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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
185.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine durchdachte Raumanordnung, die ein komfortables und funktionales Wohnumfeld bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern,
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eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer oder Gäste benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre klare Strukturierung, die den Wohn- und Essbereich zu einem zentralen Punkt macht. Dieser offen gestaltete Bereich fördert ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine optimale Nutzung der Raumverhältnisse. Hier finden alle notwendigen Küchengeräte Platz, was das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich gr
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1/10
169.900,00 €
3 Zi.
81
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht
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durch ihre hervorragende Aussicht, die Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur I
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
49
m2
Ellenbeek, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schicke, kleine ETW im EG eines MFH
Wenn Sie verkaufen wollen helfe ich Ihnen auch gerne. Sie benötigen ein Wertgutachten, eine Wohnflächenberechnung oder andere Dienstleistungen? Rufen Sie mich gerne an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Wülfrath. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 12 stöckigen Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Eingang. Die Wohnung ist bequem durch einen von zwei Aufzügen zu erreichen. Die ca.
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75 qm Wohnfläche veteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Sonnenseite, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit hellen Fliesen, Fenster und Schränken. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Hausgeld von monatlich 469,00 € sind auch die Heizkosten und Wasserkosten jeweils mit Zählern und ca. 40,50 € Rücklagen enthalten! PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
124.000,00 €
3 Zi.
71
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung lohnt sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Einzelpersonen bis Paaren. Durch das ältere aber gepflegte Treppenhaus betritt man die Wohnung und befindet sich in der geräumigen Diele,
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von der aus die restlichen Zimmer abgehen. Links angefangen liegt die Küche, die eine Einbauküche enthält. Diese ist im Preis inbegriffen. Daneben kommt man ins hell geflieste Badezimmer mit Fenster, das neben einer Wanne auch eine Dusche beinhaltet. Im weiteren Verlauf betritt man das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer findet man das ebenfalls große Schlafzimmer und danach das 2. Schlafzimmer, das auch als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher, die Warmwasserzufuhr über Durchlauferhitzer. Mit ein wenig Geschick und Investition kann man die Wohnung auf einen modernen und gehobenen Stand bringen.
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1/10
239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über die Stadt Wülfrath. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung wurde seit dem Erwerb durch die Eigentümer selbst genutzt und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
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239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über die Stadt Wülfrath. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung wurde seit dem Erwerb durch die Eigentümer selbst genutzt und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
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1/7
270.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet? Dann könnte diese gepflegte, gut geschnittene, barrierefreie Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern
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bewohnt, die großen Wert auf eine liebevolle Pflege der Immobil legen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon - ein echtes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
439.000,00 €
3 Zi.
100,93
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer exklusiven Penthouse-Wohnung im familienfreundlichen Wülfrath.
Das vorliegende Projekt umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, wobei eine der
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Wohnungen als beeindruckendes Penthouse konzipiert ist. Das Gebäude wird in einer guten Lage errichtet, die eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Kultur- und Freizeitangebote und an die Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit besonderem Fokus auf Qualität und Design wird dieses Mehrfamilienhaus den Wünschen anspruchsvoller Käufer gerecht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
3 Zi.
80,63
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen drei attraktiv geschnittene Zimmer und einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Weitblick über die Felder mit Sonne bis zum Abend. Die ruhige Anliegerstraße und die beliebte Lage in Wülfrath Süd mit
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vielen Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem Discounter in der Nachbarschaft ist ideal für Familien mit Kind. Eine Kita liegt direkt neben dem Haus und auch eine Grundschule, das Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die davor liegende Küche und das danebenliegende Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem davor liegenden Balkon. Über einen kleinen Flur neben dem Wohnzimmer erreichen Sie auch die anderen Räumlichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer hat ebenfalls große Fenster und ist angenehm hell. Das Badezimmer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, ruhig in einer Anliegerstraße. Sie erreichen sie über den Aufzug und das gepflegte Treppenhaus.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und
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führt in die Küche mit Waschmaschinenanschluss und in das danebenliegende Wohnzimmer mit dem großen Fenster und dem davor liegenden Südbalkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie auch das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster.
Alle Räumlichkeiten haben einen schönen Schnitt und dadurch eine angenehme Größe. Durch die großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Stellplätze vor dem Haus stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 427 €.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
79,42
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in der Nähe des Wülfrather Gymnasiums und fußläufig zum Stadtzentrum. Sie ist in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen
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Renovierungsaufwand einziehen können.
Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer großen Fensterfront zum davor liegenden Balkon ausgestattet. Von hier haben Sie im Sommer einen attraktiven Grünblick über die Dächer von Wülfrath. Ein weiteres Seitenfenster neben dem Esstisch sorgt dafür, dass das gesamte Zimmer schön hell ist.
Die Küche wurde vor 10 Jahren neu eingebaut und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche mit Duschkabine. Das WC und ein zusätzliches Waschbecken finden Sie in einem separaten Raum.
Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ih
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153.000,00 €
2 Zi.
58,5
m2
42489 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
2 Zi.
58,5
m2
42489 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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290.000,00 €
3 Zi.
86
m2
42489 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
3 Zi.
100,93
m2
42489 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss