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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein liebenswertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und einer riesigen Garage inkl. Wasser- und Stromversorgung. Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1908 auf einem ca. 1.243 qm großen
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Grundstück erbaut, stetig saniert (siehe Ausstattung) und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 qm plus zusätzlicher Nutzfläche. Schon von außen verspricht dieses anziehende Einfamilienhaus einiges und macht Lust auf mehr. Ein kleines Highlight wartet hier schon vor dem Betreten des großzügigen Grundbesitzes auf Sie. Das Anwesen liegt etwas zurückgezogen und besitzt eine großzügige, private Einfahrt. Dies verleiht dem Objekt einen exquisiten Charme und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Diese Besonderheit bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Alleine der Vorgarten inkl. Einfahrt ist wohl größer, als die Gärten diverser Hausbesitzer. Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach. Zuerst begrüßt Sie der einladende Flur, der gleich links vom Ei
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www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
202
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein elegantes, umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und einer Wohnfläche von ca. 202 qm, welche im Jahre 1953 auf einem ca. 729 qm großen Grundstück erbaut wurde. Es bietet Ihnen die
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Option, einen Teil als separaten Einliegerbereich zu nutzen. Eine eigene Zufahrt zur nachträglich erbauten Garage ist dem Eigentum ebenso zugeordnet. Das Objekt wurde ab 2004 großzügig modernisiert (siehe Ausstattung). Von innen verspricht Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus viele Highlights. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fühlt man sich gleich zu Hause. Der Charme dieses besonderen Hauses geht gleich auf einen über. Die 2017 neu verbaute, geschmackvolle Eingangstür inkl. Fingerscan und LED Lichtspiel, leitet Sie gleich in einen einladenden, breiten Flur, mit viel Stauraum für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum einen in die erste Etage sowie zum weiteren Bereich, vorbei an dem Treppenaufgang, im Erdgeschoss. Das Erdgesch
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Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
228,04
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch. Das Gebäude wurde
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ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor. Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor. Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m². Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchg
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Quelle:
www.immowelt.de
373.489,00 €
3,5 Zi.
82,59
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer Neubauwohnung im Erdgeschoss! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 128,68 Quadratmetern unzählige Möglichkeiten Ihr Familienglück auszuleben. Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für
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Familien, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Des weiteren befindet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich welches idealerweise für den Besuch zu Verfügung stünde. Vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie das Hauptbadezimmer, welches Sie so ausschließlich für sich selbst nutzen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd/Ostausrichtung, auf der Sie den Tag bei einem Frühstück in der Sonne beginnen oder einen gemütlichen Abend ausklingen lassen können. Hier können Sie mit Freunden grillen, gemeinsam spielen oder einfach nur die Sonne genießen. Ein besonderes Highlight diese
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417.800,00 €
10 Zi.
195
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Wohnhaus mit vielen Räumen und Platz für Familie und Kinder auf drei Etagen; auf wunderschönem, sonnigen, ca.957 m² großem Eigentumsgrundstück für Freizeitgestaltung mit viel Auslauf auch für Tiere. Mit toller Grundstücksausrichtung
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nach Südwesten (für das genießen herrlich langer Sonnenabende); mit individuell veränderbarer Nutzungs- u. Raumaufteilung sowie auch individuellen Erweiterungs- u. Bebauungsmöglichkeit. Besonders geeignet für kinderreiche Familien, Großfamilien, Mehrgenerationswilligen, WG-geeignet, und lieben Tieren, aber auch für Neubauwillige. Nicht zuletzt für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde; ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. Ein großer Spielraum!. Ob Sie an Neubau, Erweiterung oder umfassende Sanierung und Modernisierung denken - am Ende haben Sie Ihr Traumgrundstück im Dortmunder Süden, nahe der Grenze zu Schwerte; Feld, Wald und Wiesen in naher Umgebung. Und alles für den täglichen Bedarf nur in wenigen Minuten entfernt. Eine Doppelgarage (
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270.686,00 €
3,5 Zi.
60,09
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich willkommen im Wohnkomplex "Wohnen am Naturpark Dortmund-Marten". Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnungen, angefangen von 51 bis 116 Quadratmetern. Ihre Wohnung mit einer Fläche von ca. 60
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Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine hohe Qualität in Kombination mit modernem Design. Der großzügige Wohnbereich lässt, dank der offenen Raumgestaltung keine Wünsche offen und bieten maximalen Wohnkomfort und Lebensqualität. Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Terrasse dient als persönliche Wohlfühloase und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in Ihre Etage, sowie dem Keller wo sich der Wasch- und Trockenraum befindet. Das Gebäude wird mittels einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpen beheizt. Zudem ist jede Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit
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748.900,00 €
6 Zi.
150
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Oase des Luxus und der Eleganz. Dieses freistehende Einfamilienhaus im Vorstadt-Villa-Stil vereint auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit höchster Funktionalität. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 1.100 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 150 m², ergänzt durch einen hochwertig ausgebauten Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume, ein exklusiver Garten mit beheiztem Whirlpool und Feuerstelle sowie ein luxuriöser Wintergarten schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Alltag hinter sich lässt. Dieses Traumhaus wurde 2019 kernsaniert und bietet dank moderner Technologien und hochwertiger Materialien ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Exklusivität garantiert. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen - von stilvollen Dinnerpartys in der offenen Küche bis hin zu entspannten Abenden im privaten Gartenparadies.
