Mietwohnungen mit Balkon in Aschaffenburg

Top Premium Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Quelle: immobilienscout24.de
1.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und kann sofort bezogen werden. Es stehen vier attraktive Zimmer zur Verfügung (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer
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mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer nach Osten, Kinder-/Arbeitszimmer nach Westen, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC mit Fenster, Hauptdiele, kleine Diele mit Abstellfläche, Küche mit Elektrogeräten).
Top Premium HOCH HINAUS! EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE ***SCHWEINHEIMER HÖHE!
1/10
1.000,00 €
2 Zi.
62,09 m2
Warmmiete
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
HOCH HINAUS! EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE ***SCHWEINHEIMER HÖHE! Heimkommen und wohlfühlen! Die neuwertige 2-Zimmerwohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet einen absoluten Wohlfühlkomfort! Der Wohnungszugang ist sowohl
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über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über den Aufzug möglich. Sie werden von einer komfortablen Neubauausstattung empfangen, die überlegt gewählt wurde und keine Wünsche offenlässt! Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen ein Echtholz-Mosaikparkett (Eiche) gewählt, welcher eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Für das Bad, Abstellraum und Küchenbereich eine moderne, graue Bodenfliese. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, bodentiefe Fensterelemente sorgen für idealen Lichteinfall und ebnen den Zugang auf den geräumigen, überdachten Balkon. Auf ca. 13,64m² richten Sie sich hier ein gemütliches Plätzchen an sonnigen Tagen ein. Das Badezimmer mit wertiger Sanitärausstattung von namhaften Herstellern verfügt über eine bodengleiche Duschzone. D
Top Premium LIEBEVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNG DIREKT AM SCHÖNTAL!
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1.025,00 €
2,5 Zi.
78 m2
Warmmiete
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
LIEBEVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNG DIREKT AM SCHÖNTAL! 4. OBERGESCHOSS / DG rechts (ohne Aufzug): Flur offene Küche Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer *** Parken an der Straße (mit
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Anwohnerparkausweis) *** Kellerabteil Haustierhaltung nicht erwünscht! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in toller Innenstadtlage. Von Grund auf kernsaniert ist ein kleines Schmuckstück erschaffen worden und sucht nun zeitnah einen neuen Bewohner! Ein einzigartiger Schnitt, die durchgängig moderne Grundausstattung in Kombination einiger erhaltener Holzelemente machen diese Wohnung so besonders Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! *** neue Fußboden in Holzoptik *** kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss *** weiße Schall- und Wärmeschutzfenster ohne Rollläden zur Würzburger Straße *** weiße Türen *** neue Elektrik uvm. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwassera
Top Premium Neuwertige Wohnung mit drei Zimmern sowie Balkon und Einbauküche in Aschaffenburg inkls. Nebenkosten
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1.025,00 €
3 Zi.
79,67 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive, neuwertige Wohnung im vierten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
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Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Top Premium WOHNEN IN RUHIGER STADTRANDLAGE! MODERNISIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG!
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1.025,00 €
2,5 Zi.
77 m2
Warmmiete
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN IN RUHIGER STADTRANDLAGE! MODERNISIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG! Ruhige, leicht erhöhte Wohnlage, im beliebten Aschaffenburger Stadtteil SCHWEINHEIM. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit ausschließlich Anliegerverkehr. Alle
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Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind stellenweise fußläufig erreichbar. Ideale Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt sowie zu den Anschlussstellen des "Cityrings" und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3/A45. Eine gute Busanbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg ist gegeben. Eine große Anzahl an Sport- und Freizeitangeboten ist in Schweinheim gegeben. DACHGESCHOSS: offene Eingangsdiele Wohn-/Esszimmer überdachter Balkon modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Küche (Ablöse möglich) kleines Arbeitszimmer Schlafzimmer *** 1 Garage (zzgl. 60,00EUR/Monat) *** gem. Waschküche *** großer Kellerraum Haustierhaltung nicht erwünsc
Top Premium 3-Zimmer Mietwohnung!
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Quelle: immobilienscout24.de
1.035,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, Wohnen/Kochen mit einer neuen Einbauküche, ein modern renoviertes Bad mit Wanne und
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eigener Gasetagenheizung. Elektrische Rollläden, Echtholzdielen und Laminat sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und einen großen Kellerraum. Im Außenbereich gehören 2 Kfz-Stellplätze und gemeinschaftliche Gartenflächen zur Wohnung. Sie haben Interesse und wünsche Detailinformationen? Kontaktieren Sie uns!
Top Premium Mittendrin im Szeneleben !
