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1/17
520.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
63454 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese repräsentative 3,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer prachtvollen Villa, die um 1900 erbaut wurde.Das Ensemble steht unter Denkmalschutz und die Wohnung ist bereits leerstehend.Die Villa Döring befindet sich im beliebten
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Stadtteil Wilhelmsbad. Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt 15 km östlich von Frankfurt und gehört zum Main-Kinzig-Kreis.Die Villa war einst der Wohnsitz einer Unternehmerfamilie und wurde im Jahr 2017 saniert. Ebenfalls das burgartige Nebengebäude.Nun finden Sie 4 Wohneinheiten vor. Drei im Haupthaus und eine im Nebengebäude. Als ehemalige Residenzstadt hat sich Hanau zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort entwickelt. Neben Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, verfügt Hanau über eine sehr gute Infrastruktur, mit einem umfangreichen Angebot von Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung ist zu erwähnen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist nur 30 km
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1/36
1.260.000,00 €
10 Zi.
340,11
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Idyllisch und direkt an der Kinzig gelegen, verkehrsberuhigt, mit uneinsehbarem Garten und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Hanau entfernt, liegt diese außergewöhnliche und zeitlose Immobilie in edlem Altbaustil. Sie überzeugt mit
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drei separaten Wohneinheiten plus wohnlich ausgebautem Kellergeschoss.
Ein Haus zum Träumen, Leben und Wohlfühlen - als Alterswohnsitz oder mit Platz für die ganze Familie! Die Immobilie eignet sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder als eigengenutzte Immobilie mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, wobei ausschließlich das Dachgeschoss noch bewohnt bzw. vermietet ist. Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrainbereich werden leerstehend übergeben.
Das ursprünglich 1910 errichtete Wohnhaus wurde 1996 im Keller, EG und OG um einen Anbau in Richtung Garten erweitert und in diesem Zuge kernsaniert. Eine genaue Auflistung der 1996 verrichteten Arbeiten sowie die Investitionen in den letzten Jahren erhalten Sie im vollständigen
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1/13
898.000,00 €
7 Zi.
186
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
unterkellert
Dieses stillvoll, modern und zukunftsorientiert - so lässt sich dieses Reihenendhaus am besten beschreiben mit 7 Zimmern verteilt auf 186 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé der Immobilie bei
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Anfrage.
Vorab steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco für Rückfragen zur Verfügung.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
360.000,00 €
3 Zi.
94
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertig ausgestattete, vollmoebelierte und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines ruhigen 8 FH Neubaus (Energieeffizienzhaus).
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90qm und verfügt über einen
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großzügigen Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit einer elektrischen Markise, welche im Jahre 2022 angebracht worden ist. Durch die großen Fenster fällt Sonne in den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und die moderne Küche machen diese Wohnung zu einem Erlebnis.
Sie betreten die Wohnung gleich über das weitläufige Wohnzimmer (34qm). Dieses ist ein großer, modern geschnittener heller Wohnraum mit halboffener Küche (13qm) und Zugang zum Balkon (9qm). Das moderne, voll ausgestatte Badezimmer (7.5qm) trägt zum hochwertigen Ambiente bei. Sowohl das Schlafzimmer (15qm) als auch das Arbeitszimmer/Kinderzimmer (12qm) runden den Gesamteindruck dieser stillvollen und zeitlosen Wohnung ab. Die Vorratskammer mit Wandregalen sorgt für
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
113
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gut erhaltene Doppelhaushälfte im Originalzustand auf langlebigem (bis 2074), jederzeit verlängerbarem Erbbaurecht der Stadt Hanau. Der Verkauf steht an, da die Eigentümer aus Altersgründen die Nutzung nach 50 Jahren aufgeben müssen. Neben
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Küche (EG), Bad (1.OG) und Gäste WC (EG) gibt es 1 Wohn-, Esszimmer im EG sowie 4 weiteren Räumen im 1.OG und Kellergeschoß. Auf der rückwärtigen Seite befinden sich die Terrasse mit Wintergarten sowie ein Balkon im 1.OG. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2012 ausgetauscht; ansonsten ist eine Generalrenovierung (Wände, Fußböden und ggf. Sanitär) für die neuen Nutzer notwendig. Weitere energetische und zukunftsorientierte Maßnahmen mit entsprechenden Abschreibungsmöglichkeiten liegen im Ermessen des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
379.990,00 €
3 Zi.
91
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder zusätzlich in einem separaten Abstellraum in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort
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Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Elektrische Rollläden und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation
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Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
4 Zi.
119,04
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung ist einzigartig aufgrund ihrer tollen Lage, der exklusiven Ausstattung und der klassisch/modernen Architektur. Die Exklusivität zeigt sich in den verwendeten Materialien wie Echtholz-Parkett, Feinsteinzeug in den Formaten
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bis 60 x 120 cm, 211 cm hohe Zimmertüren, Wände und Decken in den Wohnungen mit Malervlies, Gira Schalterprogramm, bodengleichen Duschen und freistehenden Badewannen. Selbst die neue Einbauküche ist bereits in Ihren "heiligen Hallen" enthalten. In puncto Energieeffizienz setzt die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten echte Maßstäbe, mit einer Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, individuell steuerbarer Fußbodenheizung in jedem Raum und natürlich Fenstern mit 3-fach Verglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
5 Zi.
132
m2
63454 Hanau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Hanau vorstellen zu dürfen. Gelegen an einer ruhigen Anwohnerstraße in Wilhelmsbad, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität,
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sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Baujahr: 1984 (laufend modernisiert) Bauweise: Massivbauweise Lage: Wilhelmsbad, Hanau Grundstück: real geteilt Überblick über die Immobilie Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 132 m², verteilt auf 5 Zimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Zusätzlich wurde das Untergeschoss mit wohnraumähnlichen Räumlichkeiten ausgebaut, die sich perfekt als Gästebereich oder Bürofläche eignen. Ständige Renovierungen und Modernisierungen: Die Doppelhaushälfte wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Einziehen und Wohlfühlen ist hier möglich - ohne dass umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Du
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Quelle: www.immowelt.de
292.900,00 €
2 Zi.
57,3
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
High Five! - Dürfen wir vorstellen: Ein komplettes neues Quartier entsteht als perfekter Wohnraum für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen. Der Baukörper ist
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zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen Wohnpark bilden. Daher: Gate.