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www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
78
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
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798.000,00 €
6 Zi.
256
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen
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eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau von ca. 112 m² erfolgte ca. im Jahr 1976. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) wie folgt: Erdgeschoss: Windfang : ca. 5,45 m² Flur: ca. 3,90 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 12,57 m² Küche: ca. 12,10 m² Diele: ca. 11,78 m² Schlafen 1: ca. 13,58 m² Schlafen 2: ca. 16,30 m² Anbau Erdgeschoss: Vorraum: ca. 2,74 m² Abstellraum: ca. 1,16 m² Bad: ca. 7,01 m² Wohnen: ca. 48,11 m² Gesamt ca. 135 m² Obergeschoss: WC: ca. 2,13 m² Garderobe: ca. 2,51 m² Küche: ca. 11,50 m² Essen: ca. 11,63 m² Diele: ca. 10,19 m² Bad: ca. 9,04 m² Schlafen: ca. 20,98 m² Anbau Obergeschoss: Wohnen: ca. 52,63 m² Gesamt ca. 121 m² We
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169.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
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244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
112,74
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Sofort verfügbar - als Kapitalanlage oder für Eigennutzer: Bei dieser interessanten Immobilie im Dortmunder Süden (DO-Bittermark) handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude
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wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist sehr offen, hell und freundlich konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 112,74 m² verteilt sich mit einem durchdachten Grundriss auf folgende Räume: - Wohn- und Essbereich: ca. 37,81 m² - Küche: ca. 10,90 m² - Flur (1): ca. 9,91 m² - Flur (2): ca. 5,91 m² - Gäste-WC: ca. 3,93 m² - Schlafzimmer: ca. 19,55 m² - Badezimmer: ca. 8,52 m² - Kinderzimmer: ca. 14,15 m² - Terrasse: ca. 10,76 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,38 m²) Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 112,74 m² zu kommen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470,- € (bei zwei Personen). Zum 31.12.2023 lag die I
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4.749.500,00 €
1.064
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
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Quelle:
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459.000,00 €
5 Zi.
180
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit ca. 367m² Grundstücksfläche, besticht besonders durch ein charmantes Auftreten. Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielseitig und bieten Freiraum für einen
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flexiblen Lebensstil. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie, hier findet sich sicher die passende Wohnmöglichkeit. Die zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Jeweils zwei separat unterteilte Wohnbereiche verfügen über ca. 99m² Wohnfläche im EG und ca. 81m² Wohnfläche im OG. Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt!
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559.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
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in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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4.200.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Traditionshaus befindet sich an der verkehrsgünstigen Kreuzung Arnoldstraße 1 + 3 und Mallinckrodtstraße in Dortmund, inmitten eines aufstrebenden und dynamischen Stadtteils. Mit einer Gesamtfläche von 2.377,46 m²
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bietet die Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer von großer Bedeutung. Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Anzahl an Einnahmequellen stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar. Die derzeitige Nutzung umfasst: 24 Wohneinheiten mit Balkon (insgesamt 1.559,88 m²), die für eine langfristige Mietrendite sorgen. Gewerbefläche - Saal für bis zu 150 Personen (293,92 m²), ideal geeignet für Veranstaltungen oder Konferenzen. Café (209,60 m²) mit einer guten Anbindung an die Umgebung und Potenzial für Gastronomie oder ähnliche Konzepte. 10 Hotelzimmer (314,06 m²) mit jeweils 2 bis 3 Betten, die als Fremdenzimmer oder für die kurzfristige Vermietung genutzt werden. Die in
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1/10
559.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
...
in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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315.000,00 €
9 Zi.
286,56
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr um 1895 liegt auf einem 800 m2 großen Grundstück. Es besticht durch seine gute Bausubstanz und wurde im Jahr 1998 umfassend modernisiert und durch einen Treppenhausanbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 286,56
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m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen. Die Massivbauweise und der gut erhaltene Keller unterstreichen die solide Bauqualität des Hauses. Eine Nachtspeicherofen-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Wohn-Essbereich, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Stellplatz für die Waschmaschine und eine Abstellkammer. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung im Erdgeschoss (ehemalige Eigentümerwohnung) verfügt zusätzlich über eine moderne Einbauküche, einen Kamin und ein Gäste-WC. Das große Badezimmer dieser Wohnung befindet sich im Untergeschoss, welch