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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
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63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
275.000,00 €
3,5 Zi.
85,14
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütlichen und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines 8-Parteien-Hauses befindet sich in guter Lage von Rodgau-Dudenhofen. Fußläufig zu erreichen sind ein Rewe-Center sowie drei verschiedene Kindergärten und eine
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Grundschule. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet eine Nische für eine Garderobe, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt nicht weit vom Essbereich mit Zugang zum Balkon entfernt. Dieser lädt bei schönem Wetter zu Mahlzeiten im Freien mit einem schönen Blick ins Grüne ein. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das große Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte. Das danebenliegende Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Auch die Waschmaschine ist dort untergebracht. Zur Wohnung geh
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1/8
189.000,00 €
2 Zi.
66
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und liegt im begehrten Dachgeschoss eines charmanten 9-Familienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute
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Infrastruktur aus. Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, von wo aus Sie das Bad erreichen. Ein Gäste-WC steht Ihnen auch zur Verfügung und bietet optimalen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine gemütliche Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird inklusive einer Garage und einem PKW-Stellplatz verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt und bietet zus
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz
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für Kochbegeisterte. Der Balkon besticht durch einen tollen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein innenliegendes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anlage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
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1/10
210.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 12. Stock mit Loggia-Balkon 3 qm und großem Wohnzimmer 24 qm. Rundum Fernblick. Garage, TGL-Keller und Waschraum. Die Wohnung ist ruhig gelegen - nur eine Wand zur Nachbarwohnung.
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1/6
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne, helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien, Baujahr 1974, im Rodgauer Ortsteil Dudenhofen, und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Attraktiv
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geschnittene, Licht durchflutete Räume sowie ein großzügiger Balkon, verleihen dieser Immobilie Ihren ganz besonderen Charme und bieten komfortables Wohnen auf 2 Ebenen. In der unteren Räumlichkeit befindet sich das Herzstück der Wohnung, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Sonnenbalkon. Ein Schlaf,- Kinder,- oder Bürozimmer mit zusätzlicher Gaube sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne komplettieren dieses Geschoß. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur Dachebene, welche einen weiteren, derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum bereithält, der mit praktischen, eingelassenen Einbauschränken ausgestattet ist. Das Objekt ist gut vermietet, überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft, bietet mit ca
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1/6
270.000,00 €
3 Zi.
105
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete, helle ,großzügige und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die gute Raumaufteilung mit sehr großem Wohnzimmer und Zugang zur
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Dach-Loggia, bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie ist vermietet !
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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254.756,01 €
1 Zi.
59,28
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Gretel-Egner ist eine Pflegeeinrichtung mit 98 Pflegeapartments und 3 Betreuten Wohnungen in Rodgau, Hessen. Die Einrichtung befindet sich in einer naturnahen Lage, ist aber dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die
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nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und in der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Einrichtung wird von der renommierten Korian Gruppe betrieben und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde zuletzt im März 1999 für 99 Jahre abgeschlossen.
Die Pflegeapartments sind zwischen 25 und 35 Quadratmeter groß und bieten den Bewohnern ein komfortables und gepflegtes Zuhause. Sie sind alle barrierefrei und mit einem eigenen Bad, einer Küchenzeile und einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Betreuten Wohnungen sind zwischen 45 und 60 Quadratmeter groß und bieten den Bewohnern mehr Privatsphäre und Flexibilität. Sie sind ebenfalls barrierefrei und mit einem eigenen Bad, e
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
110.000,00 €
1 Zi.
32
m2
Strandpromenade 1, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gemütliche 1 Zimmer Appartement befindet sich im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage in Rodgau Nieder-Roden, in direkter Umgebung des weit über die Grenzen hinaus bekannten Nieder-Röder Badesees.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem
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Fahrstuhl – sportlich Begeisterte nehmen die Treppe des hellen Treppenhauses, um sich fit zu halten.
Im 6. OG angekommen, betreten Sie die Wohnung in einen kleinen Eingangsbereich, in dem sich eine Kochnische befindet. Hier bereiten Sie sich nach einem langen Arbeitstag ein schmackhaftes Abendessen zu.
Geradeaus geht es zum innenliegenden Duschbadezimmer. Die Eckdusche wurde 2010 erneuert.
Komplettiert wird das Appartement durch den Wohnbereich. Hier ist einer Nische mit Fenster zur Loggia Platz für ein bequemes Bett und gegenüber der Tür zur Loggia können Sie ein gemütliches Sofa platzieren.
Auf der Loggia lassen Sie laue Sommerabende ausklingen und genießen den Ausblick. Eine 2020 erneuerte elektrische Markise spendet den nötigen Schatten an
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
3 Zi.
93
m2
Frankfurter Straße 88, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gemütliche 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhaus Wohnanlage in Rodgau Nieder-Roden.
Sie erreichen die Wohnung auf der 2. Haltestelle bequem mit einem der beiden Fahrstühle.
Einmal durch die Wohnungstür
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getreten, geht es über eine Treppe eine Ebene nach unten in einen geräumigen Flur. Auf der Zwischenebene finden Sie neben einem 2003 erneuerten, innenliegenden Duschbadezimmer mit hochwertiger Eckdusche, sowie Eckwaschbecken und Platz für die Waschmaschine, ein ebenfalls 2003 erneuertes innenliegendes Gäste-WC.
Gegenüber befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer, individuell nutzbarer Raum. Denkbar wäre ein Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder eine Ankleide. Sie richten sich hier nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen ein.
Eine weitere Treppe nach unten gelangen Sie in den großen, offen gestalteten Wohnbereich mit der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Im Wohnbereich wurde ein Elektrokamin e