44 m² große Terrasse, die viel Platz für eine großzügige Sitzlandschaft, Sonnenliegen, Grill und Bepflanzung bietet. Ganz genau so stellt man sich das Leben in einem Penthouse vor! Und dabei hat diese Wohnung noch viel mehr zu bieten: Weiter geht es mit den drei gut geschnittenen Schlafzimmern, von denen das große Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad-en-suite mit Badewanne aufwartet. Für die beiden anderen Schlafzimmer steht ein weiteres Bad mit
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Quelle:
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245.000,00 €
2 Zi.
81,52
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zu der Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Haus und wird per Gas Zentralheizung beheizt. Ein
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aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon (Dachterrasse), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Tiefgargenestellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 880,00 € netto kalt vermietet.