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Quelle: immobilienscout24.de
1.050,00 €
2 Zi.
77 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie lieben aussergewöhnliche Architektur, Chic und Eleganz ! ? Dann sollten Sie die Ausstrahlung und Atmosphäre dieser kernsanierten Etagenwohnung auf sich wirken lassen. "Der gute Ton", mit Liebe und Respekt umgesetzt und zelebriert auf das
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moderne Heute- vermittelt Ambiente der anderen Art und dürfte für Personen, welche ein Faible für Baustile dieser Epoche haben, eine wahre Freude und Wohnerlebnis pur sein. Wohnungsflur teils offen mit Übergang zum wunderschönen Wohn/ Essbereich, Küche mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, herrlicher Fern/Panoramablick über die Stadt, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodenhoher Dusche, Abstellkammer. Fernblick über die Dächer von Aschaffenburg. Mindestmietlaufzeit 18 Monate. Weitere Mieteinheiten stehen in dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte beachten: ENERGIEAUSWEIS NICHT BENÖTIGT, DA DENKMALSCHUTZ
Top Premium Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Aschaffenburg-Schweinheim
1/10
1.075,00 €
3 Zi.
81 m2
Warmmiete
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen als Paar, Single mit Platzbedarf oder kleine Familie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Büro oder kleinem Kinderzimmer im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Schweinheim? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Diese Wohnung im 1. OG in einem
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gepflegten Drei-Parteien-Haus am Ende einer Sackgasse besticht durch eine schöne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einer großen Loggia. Die Gasbrennwerttherme in der Wohnung wurde letztes Jahr erneuert und die Wohnung ist somit energetisch auf einem guten Stand. Ebenfalls haben Sie einen Stellplatz vor dem Haus für zzgl. 30€ im Monat. Ihren kleinen Gartenanteil werden Sie im Sommer genießen! Die Einbauküche und alle vorhandenen Möbel können gegen eine Abstandszahlung von dem Vormieter übernommen werden. Ein ausgebauter Hobbyraum im Kellergeschoss kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Alle Highlights auf einen Blick: + nur drei Parteien + Wohnung im 1. OG mit großem überdachten Balkon + beliebte Lage + Tageslichtbadezimme
Top Premium Neu Dachgeschosswohnung mit Balkon und Schlossblick
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1.080,00 €
2 Zi.
80 m2
Warmmiete
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit Schlossblick besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme im Herzen von Aschaffenburg. Sie befindet sich im 5. OG, aber keine Angst, der Aufzug fährt Sie bis zum 4. Stock. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
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* Diele/Flur * Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon (Nord-Ausrichtung) * Offene Küche mit Essplatz. Küchentheke mit E-Geräte können vom Vormieter übernommen werden * Kellerraum Wichtig/Beachte: Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 2 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht. Mindestmietdauer: 2 Jahre! Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im
Top Premium GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STADTBLICK AM GODELSBERG!
1/17
1.090,00 €
3 Zi.
105 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert
GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STADTBLICK AM GODELSBERG! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Die freiwerdende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens mit nur drei Wohneinheiten. . Auf ca. 105m² Wohnfläche finden Sie
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großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten vor, die Sie überzeugen werden. Besonders hervorzuheben ist die durchgängig hochwertige Ausstattung. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich welchem ein kleiner Balkon in Südausrichtung angrenzt. Als Fußbodenbelag zieht sich einheitlich ein schöner Marmorfußboden durch die Wohnräume, die Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettfußboden (Eiche) ausgelegt. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche ist mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich mit zusätzlichem Duschbad rundet das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung wurde nun noch frisch gestrichen, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten zu Beginn anfallen! Falls erwünscht
Top Premium Neu renoviert - mit Mainblick
1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63814 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem gepflegten 2-Familienhaus befindet sich diese neu renovierte Wohnung im 1. OG. * Flur * großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Kaminofen * Küche - auf Wunsch mit EBK gegen Aufpreis * Süd-Balkon mit Blick zum Main * geräumiges
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Schlafzimmer * Büro/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken Kellerraum Waschmaschinenraum Wichtig/Beachte: Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 3 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Katze wäre erlaubt - Hund ist nicht erwünscht. Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und
Top Premium Zentrale Neubauwohnung
1/20
1.100,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Die in 2024 fertiggestellte Wohnung ist ab sofort zum Erstbezug bereit und bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Mit 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum, neuer Küche, sowie einem modernen Badezimmer, erfüllt die Wohnung
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alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Außerdem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Durch die hochwertige Bauweise und edlen Materialien besticht die Wohnung mit Langlebigkeit und eleganter Optik. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile und erhöht die Lebensqualität.