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Quelle: www.immowelt.de
793.470,00 €
8 Zi.
189,7
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freundliche, zweigeschossige freistehende Haus wird in Erstbezug angeboten. Insgesamt hat die Immobilie acht große Zimmern nebst vier Kellerräumen und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2024 fertigzustellende
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Gebäude über Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Stellplätze für Ihre bis zu 4 PKW sind auf dem Grundstück möglich. Besonders angenehm ist das großzügige Grundstück von 301 Quadratmetern, dass bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das Gebäude entsteht auf einem real geteilten Grundstück. Änderungen am Grundriss und der Fassade sind noch auf Ihren Wunsch hin möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
767.750,00 €
8 Zi.
189,7
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die freundliche, zweigeschossige Doppelhaushälfte wird in Erstbezug angeboten. Insgesamt hat die Immobilie acht große Zimmern nebst vier Kellerräumen und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2024 fertigzustellende
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Gebäude über Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Stellplätze für Ihre bis zu 4 PKW sind auf dem Grundstück möglich. Besonders angenehm ist das großzügige Grundstück von 338 Quadratmetern, dass bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das Gebäude entsteht auf einem real geteilten Grundstück. Änderungen am Grundriss und der Fassade sind noch auf Ihren Wunsch hin möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
127,3
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und zwei Stellplätzen Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Hanau-Wolfgang und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 127 m²
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können Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. Zwischen 2013 und 2015 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend und bietet ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen. Praktischerweise befindet sich hier auch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster besticht und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Die offene Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und genügend
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Quelle: www.immowelt.de
336.900,00 €
2 Zi.
66
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
High Five! - Dürfen wir vorstellen: Ein komplettes neues Quartier entsteht als perfekter Wohnraum für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen. Der Baukörper ist
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zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen Wohnpark bilden. Daher: Gate.
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Quelle: www.immowelt.de
343.900,00 €
2 Zi.
66
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
High Five! - Dürfen wir vorstellen: Ein komplettes neues Quartier entsteht als perfekter Wohnraum für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen. Der Baukörper ist
...
zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen Wohnpark bilden. Daher: Gate.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
767.750,00 €
8 Zi.
189,7
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die freundliche, zweigeschossige Doppelhaushälfte wird in Erstbezug angeboten. Insgesamt hat die Immobilie acht große Zimmern nebst vier Kellerräumen und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2024 fertigzustellende
...
Gebäude über Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Stellplätze für Ihre bis zu 4 PKW sind auf dem Grundstück möglich. Besonders angenehm ist das großzügige Grundstück von 296 Quadratmetern, dass bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das Gebäude entsteht auf einem real geteilten Grundstück. Änderungen am Grundriss und der Fassade sind noch auf Ihren Wunsch hin möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
225
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die eindrucksvolle Stadtvilla präsentiert sich wunderschön verkörpert im mediterranen Still, eingebettet vom Kunst geschmiedetem Zaun und beachtlicher Gartenlandschaft, steht dieses elegante Juwel der Extraklasse für Lebensgefühl und
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Unabhängigkeit. Schon beim Betreten des entzückenden Altbaus werden Sie von einem vorzüglichen Eingangsbereich sowie dem lobenswerten Design beeindruckt sein. Dank perfektem Zusammenspiel von faszinierender Architektur, grandioser Deckenhöhe, großzügigen lichtdurchlässigen Räumlichkeiten und der funktionalen Aufteilung auf mehreren Etagen, ermöglicht es Familie und Gäste eine ideale Bewegungsfreiheit, sodass Sie selbst im Moment der Auszeit reichlich Platz für Ihre Privatsphäre in Anspruch nehmen können. Zudem eignet sich die überragende Gestaltung der durchdachten Raumaufteilung, hervorragend um Wohnen und Arbeiten im eigenen Domizil zu vereinen. Hier gilt, das Zukunftsbild des Lebens individualisieren und die Atmosphäre genießen. Persönlich gesehen sind
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Quelle: www.immowelt.de
297.900,00 €
2 Zi.
57,3
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
High Five! - Dürfen wir vorstellen: Ein komplettes neues Quartier entsteht als perfekter Wohnraum für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen. Der Baukörper ist
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zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen Wohnpark bilden. Daher: Gate.
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Quelle: www.immowelt.de
353.900,00 €
3 Zi.
68,7
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
*Hessengeld: gemäß aktuellen Vorgaben/Konditionen des hessischen Ministerium für Finanzen zur Förderung der ersten, eigengenutzten Immobilie. __________________________ High Five! - Dürfen wir vorstellen: Ein komplettes neues Quartier entsteht
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als perfekter Wohnraum für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen. Der Baukörper ist zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen Wohnpark bilden. Daher: Gate.
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Quelle: www.immowelt.de
517.900,00 €
3 Zi.
96,7
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
High Five! - Dürfen wir vorstellen: Ein komplettes neues Quartier entsteht als perfekter Wohnraum für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen. Der Baukörper ist
...
zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen Wohnpark bilden. Daher: Gate.