Top Premium Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.120,00 €
4 Zi.
90 m2
Warmmiete
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Geräumige Wohnung mit 2 Balkonen
1/20
1.120,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert
In einem gepflegten 3-Familienhaus in AB/Schweinheim befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss. * Geräumige Wohndiele * 2 Kinderzimmer * West-Balkon * Küche mit EBK * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken innenliegend * Gäste-WC *
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Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schmalen 2. Balkon (Süd-Loggia) * Elternschlafzimmer Holztreppe in die Galerie * die offene Galerie mit geringerer Standhöhe eignet sich als Büro oder Spielzimmer Kleines Kellerabteil Wasch- und Trockenraum 2 Duplex-Stellplätze (à 40 €) Wichtig/Beachte: Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 4 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - ein ruhiger Hund wäre möglich - keine Katze! Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir
Top Premium Schöner Weitblick in ruhiger Lage
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Quelle: www.immowelt.de
1.140,00 €
3 Zi.
71,7 m2
Warmmiete
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem 3-Familienhaus befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick. * Eingang/Diele * großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick * Küche mit Einbauküche * Schlafzimmer * innenliegendes
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Bad * Holztreppe in die Maisonette * großes Zimmer individuell nutzbar (z. B. Büro/Schlafzimmer) Waschraum im Keller kleiner Kellerraum Wichtig/Beachte: Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 3 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht - Nichtraucher Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit u
Top Premium +++ Wohnchic im Baudenkmal +++
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Quelle: immobilienscout24.de
1.150,00 €
3 Zi.
102,7 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leben im Baudenkmal in besonderer Lage. In dem wunderschönen Mehrparteienhaus findet sich diese tolle Wohnung im 2.OG. 3 Zimmer, verteilt auf rund 103m². Auf dem Sonnenbalkon genießen Sie den Feierabend und den Blick ins Grüne. Die
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großzügige Küche bietet Platz für Ihre chicke Einbauküche und die passenden Sitzmöbel. Alle Zimmer bieten viel Platz für Ihre kreativen Wohnideen. Eine großzügige Doppeltür verbindet 2 Zimmer miteinander, so haben Sie noch mehr Platz für eine großzügige Ausstattung. Im Garten/Hof teilt sich die Hausgemeinschaft die Flächen
Top Premium Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Aschaffenburg
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1.150,00 €
4 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, die alle renoviert wurden. Die Küche, das Badezimmer, die Fenster und Türen sind komplett neu. Besonders attraktiv wird die Immobilie durch den
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charmanten, privaten, zugehörigen Garten, der dem Wohn-Esszimmer angeschlossen ist. Zur weiteren Verfügung steht Ihnen ein großzügiger, eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wir jedoch nur sporadisch im Jahr genutzt.
Top Premium Traumhafte Stadtwohnung im Stadtpalais 2-Zimmer, inkl. Küche
1/8
1.170,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem hochwertig grundsanierten Stadthaus aus der Gründerzeit mit 6 exkl. Wohneinheiten. Das schöne Sandsteingebäude strahlt noch jetzt den Glanz einer vergangenen Epoche aus.
Top Premium FAMILIENWOHNUNG MIT GARTENMITBENUTZUNG *** FRISCH RENOVIERT!
1/15
1.190,00 €
3 Zi.
107,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert
FAMILIENWOHNUNG MIT GARTENMITBENUTZUNG *** FRISCH RENOVIERT! 1. OBERGESCHOSS: Eingangsdiele großzügiger Wohn-/Essbereich Südbalkon Küche Flur Gäste-WC Abstellraum Kinder-/Arbeitszimmer Bad mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer ***
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Außenstellplatz zzgl. 40,00EUR / Monat *** große Garage optional für zzgl. 100,00EUR / Monat *** Kellerabteil *** gem. Waschküche *** Gartenmitbenutzung Ein Haustier ist nach Absprach Willkommen! FAMILIENPARADIES große Etagenwohnung mit Gartenmitbenutzung. Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten warten großzügige Räumlichkeiten auf Sie, welche schon bald Ihr neues Zuhause sein könnten. Nach umfassenden Renovierungsmaßnahmen, einer Bad - und WC - Sanierung eingeschlossen, stehen diese kurzfristig zur Verfügung. Frisch angelegte Wände, welche frisch gestrichen sind ermöglichen einen schnellen Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Nebst großem Wohnbereich mit separiertem Essplatz
Top Premium Exklusive 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Aschaffenburg
1/10
1.200,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und hohe Decken aus und kann ab dem 30.11.2024 bezogen werden. Drei hübsche Zimmer mit offenes Wohn und Essbereich laden zur freien Entfaltung und individuellem
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Einrichten ein. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es einen Balkon gibt, und Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen mit einen kleinen Aufpreis sofort dem Kochen beginnen können.